زمین کی آمدنی میں مثبت اضافہ کو فروغ دینا

2025 کے پہلے 8 مہینوں میں، دا نانگ شہر میں زمین سے ہونے والی کل آمدنی 5,000 بلین VND سے زیادہ ہو گئی۔ یہ شہر 2025 کے پورے سال کے لیے تقریباً 8,000 بلین VND کی زمینی آمدنی حاصل کرنے اور 2026 کے لیے محصولات کو فروغ دینے کے لیے ہم آہنگی سے حل پر عمل درآمد کر رہا ہے۔

شہر سرمایہ کاروں کی مالی ذمہ داریوں کی وصولی کو فروغ دینے کے لیے بہت سے منصوبوں میں زمین کی تشخیص کے کام کی تکمیل کو تیز کر رہا ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

رکاوٹوں کو دور کرنا، زمین کی تشخیص کو فروغ دینا

حالیہ دنوں میں، شہر نے فعال طور پر مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا ہے اور زمین، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، فنانس وغیرہ پر عمل درآمد کو تیز کیا ہے بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے جلد ہی زمین کو استعمال میں لایا جائے گا اور پروجیکٹس کو عملی جامہ پہنایا جائے گا، جس سے سماجی و اقتصادی ترقی میں مدد ملے گی۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے سرمایہ کاروں سے زمین کی مالی ذمہ داریوں کی وصولی کو فروغ دیا ہے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں، بجٹ کے لیے آمدنی کے بڑے ذرائع پیدا کرنے کے لیے۔

مثال کے طور پر، محکمہ زراعت اور ماحولیات منصوبے کی زمین کی قیمت کو منظور کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کرنے کے طریقہ کار کو انجام دے رہا ہے تاکہ سرمایہ کار مالی ذمہ داریوں اور اس کے بعد کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کر سکے۔ اس سے سرمایہ کار کے لیے ایسے حالات بھی پیدا ہوں گے کہ وہ پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے وسائل پر توجہ مرکوز کریں، ٹاور کو جلد کام میں لایا جائے، بجٹ کی آمدنی پیدا کرنے اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے۔

اس کے علاوہ، محکمہ زراعت اور ماحولیات کئی منصوبوں کے لیے مخصوص زمین کی قیمت کے منصوبے تیار کرنے کے لیے کنسلٹنٹس اور خدمات حاصل کرنے والے کنسلٹنٹس کے ساتھ بھی رابطہ کر رہا ہے تاکہ سرمایہ کاروں کے لیے جلد ہی زمین کے حوالے سے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے اور شہر کے بجٹ کے لیے آمدنی پیدا کرنے کے لیے حالات پیدا کیے جا سکیں، جو آنے والے وقت میں ترقیاتی سرمایہ کاری کے سرمائے کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کر سکیں۔

شہر زمین کی مالیاتی ذمہ داریوں کی وصولی کو فروغ دینے کے لیے زمین کی تشخیص میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر بھی توجہ دے رہا ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات نے شہر میں وکندریقرت اور وکندریقرت کے مطابق حکام، سرکاری ملازمین، اور محکموں، شاخوں، اکائیوں اور علاقوں کے سرکاری ملازمین کی پیشہ ورانہ صلاحیت اور مہارت کو بہتر بنانے کے لیے زمین کی تشخیص کے بارے میں رہنمائی اور تربیت کا اہتمام کیا ہے تاکہ زمین کی تشخیص کی پیشرفت کو تیز کیا جا سکے۔

سٹی ڈپارٹمنٹ آف ایگریکلچر اینڈ انوائرمنٹ ٹران کووک ہنگ کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا کہ نئے ضوابط سے زمین کی قدر میں کافی تبدیلی آئی ہے۔

یہ شہر مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور زمین کی تشخیص کو مکمل کرنے اور فروغ دینے، بجٹ میں سرمایہ کاروں کی مالی ذمہ داریوں کی درست اور مکمل وصولی کو یقینی بنانے، ریاستی انتظام کو مؤثر طریقے سے انجام دینے اور دا نانگ شہر کی مجموعی ترقی پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

بہت سے منصوبے اور کام جلد ہی شروع کر دیے گئے، جس سے شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی میں مدد ملی۔ تصویر: ایچ ایچ

زمین کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی

دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر وو نگوین چوونگ نے کہا کہ 2025 کے اوائل میں، دا نانگ سٹی (پرانے) نے سال میں 4,500 بلین VND سے زیادہ کی زمینی آمدنی حاصل کرنے کی کوشش کرنے کا ہدف مقرر کیا۔

جس میں، دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو زمین کی نیلامی اور قلیل مدتی اراضی فنڈ لیز سے 2,000 بلین VND کی آمدنی حاصل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ بقیہ 2,500 بلین VND شہر کی طرف سے زمین کے استعمال کی آمدنی سے مالی ذمہ داریوں، اور منصوبوں اور زمین کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے سے جمع کیا جاتا ہے۔

جہاں تک ڈانانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کا تعلق ہے، اگست 2025 تک، اس یونٹ نے لینڈ فنڈ کی نیلامیوں اور مختصر مدت کے زمینی لیز سے VND 2,022 بلین کی آمدنی حاصل کی ہے۔

زمین کی نیلامی کے کام کا مقصد شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے 2026 سے زیادہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے جگہ پیدا کرنا ہے۔

مسٹر وو نگوین چوونگ نے کہا کہ "بڑے زمینی پلاٹ اور آباد کاری کے لاٹ جن کو ڈانانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اب سے 2025 کے آخر تک نیلامی کے لیے مربوط کرے گا، توقع ہے کہ 2026 میں شہر کے بجٹ کے لیے آمدنی ہو گی۔"

دا نانگ سٹی ٹیکس کے مطابق، 2025 کے پہلے 8 مہینوں میں، شہر میں لینڈ ریونیو (زمین کا کرایہ، پانی کی سطح کا کرایہ، زمین کے استعمال کی فیس...) صرف 5,063 بلین VND تھی، جو تخمینہ کے 63.5 فیصد تک پہنچ گئی اور 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 95.2 فیصد بڑھ گئی۔

اس کے علاوہ، زمین کا کرایہ جس میں توسیع کی جا رہی ہے وہ 338 بلین VND ہے۔ اگر زمین کے کرایے کو بھی شامل کیا جائے جس میں توسیع کی جا رہی ہے، تو پہلے 8 ماہ میں دا نانگ شہر میں زمین سے ہونے والی آمدنی کی کل رقم 5,401 بلین VND ہے، جو تخمینہ کے 67.8 فیصد تک پہنچ گئی ہے اور اسی مدت میں 104.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

سال کے بقیہ مہینوں میں، شہر میں ریاستی بجٹ کی وصولی 2025 کے لیے مقرر کردہ ہدف تک پہنچنے اور اس سے تجاوز کرنے کے لیے، سال کے بقیہ مہینوں میں، دا نانگ سٹی ٹیکس ان تمام منصوبوں کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کرے گا جن کا عارضی طور پر حساب لگایا جا رہا ہے، عارضی طور پر زمین کا کرایہ، زمین کے استعمال کی فیسیں جمع کرنا...

وہاں سے، علاقے کے مخصوص محکموں، شاخوں اور شعبوں کے ساتھ فعال طور پر رابطہ قائم کریں تاکہ سٹی پیپلز کمیٹی کو زمین کی قیمت کے فیصلے جاری کرنے کا مشورہ دیا جا سکے، ٹیکس حکام کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کے بارے میں سرمایہ کاروں کو مطلع کرنے اور ریاستی بجٹ میں بقایا رقم فوری طور پر جمع کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کریں۔

اس کے ساتھ ساتھ، زمین سے آمدنی بڑھانے اور رئیل اسٹیٹ بزنس سیکٹر میں بجٹ کے نقصانات کو روکنے کے لیے انتظامی اور استحصالی اقدامات پر عمل درآمد جاری رکھیں۔

ماخذ: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html