ہنوئی کے مضافاتی ضلع میں رات بھر زمین کی نیلامی، سب سے زیادہ قیمت 133.3 ملین VND/m2

TPO - 19 گھنٹے سے زیادہ کے بعد، آج صبح 4:30 بجے (20 اگست)، Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی ابھی اختتام پذیر ہوئی ہے۔ سب سے زیادہ جیتنے والی بولی LK03-12 کے لیے 133.3 ملین VND/m2 تک تھی، 3 فرنٹیجز کے ساتھ ایک کارنر پلاٹ، 113 m2 سے زیادہ چوڑا، سرمایہ کار نے ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ ادا کیا۔

20 اگست کی صبح، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ایک نمائندے نے بتایا کہ لانگ کھوک گاؤں، ٹین ین کمیون (ہوائی ڈک، ہنوئی ) میں 19 زمینی پلاٹوں کی نیلامی اسی دن صبح 4:30 بجے ختم ہوئی تھی۔ نیلامی کی تنظیم کا عمل شروع سے حتمی نیلامی کے اختتام تک بالکل محفوظ رہا۔

مرکز کے نمائندے نے بتایا کہ نیلامی کے 9 دوروں کے بعد، سب سے زیادہ جیتنے والی بولی 133.3 ملین VND/m2 تھی، سب سے کم 91.3 ملین VND/m2 تھی۔ "یہ علاقہ بہت خوبصورت ہے، رنگ روڈ 4 کے قریب اور انفراسٹرکچر پر ضلع کی طرف سے منصوبہ بندی کے لحاظ سے سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ اس علاقے کے آس پاس نیلامی کے بہت سے علاقے باقی نہیں ہیں،" لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے نمائندے نے شیئر کیا۔

درحقیقت، کچھ رئیل اسٹیٹ بروکرز کے مطابق، 133.3 ملین VND/m2 کی قیمت نے یہاں زمین کے لیے ایک نئی سطح قائم کی ہے کیونکہ یہ قیمت نیلامی کی گئی زمین کے آس پاس کے علاقے میں مارکیٹ کی قیمت سے بہت زیادہ ہے۔ اس کے مطابق، نیلامی کی گئی زمین کے قریب مین روڈ پر زمین کی تقریباً 80-90 ملین VND میں تجارت ہو رہی ہے۔ اور کار گلی میں زمینی پلاٹ تقریباً 60-65 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ آ رہے ہیں۔

نیلامی کی دوسری سب سے زیادہ قیمت والے دو لاٹ LK03-6 اور LK04-6 ہیں، جو 127.3 ملین VND/m2 تک ہیں۔ بقیہ 14 لاٹس کی نیلامی کی قیمتیں 97.3 سے 121.3 ملین VND/m2 تک ہیں۔ سب سے کم نیلامی کی قیمت کے ساتھ 2 لاٹ ہیں، جو 91.3 ملین VND/m2 تک بھی ہیں…

19 اگست کو رات 11 بجے، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ اسپورٹس سینٹر (ہانوئی) میں لانگ کھُک کے علاقے، ٹین ین کمیون میں 19 اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کے حتمی نتائج کے انتظار میں سینکڑوں لوگ موجود تھے۔ تصویر: ڈین ہا

بہت سے لوگوں نے قیمت کے اعلان کے انتظار میں وقت کا فائدہ اٹھایا تاکہ بولی جاری رکھنے کی طاقت حاصل کی جا سکے۔ تصویر: لی کوان۔

نیلامی میں حصہ لینے والے کچھ سرمایہ کاروں نے بتایا کہ چھٹے راؤنڈ کے اختتام پر قیمت ابتدائی قیمت سے 5 سے تقریباً 17 گنا زیادہ تھی۔ زمین کے بہت سے پلاٹوں کی قیمت 70 سے 90 ملین VND تک تھی۔ کچھ پلاٹوں کی قیمت 121.3 ملین VND/m2 تک تھی، جو ابتدائی قیمت سے 16.6 گنا زیادہ تھی (ابتدائی قیمت 7.3 ملین VND/m2 تھی)۔ 7 راؤنڈز کے بعد، زمین کے کچھ پلاٹوں کی ادائیگی 127 ملین VND/m2 تک کی گئی۔

اس سے پہلے، پڑوسی صوبوں جیسے ہی ڈونگ، باک نین، باک گیانگ سے بہت سے لوگ صبح 4 سے 5 بجے تک لانگ کھُک کے علاقے، ٹین ین کمیون (ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ) میں 19 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کی جگہ پر نیلامی کے طریقہ کار کا انتظار کرنے آئے تھے۔

اس نیلامی میں دستاویزات کے 700 سے زیادہ سیٹ ہیں جس میں نیلامی میں 400 صارفین حصہ لے رہے ہیں۔

ٹین ین کمیون میں 19 نیلام شدہ زمینوں کا رقبہ 74m2 سے 118m2 ہے۔ نیلامی کی ابتدائی قیمت 7.3 ملین/m2 ہے۔ نیلامی کم از کم 6 راؤنڈز کے ذریعے براہ راست ووٹنگ کے ذریعے ہوتی ہے۔

ہوائی ڈیک ضلع میں نیلامی کی گئی 19 زمینوں کا مقام اس بار رنگ روڈ 4 کے علاقے کے قریب ہے۔

Batdongsan.com.vn کے پرائس ہسٹری ٹول کے مطابق، Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں زمین کی قیمتیں اوسطاً 43 ملین VND/m2 پر ٹریڈ کر رہی ہیں، جو کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 30% کا اضافہ ہے اور گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 48.3% کا اضافہ ہے۔

بہت سے لوگوں نے تبصرہ کیا کہ 120 ملین VND/m2 سے زیادہ کی نیلامی قیمت ارد گرد کے علاقے کی مارکیٹ سے بہت زیادہ ہے۔

PV Tien Phong سے بات کرتے ہوئے، ڈاکٹر Tran Xuan Luong - ویتنام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ اینڈ ایویلیوایشن انسٹی ٹیوٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا کہ مضافاتی اضلاع جیسے Thanh Oai، Hoai Duc... میں زمین کی نیلامی کا بخار مارکیٹ کی قیمت سے بہت زیادہ جیتنے والی قیمتوں کے ساتھ جزوی طور پر ہیرا پھیری اور "قیمتوں میں افراط زر" کی وجہ سے ہے۔ حالیہ نیلامیوں کی پیروی کرتے ہوئے، Hai Duong، Bac Ninh، Bac Giang... کے سرمایہ کاروں کے ایک گروپ نے نیلامی میں حصہ لیا اور زیادہ قیمتیں ادا کیں۔ یہ ایک ایسا عنصر ہے جو آنے والے وقت میں زمین اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو بڑھا دے گا، جس سے حقیقی ضروریات کے حامل افراد تک رسائی مشکل ہو جائے گی۔

ڈاکٹر Tran Xuan Luong نے تجویز پیش کی کہ قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کو روکنے کے لیے، ڈپازٹ کو اصل قیمت کے 50% تک بڑھایا جانا چاہیے، اور نیلامی جیتنے والے کو خریدنے، فروخت کرنے یا نوٹ کرنے کے قابل ہونے سے پہلے 1-2 سال انتظار کرنا چاہیے۔

نین فان - ٹران ہوانگ

ماخذ: https://tienphong.vn/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-ven-ha-noi-lo-cao-nhat-tra-1333-trieu-dongm2-post1665176.tpo