یکم جنوری 2026 سے: 2030 کے آخر تک زرعی اراضی کے استعمال کے ٹیکس سے استثنیٰ۔

یکم جنوری 2026 سے، کئی ضابطے لاگو ہوں گے، جیسے کہ 2030 تک زرعی اراضی کے استعمال کے ٹیکس سے استثنیٰ، اور زمین کے استعمال کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنے پر زمین کے استعمال کی فیس میں کمی...

2030 کے آخر تک زرعی اراضی کے استعمال پر ٹیکس سے استثنیٰ۔

فرمان 292/2025 کے مطابق، یکم جنوری سے، زرعی اراضی کے استعمال کے ٹیکس کے لیے استثنیٰ کی مدت یکم جنوری 2026 سے 31 دسمبر 2030 تک بڑھا دی جائے گی۔

زرعی اراضی کے استعمال کے ٹیکس سے استثنیٰ تحقیق اور تجرباتی پیداوار کے لیے استعمال ہونے والی زرعی زمین کے پورے رقبے پر لاگو ہوتا ہے۔ سالانہ فصلوں کے لیے استعمال ہونے والی زمین کا رقبہ؛ اور نمک کی پیداوار کے لیے استعمال ہونے والی زمین کا رقبہ۔

زرعی اراضی کے استعمال پر ٹیکس سے مستثنیٰ ہے زرعی اراضی کے پورے رقبے کے لیے جو ریاست کی طرف سے غریب گھرانوں کے لیے مختص یا تسلیم شدہ ہے۔

زرعی اراضی کے لیے زمین کے استعمال پر ٹیکس سے استثنیٰ 2030 کے آخر تک جاری رہے گا۔ تصویر: تنگ ڈنہ۔

زمین کے استعمال کو رہائشی اراضی میں تبدیل کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس کو کم کریں۔

قرارداد 254/2025 کے مطابق، زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرتے وقت جیسا کہ 2024 کے زمینی قانون کی شق 1، آرٹیکل 121 کی شق 1، b، c، d، e، f اور g میں بیان کیا گیا ہے، زمین استعمال کرنے والوں کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ ادا کرنا ہوگا جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے:

- زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے استعمال کی تبدیلی کے بعد زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کی قسم کے کرایے کے درمیان فرق کی بنیاد پر زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ پوری لیز کی مدت کے لیے یکمشت ادا کریں۔ زمین کے استعمال میں تبدیلی کے بعد زمین کی قسم کے مطابق سالانہ زمین کا کرایہ ادا کریں۔

- ایسے معاملات میں جہاں باغ کی زمین، تالاب کی زمین، یا اسی زمین کے پارسل کے اندر زرعی زمین کو رہائشی زمین کے طور پر نامزد کیا جاتا ہے جب زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کیا جاتا ہے، اور زمین کے استعمال کا مقصد رہائشی زمین میں تبدیل کر دیا جاتا ہے۔ یا جب اصل میں باغیچے کی زمین کے طور پر نامزد کی گئی زمین یا رہائشی زمین سے منسلک تالاب کی زمین کو زمین استعمال کرنے والے کے ذریعے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے لیے الگ کیا جاتا ہے۔ یا جب سروے کرنے والے یونٹ نے 1 جولائی 2014 سے پہلے کیڈسٹرل میپنگ کے دوران رہائشی اراضی کے استعمال کے لیے زمین کا آزادانہ طور پر سروے کیا اور الگ کیا، تو زمین کے استعمال کی فیس کا حساب زمین کے استعمال کی فیس کے درمیان فرق کے 30% کے برابر شرح سے کیا جاتا ہے جو رہائشی زمین کی قیمت کے حساب سے اور زمین کے استعمال کی قیمت کے حساب سے طے شدہ قیمت کے حساب سے زمین کے استعمال کی فیس کے حساب سے طے کی جاتی ہے۔ زمین کے اس علاقے کے لیے جس کے استعمال کا مقصد مقامی رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد کے اندر تبدیل کیا گیا ہے، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دینا (اس کے بعد فرق کہا جاتا ہے)؛ اور زمین کے رقبے کے لیے 50% فرق جو حد سے زیادہ ہے لیکن مقامی رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد سے ایک بار سے زیادہ نہیں۔ 100% فرق اس حد سے زیادہ اراضی کے رقبے پر لاگو ہوتا ہے جو رہائشی مقاصد کے لیے مقامی اراضی مختص کرنے کی حد سے ایک بار زیادہ ہے۔

قرارداد 254/2025 بہت سی نئی زمینی پالیسیاں بھی طے کرتی ہے جیسے کہ صوبائی عوامی کونسل زمین کی قیمت کے جدولوں کا فیصلہ کرتی ہے، اور صوبائی عوامی کمیٹی 1-1 سالانہ سے لاگو ہونے والے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کے اجراء کا فیصلہ کرتی ہے۔ زمین کے پارسلوں کی تقسیم اور استحکام کو عوامی سڑکوں سے جڑنے تک رسائی کو یقینی بنانا چاہیے یا ملحقہ زمین کے استعمال کنندگان سے عوامی سڑکوں سے جڑنے کے لیے رضامند ہونا چاہیے۔ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں پر رہن کی رجسٹریشن کو جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی تصدیق کے بغیر زمین کے ڈیٹا بیس میں اپ ڈیٹ کیا جائے گا۔

مزدوروں کی کم از کم اجرت میں اضافہ کیا جائے۔

حکومتی حکم نامہ نمبر 293/2025، جو یکم جنوری سے لاگو ہوتا ہے، لیبر کنٹریکٹ کے تحت کام کرنے والے ملازمین کے لیے کم از کم اجرت کا تعین کرتا ہے۔

چار خطوں میں ماہانہ کم از کم اجرت میں اس طرح اضافہ ہوا: علاقہ I میں 350,000 VND کا اضافہ ہوا، 4,960,000 VND/ماہ سے 5,310,000 VND/ماہ؛ ریجن II میں 320,000 VND کا اضافہ ہوا، 4,410,000 VND/ماہ سے بڑھ کر 4,730,000 VND/ماہ؛ ریجن III میں 280,000 VND کا اضافہ ہوا، 3,860,000 VND/ماہ سے بڑھ کر 4,140,000 VND/ماہ؛ علاقہ IV میں 250,000 VND کا اضافہ ہوا، 3,450,000 VND/ماہ سے 3,700,000 VND/ماہ۔

ریجن I میں کم از کم فی گھنٹہ اجرت 23,800 VND/گھنٹہ سے بڑھ کر 25,500 VND/گھنٹہ، علاقہ II 21,200 VND/گھنٹہ سے 22,700 VND/گھنٹہ، علاقہ III 18,600 VND/گھنٹہ سے بڑھ کر VND/hour 2000 VND/گھنٹہ ہو گئی 16,600 VND/گھنٹہ سے 17,800 VND/گھنٹہ۔

ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html