قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی نے ڈاک لک صوبے میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی اور 2024 کے اراضی قانون کو نافذ کرنے کے نتائج پر کام کیا۔

19 مارچ کی صبح، قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کے ورکنگ وفد نے، جس کی قیادت قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کی وائس چیئر مین محترمہ دوآن تھی تھانہ مائی نے کی، نے صوبائی عوامی کمیٹی میں 2020-2020 کے دوران زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے جائزہ اور ایڈجسٹمنٹ پر ایک ورکنگ سیشن کیا۔ 2024 اراضی قانون کو نافذ کرنے والے دستاویزات کا اجراء۔

ورکنگ سیشن میں شریک کامریڈ Nguyen Thien Van - صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین؛ محکموں اور شاخوں کے رہنما۔

اجلاس میں شریک مندوبین

صوبائی عوامی کمیٹی کی تشخیصی رپورٹ کے مطابق، 2021-2030 کی مدت کے لیے ڈاک لک صوبے کی منصوبہ بندی، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، ڈاک لک صوبے کی منظوری وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 1747/QD-TTg مورخہ 30 دسمبر 2023 میں دی تھی۔ 2030 تک ڈاک لک صوبے کے زمینی استعمال کے اہداف، بشمول: 9 مارچ 2022 کے فیصلے نمبر 326/QD-TTg میں وزیر اعظم کے مختص کردہ اہداف اور صوبے کی ضروریات کے مطابق اہداف۔

کامریڈ دوآن تھی تھانہ مائی، قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کی وائس چیئر مین نے ورکنگ سیشن سے خطاب کیا۔

فیصلہ نمبر 1747/QD-TTg کی بنیاد پر، ڈاک لک صوبائی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 105/QD-UBND مورخہ 17 جنوری 2025 کو جاری کیا، جس میں صوبائی منصوبہ بندی میں اراضی کے استعمال کے اہداف اور زوننگ پلان کو ضلعی سطح پر مختص کیا گیا۔ فی الحال، اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں 2030 کے لیے مقامی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ پر عمل درآمد کر رہی ہیں۔ ضلعی سطح کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کو لاگو کرنے کے عمل میں، صوبائی منصوبہ بندی میں زمین کی تقسیم اور زوننگ پلان میں شناخت کیے گئے کاموں اور حلوں کی وضاحت کی جائے گی۔

کامریڈ Nguyen Thien Van - صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے ورکنگ وفد کو رپورٹ کیا

صوبائی منصوبہ بندی میں زمین کی تقسیم اور زوننگ پلان کے مطابق زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اہداف کو لاگو کرنے کے نتائج حسب ذیل ہیں: 1,193,028 ہیکٹر/1,154,960 ہیکٹر منظور شدہ زرعی اراضی، 103.30 فیصد تک پہنچ گئی؛ غیر زرعی اراضی لاگو 98,669 ہیکٹر / 151,311 ہیکٹر منظور شدہ، 65.21٪ تک پہنچ گئی؛ غیر استعمال شدہ زمین 6,338 ہیکٹر/20,840 ہیکٹر استعمال میں لائی گئی، 30.41 فیصد تک پہنچ گئی۔

تاہم، غیر زرعی اراضی کے استعمال کے اہداف زیادہ تر منصوبہ بندی سے کم ہیں، جیسا کہ ان کاموں، منصوبوں اور شعبوں کی تعداد سے ظاہر ہوتا ہے جن پر عمل نہیں کیا گیا، جو کہ وزیر اعظم کے منظوری کے فیصلے کے مقابلے میں اب بھی زیادہ ہیں۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں نے عمل درآمد کے لیے مالی صلاحیت پر غور کرنے پر زیادہ توجہ نہیں دی، مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ، ملکی اقتصادی ترقی کے اثرات اور زمین کے استعمال پر عالمی معیشت کے اثرات کی پیش گوئی نہیں کی، زمین کے استعمال کے منصوبے کم فزیبلٹی رکھتے ہیں اور اکثر بدل جاتے ہیں۔ کچھ سرمایہ کاری کے منصوبوں میں سرمائے کی کمی ہوتی ہے جس کی وجہ سے منصوبے پر عمل درآمد سست ہوتا ہے اور طے شدہ منصوبے کے مطابق عمل درآمد نہیں ہوتا ہے۔

ورکنگ گروپ کے اراکین نے 2024 کے اراضی قانون کو نافذ کرنے میں کچھ مشکلات اور مسائل پر تبادلہ خیال کیا اور تبادلہ خیال کیا۔

2030 تک زمین کے استعمال کی طلب کو ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، ڈاک لک صوبے نے تجویز کیا: قومی دفاعی اراضی میں 390 ہیکٹر کا اضافہ؛ حفاظتی اراضی میں 126 ہیکٹر کا اضافہ۔ صنعتی پارک کی اراضی میں 1,479 ہیکٹر کا اضافہ؛ معدنی سرگرمیوں کے لیے استعمال ہونے والی زمین میں 1,000 ہیکٹر کا اضافہ ہوا ہے۔ ٹریفک کے کاموں کے لیے زمین میں 6,000 ہیکٹر کا اضافہ؛ توانائی کے کاموں اور عوامی روشنی کے لیے زمین میں 1,800 ہیکٹر کی کمی واقع ہوئی ہے، کیونکہ وزارت صنعت و تجارت اس وقت پاور پلان VIII کو ایڈجسٹ کر رہی ہے۔

2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے حوالے سے، ڈاک لک صوبے نے 13 دستاویزات جاری کی ہیں جن پر عمل درآمد کی تفصیل ہے اور اس قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والی دستاویزات۔ تاہم، عمل درآمد کے عمل کو کچھ مشکلات اور مسائل کا سامنا کرنا پڑا ہے جیسے: 2024 کا اراضی قانون 2013 کے زمینی قانون کے مقابلے میں زمین کی متعدد نئی اقسام کا تعین کرتا ہے، لیکن قانون کی دفعات میں عبوری دفعات نہیں ہیں، اس لیے منظور شدہ منصوبہ بندی، تیاری، تشخیص اور منظوری پر عمل درآمد کے عمل میں مسائل ہیں۔ لہذا، 2025 کا ضلعی سطح کا زمینی استعمال کا منصوبہ ضوابط سے سست ہے (31 دسمبر 2024 سے پہلے منظور شدہ)؛ ہر قسم کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کا تعین کرنے کا طریقہ زمین کے قانون میں خاص طور پر ریگولیٹ نہیں کیا گیا ہے، اس لیے زمین کے استعمال کے اشاریوں کا تعین اکثر شعبوں اور علاقوں کی رجسٹریشن کی ضروریات کی بنیاد پر کیا جاتا ہے، زمین کے استعمال کے اشارے کا تعین حقیقت کے قریب نہیں ہے....

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے رہنما ورکنگ وفد کو رپورٹ کر رہے ہیں۔

ڈاک لک کی صوبائی عوامی کمیٹی نے تجویز پیش کی کہ ورکنگ گروپ مسائل کے ایک گروپ پر غور کرے جیسے: ضابطوں کے ضوابط کو ضابطے کی تکمیل کے لیے اس بات کا تعین کرنے کے لیے کہ کون سے کیسز کو ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے اور کون سے کیسز ان پروجیکٹس کے لیے منسوخ کیے جائیں جو لگاتار 2 سال سے رجسٹرڈ ہیں لیکن ان پر اراضی قانون کی شق 7، آرٹیکل 76 کے مطابق عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے۔ 2024 کے زمینی قانون اور 2013 کے زمینی قانون کے درمیان تبدیل ہونے والی زمین کی اقسام کی منتقلی کو منظم کرنے والے ضمیمہ؛ نفاذ کی مدت کے اختتام تک ضلعی سطح پر سالانہ زمین کے استعمال کے ضوابط کا مطالعہ کرنے اور ان پر غور کرنے کی تجویز، اگر اگلے سال کا منصوبہ منظور نہیں کیا گیا ہے، تو یہ حکمنامہ 102/2024/ND-CP میں لاگو ہوتا رہے گا۔ مجاز حکام کو تجویز کرنا کہ وہ ضلعی سطح کے انتظامی یونٹوں کی تحلیل کے معاملات کے حل کے لیے مطالعہ کریں اور ان پر غور کریں جہاں ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری نہیں دی گئی ہے۔

میٹنگ میں، ورکنگ گروپ کے اراکین نے صوبے کے ساتھ متعدد مسائل پر تبادلہ خیال کیا اور تبادلہ خیال کیا جیسے: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے عمل میں ہر قسم کی زمین کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کا حساب لگانے کے طریقے؛ زمین کی 62 اقسام کے لیے منصوبہ بندی کے اشارے کا تعین؛ زرعی اراضی کو غیر زرعی زمین میں ایڈجسٹ کرنا منصوبہ بندی سے زیادہ سست ہے۔ صنعتی پارک کی زمین؛ غیر استعمال شدہ زمین کے اشارے کو ایڈجسٹ کرنا؛

ورکنگ وفد کے ساتھ بات چیت کرتے ہوئے، کامریڈ Nguyen Thien Van - صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین نے اراکین کی طرف سے تبادلہ خیال کی بہت تعریف کی، اس طرح نئے دور میں ترقی کے اہداف کو پورا کرنے کے لیے زمینی وسائل کے بروقت، ہم آہنگ، متحد، موثر اور موثر فروغ کو یقینی بنانے کے لیے زمینی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں مقامی لوگوں کی مدد کی گئی۔

اجلاس کے اختتام پر، قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کی وائس چیئر مین ڈوان تھی تھانہ مائی نے لینڈ لا پر عمل درآمد کے لیے قانونی دستاویزات کے اجراء کو مکمل کرنے میں ڈاک لک صوبے کے اقدام کو سراہا۔ اس کے ساتھ ہی انہوں نے تصدیق کی کہ صوبہ ڈاک نے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کو شیڈول کے مطابق کرنے پر توجہ دی ہے اور صوبے کی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں پر عمل درآمد سے بہت سے مثبت نتائج برآمد ہوئے ہیں۔

آنے والے وقت میں، کامریڈ دوآن تھی تھانہ مائی نے صوبہ ڈاک لک کی عوامی کونسل اور عوامی کمیٹی سے بھی درخواست کی کہ وہ فیصلہ نمبر 326/QD-TTg کے مطابق زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور مختص اشارے میں زمین کے استعمال کے اشاریوں کا مطالعہ اور جائزہ لیتے رہیں تاکہ حقیقت کے مطابق ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس تجویز کریں۔ ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے قیام، تشخیص اور منظوری کے کام میں بہتر طریقے سے کام کرنا؛ صوبے کے قانونی دستاویزات میں کنکریٹائزیشن کے ذریعے اراضی قانون پر عمل درآمد جاری رکھیں۔

ڈاک لک کی صوبائی عوامی کمیٹی کو اراضی قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے دستاویزات کے اجراء پر توجہ دینے کی ضرورت ہے، مسائل کے 4 گروپوں پر توجہ مرکوز کرنا: 2021-2025 کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کے اشاریوں کا جائزہ لینا اور 26 مارچ 2025 سے پہلے وفد کو بھیجنا تاکہ مذکورہ بالا کچھ کوتاہیوں کو واضح طور پر بیان کیا جا سکے۔ فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے 2026-2030 کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کے اشارے کو ایڈجسٹ کرنا، موجودہ مسائل پر مخصوص سفارشات پیش کرنا، حکومت، قومی اسمبلی، اور وزارت زراعت و ماحولیات کو تجاویز دینا اور ڈیٹا اور ایڈجسٹمنٹ کے منصوبوں میں تسلسل کو یقینی بنانا؛ صوبوں کے انضمام اور ضلعی سطحوں کو ختم کرنے کی پالیسی کے مطابق زمین کی منصوبہ بندی پر توجہ دینا؛ عملی ضروریات کے مطابق صوبے میں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ میں درپیش مشکلات اور رکاوٹوں پر فوری طور پر سفارشات دینے کا سلسلہ جاری رکھنا۔

ماخذ: https://daklak.gov.vn/-/uy-ban-kinh-te-va-tai-chinh-cua-quoc-hoi-lam-viec-tai-tinh-ak-lak-ve-ket-qua-thuc-hien-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-at-va-thi-hanh-luat-luat