گریننگ فن تعمیر

تعمیراتی شعبے میں پائیدار ترقی کے لیے سبز عمارتوں کو ایک اہم عنصر سمجھا جاتا ہے، خاص طور پر مضبوط تعمیراتی سرگرمی والے شہری علاقوں اور تیزی سے شہری کاری کا سامنا کرنے والے علاقوں میں۔

سبز فن تعمیر سے متاثر ہو کر، M ہوٹل اپنے ڈیزائن کے ساتھ نمایاں ہے جس میں عمارت کے ارد گرد سرسبز و شاداب پودوں کو آہستہ سے سمیٹنا ہے، جو ایک قدرتی خوبصورتی پیدا کرتا ہے جو ساحلی منظر نامے سے ہم آہنگ ہے۔ تصویر: کمپنی کے ذریعہ فراہم کردہ۔

تاہم، تعمیر میں "سبز" عناصر کا نفاذ فی الحال محدود اور زیادہ تر بے ساختہ ہے۔

پائیدار شہری ترقی کی حکمت عملیوں کے سنگ بنیاد کے طور پر سبز عمارتوں کو تیار کرنے کا راستہ کیا ہے؟ اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہم نے ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر Nguyen Anh Tuan، سینئر لیکچرر (فیکلٹی آف ٹیکنالوجی، یونیورسٹی آف دا نانگ ) سے بات کی۔

*جناب، دا نانگ جیسے شہر کے معیار زندگی اور پائیدار ترقی میں سبز عمارتیں کیا کردار ادا کرتی ہیں؟

مسٹر گوین انہ توان:

سبز عمارتیں صرف ایک تعمیراتی رجحان نہیں ہیں، بلکہ ایک جامع حل ہے جس کا مقصد لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانا ہے۔

فعالیت کے لحاظ سے، یہ عمارتیں مائیکروکلیمیٹ، ہوا کے معیار، روشنی اور شور کے بہتر کنٹرول کے ذریعے صارفین کے آرام اور صحت کو نمایاں طور پر بہتر کرتی ہیں…

قدرتی نقطہ نظر سے، وہ تعمیراتی شعبے کے وسائل کے تحفظ، توانائی اور پانی کی کھپت کو کم کرنے، گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج کو محدود کرنے، اور ماحول دوست مواد کے استعمال میں حصہ ڈالتے ہیں جن کا آپریشن یا ختم کرنے کے دوران کم سے کم اثر پڑتا ہے۔

دا نانگ کے لیے – ایک شہر جو ایک ماحول دوست شہر کے طور پر ترقی کرنے کی طرف ہے – سبز عمارتیں اس حکمت عملی کو عملی جامہ پہنانے میں اہم کردار ادا کرتی ہیں۔

اس کے متنوع مناظر اور پائیدار سیاحت کی ترقی کے رجحان کے ساتھ، سبز عمارتیں قدرتی مناظر کو مکمل کرنے، سبز سیاحت کا ایک اہم جزو بننے، اور ساتھ ہی ساتھ طویل مدتی میں ایک "رہنے کے قابل شہر" کے طور پر ڈا نانگ کی شبیہہ کو مزید تقویت بخشتی ہیں۔

* آپ دا نانگ میں سبز عمارتوں کی موجودہ ترقی کا اندازہ کیسے لگاتے ہیں؟

مسٹر گوین انہ توان:

دا نانگ میں، فن تعمیر اور تعمیر میں سبز رجحان کئی قابل ذکر منصوبوں جیسے فائی لانگ پلازہ، چک لینڈ ہوٹل، ایم ہوٹل، ایف پی ٹی کمپلیکس، اور ہوا شوان ماحولیاتی شہری علاقے کے ساتھ شکل اختیار کرنا شروع کر رہا ہے۔

بہت سے ریزورٹس پائیدار ڈیزائن کے حل کو نافذ کر رہے ہیں اور قابل تجدید توانائی کا استعمال کر رہے ہیں؛ سبز چھتوں اور دیواروں کے ساتھ جدید ٹاؤن ہاؤسز، اور ری سائیکل مواد بھی مائیکرو آب و ہوا کو بہتر بنانے اور ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے میں معاون ہیں۔

تاہم، حقیقت میں، موجودہ تعمیرات کی اکثریت مختلف رکاوٹوں کی وجہ سے "گرین بلڈنگ" کے عنوان کی پیروی کیے بغیر صرف سبز حل کا اطلاق کرتی ہے۔

شہری ترقی کی تیز رفتار کے مقابلے میں، گرین بلڈنگ کے منصوبوں کی تعداد معمولی رہتی ہے۔ بہت سے منصوبے اب بھی فعالیت اور قلیل مدتی منافع کو ترجیح دیتے ہیں۔ یہ شہر کے پائیدار تعمیر و ترقی کے ہدف کے لیے ایک چیلنج ہے۔

* جناب دا نانگ میں گرین بلڈنگ کو ایک وسیع تحریک بننے سے روکنے میں کون سی رکاوٹیں ہیں؟

مسٹر گوین انہ توان:

وجوہات بے شمار اور کثیر الجہتی ہیں۔ سب سے پہلے سرمایہ کاری کی ابتدائی لاگت ہے۔ LEED پلاٹینم جیسے بین الاقوامی گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن والی عمارت لاگت میں 10-15% اضافہ کر سکتی ہے۔ LOTUS کے ساتھ – ویتنام گرین بلڈنگ کونسل کا سرٹیفیکیشن سسٹم – لاگت بھی معیاری عمارت کے مقابلے میں 5-10% تک بڑھ سکتی ہے۔ اگرچہ یہ بہت سے طویل مدتی فوائد پیش کرتا ہے، زیادہ تر سرمایہ کار، جو لاگت کے حوالے سے بہت حساس ہیں، ابتدائی سرمایہ کاری کے بوجھ کی وجہ سے اب بھی تذبذب کا شکار ہیں۔

دوسری بات یہ کہ ٹیکنالوجی اور انسانی وسائل کے حوالے سے حدود ہیں۔ سبز عمارتوں کی ڈیزائننگ اور تعمیر کے لیے اعلیٰ سطح کی مہارت کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن اس شعبے میں علم رکھنے والے کنسلٹنٹس، ڈیزائنرز، اور ٹھیکیداروں کی تعداد اب بھی ویتنام میں عام طور پر اور خاص طور پر دا نانگ میں وسیع نہیں ہے۔

سوم، قانونی فریم ورک اور ترغیباتی میکانزم کا فقدان ہے۔ فی الحال، گرین بلڈنگ کے اقدامات صرف رضاکارانہ حوصلہ افزائی کے مرحلے پر ہیں۔ تحریک کو فروغ دینے کے لیے ٹیکس، کریڈٹ، یا انتظامی طریقہ کار کے حوالے سے کوئی لازمی ضابطے یا کافی مضبوط ترغیبات نہیں ہیں۔

مزید برآں، مارکیٹ کی طلب کمزور رہتی ہے۔ صنعتی پیداوار اور کمرشل ہاؤسنگ جیسے سبز سرٹیفیکیشن کی ضرورت والے چند شعبوں کے علاوہ، نہ تو سرمایہ کار اور نہ ہی صارفین واقعی سبز عمارت کی ضروریات کے لیے پرعزم ہیں۔ لہذا، گرین بلڈنگ مارکیٹ کی ترقی کی شرح اب بھی سست ہے اور دا نانگ جیسے شہر کی طرف سے مقرر کردہ توقعات سے میل نہیں کھاتی۔

* آپ کی رائے میں، دا نانگ میں گرین بلڈنگ کے رجحان کو فروغ دینے کے لیے کن مخصوص اقدامات کی ضرورت ہے؟

مسٹر گوین انہ توان:

یہ ایک ایسا عمل ہونا چاہیے جس کے لیے متعدد جماعتوں کی مربوط کوششوں کی ضرورت ہو۔

حکومت کے نقطہ نظر سے، یہ ضروری ہے کہ حمایتی موقف کو واضح قانونی ضوابط اور معاون پالیسیوں میں شامل کیا جائے۔ بجٹ فنڈز استعمال کرنے والے منصوبوں کو سبز رجحانات کے مطابق ترقی کے لیے ترجیح دی جانی چاہیے۔ جب عوامی سرمایہ کاری "لوکوموٹیو" بن جائے گی تو نجی شعبے کو اس کی پیروی کرنے کی سمت اور حوصلہ افزائی ملے گی۔

شہر کے حکام کو چاہیے کہ وہ سرمایہ کاری کی درخواست کے مواد میں سبز ضروریات اور ماحولیاتی تحفظ پر زور دیں، اور سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی کے لیے مخصوص مراعات جاری کریں۔

شہری منصوبہ بندی کے انتظام کو بھی سبز معیار کو ترجیح دینی چاہیے، کم عمارت کی کثافت کو کنٹرول کرنے، زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے، گرین اسپیس کے اہداف کو یقینی بنانے، کھلی جگہوں کی حفاظت، سبز نقل و حمل کو ترجیح دینے، پارکنگ کے بنیادی ڈھانچے تک، تاکہ ایک سبز تعمیر شدہ ماحول کی بنیاد بنائی جا سکے۔

سرمایہ کار کے نقطہ نظر سے، میں سٹریٹجک سوچ میں تبدیلی کی امید کرتا ہوں، نہ صرف قلیل مدتی منافع پر توجہ مرکوز کرنا، بلکہ آپریٹنگ لاگت کو کم کرنے، گاہک کی اپیل کو بڑھانے، اور طویل مدتی پروجیکٹ کی قدر کو بڑھانے کے حل کے طور پر سبز عمارتوں کو دیکھنا، خاص طور پر ایسے تناظر میں جہاں "سبز اور پائیدار" ترجیحی انتخاب بن چکے ہیں۔

ڈیزائنرز کے نقطہ نظر سے، دیگر جگہوں سے ماڈلز کی نقل کرنے کے بجائے، سبز حلوں کو لاگو کرنے میں تخلیقی صلاحیتوں کی ضرورت ہے جو دا نانگ کی آب و ہوا اور سماجی و ثقافتی حالات کے لیے موزوں ہوں۔ انہیں ایسے حل کے ذریعے سرمایہ کاروں کو راضی کرنے کی ضرورت ہے جو تکنیکی کارکردگی، ماحولیاتی دوستی اور معقول اخراجات کو یقینی بنائیں۔

اس کے ساتھ ساتھ عوامی بیداری کو بڑھانا بھی بہت ضروری ہے۔ صرف اس صورت میں جب لوگ سبز عمارتوں کی ضرورت پیدا کریں گے اور انہیں ترجیح دیں گے تو سبز تعمیراتی مارکیٹ کو پھلنے پھولنے کا موقع ملے گا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html