وان فو - انویسٹ نے کئی اہم معلومات کے ساتھ اپنی دوسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا۔

وان فو - انویسٹ نے 2024 کے پہلے 6 ماہ VND 291.8 بلین کی خالص آمدنی کے ساتھ ختم کیے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 80% کم ہے۔ نتیجتاً، سال کے پہلے 6 مہینوں میں کمپنی کا منافع VND 96.9 بلین تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 76% کم ہے۔

ریکارڈ شدہ نتائج جزوی طور پر 2023 اور 2024 کے پہلے مہینوں میں مارکیٹ کی مشکلات کی عکاسی کرتے ہیں، ایک ایسا وقت جب ایک ہی صنعت میں بہت سے کاروباروں نے آمدنی میں زبردست کمی، کم منافع اور کچھ کاروباروں نے نقصانات کی اطلاع بھی دی۔

ٹیرا پروجیکٹ کا تناظر - باک گیانگ ۔

وان فو - انویسٹ کے رہنماؤں کے مطابق، کاروبار کے کاموں میں مثبت نکتہ یہ ہے کہ رہائش سروس کے شعبے سے حاصل ہونے والی آمدنی کو برقرار رکھا جاتا ہے۔ یہ نہ صرف کاروبار کے لیے ایک مستحکم کیش فلو پیدا کرتا ہے، بلکہ جزوی طور پر یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ سیاحتی سرگرمیاں کئی مشکل سالوں کے بعد آہستہ آہستہ بحال ہوتی ہیں۔

اس کے علاوہ، حالیہ مہینوں میں، شرح سود کی سطح کم رہی، معیشت بحالی کی راہ پر گامزن ہے، اور 3 نئے قوانین کے ابتدائی اطلاق کے بعد ریئل اسٹیٹ کی مارکیٹ کے گرم ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے، بشمول: ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، 1 اگست 2024 سے لاگو ہونے والا زمین کا قانون اور 1 جولائی 2024 سے لاگو ہونے والے کریڈٹ اداروں کے لیے قانون۔

وان فو - انویسٹ کے لیڈر نے پیشین گوئی کی، "ٹائر 1 شہروں میں سپلائی اور جذب بحالی کے محرک عوامل کے ساتھ ساتھ ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ اور پڑوسی علاقوں میں واضح بحالی کا باعث بنے گا۔"

اثاثوں کے سائز کے لحاظ سے، 30 جون 2024 تک کمپنی کے کل اثاثے VND 11,970.5 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں معمولی کمی ہے۔ نقد اور نقدی کے مساوی کی قدر VND 300.3 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 56.9% کا اضافہ ہے، جس کی بنیادی وجہ قرضوں پر کچھ قرضوں کی وصولی اور کمپنی کے اثاثوں کی منتقلی ہے۔ اس سے کمپنی کو فوری تناسب اور موجودہ تناسب جیسے مالیاتی اشاریوں میں نمایاں طور پر بہتری لانے میں مدد ملی۔

آنے والے وقت میں، کمپنی سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اپنے کیش فلو کو بہتر بنائے گی جس کی بدولت جاری پراجیکٹس جیسے کہ Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، The Terra - Bac Giang سے اضافی آمدنی کی ریکارڈنگ کی بدولت۔

منصوبے کے مطابق، کمپنی The Terra - Bac Giang پروجیکٹ میں کم بلندی والے اپارٹمنٹس کے حوالے کرنا شروع کرے گی اور Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong پروجیکٹ کو لاگو کرنے پر وسائل پر توجہ مرکوز کرے گی۔

ٹیرا پروجیکٹ - باک گیانگ میں ولا سمیت کم بلندی والے علاقے کا تناظر۔

انوینٹریوں کے حوالے سے، انٹرپرائز کی انوینٹری کی قیمت 3,807 بلین VND ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہے اور بنیادی طور پر The Terra - Bac Giang، Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، Song Khe - Noi Hoang... جیسے پروجیکٹس پر مرکوز ہے۔

کاروباری رہنماؤں کے مطابق، ان منصوبوں میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات 2024 میں کاروبار کے لیے تقریباً VND2,000 بلین کی آمدنی لاسکتی ہیں، جب مارکیٹ کو آہستہ آہستہ نئی پالیسی کے مثبت اثرات ملتے ہیں۔

قرض کے حوالے سے، 30 جون 2024 تک انٹرپرائز کے قرض کی کل مالیت VND 6,219.2 بلین ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 16.6 فیصد زیادہ ہے۔ اس کے مطابق، انٹرپرائز قلیل مدتی قرضوں کو کم کرکے اور طویل مدتی قرضوں کو بڑھا کر پائیداری کی طرف مالی تنظیم نو کی سمت کو برقرار رکھتا ہے۔

خاص طور پر، قلیل مدتی اور طویل مدتی قرضوں اور مالیاتی لیز قرضوں کی مالیت بالترتیب VND2,157.9 بلین اور VND4,061.2 بلین تھی، سال کے آغاز کے مقابلے میں بالترتیب 2.97% اور 24.47% زیادہ ہے۔

وان فو - انویسٹ کے ایک نمائندے نے بتایا کہ 2021 کے آخر میں کنورٹیبل بانڈز کے اجراء کے ذریعے عمان نیشنل انویسٹمنٹ کمیشن کے VIAC لمیٹڈ فنڈ سے جمع ہونے والے سرمائے کے ساتھ، دونوں فریقین میچورٹی پر بانڈز کو VPI شیئرز میں تبدیل کرنے پر اتفاق رائے پر پہنچ گئے ہیں۔ معاہدے کی شق 6.2 کے مطابق ایڈجسٹ ہونے کے بعد تبادلوں کی قیمت VND 23,271 فی کنورٹیبل شیئر ہے، کنورٹیبل شیئرز کی تعداد 29.65 ملین شیئرز ہے۔

تبدیلی مکمل ہونے کے بعد، VOI Van Phu - Invest کا ایک بڑا شیئر ہولڈر بن جائے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/van-phu-invest-cong-bo-bao-cao-tai-chinh-quy-ii-voi-nhieu-thong-tin-quan-trong-20240729152825499.htm