کاروبار کو پیداوار اور کاروباری احاطے کو بہتر بنانے کے لیے کیا کرنا چاہیے؟

کاروباری ترقی کے لیے اہم عوامل میں سے ایک پیداوار اور کاروباری احاطے ہیں۔ تاہم، Nghe An میں بہت سے کاروباروں کو اس وقت مناسب پیداوار اور کاروباری جگہ تلاش کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ صورت حال نہ صرف کاروباری اداروں کے لیے کاروبار اور پیداوار کے مواقع کو کم کرتی ہے، بلکہ طویل مدتی سرمایہ کاری، پیمانے کی توسیع کے ساتھ ساتھ مسابقت میں بہتری کو بھی متاثر کرتی ہے۔

Nghe An اخبار، ریڈیو اور ٹیلی ویژن کے نامہ نگاروں نے معاشی ماہر Nguyen Hoang Dung - لیڈرشپ ٹریننگ اینڈ سسٹین ایبل ڈیولپمنٹ سروسز کمپنی لمیٹڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین، فنانس کی فیکلٹی کے سابق نائب سربراہ - اکاؤنٹنگ - بینکنگ، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کے ساتھ اس شعبے کے بارے میں ایک انٹرویو کیا۔

زمین کے معاملے میں مشکلات کو جلد دور کرنے کی ضرورت ہے ۔

رپورٹر: مسٹر Nguyen Hoang Dung، تحقیقی نقطہ نظر سے ، کیا آپ کاروبار کے لیے احاطے کے معاملے میں رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنے کے لیے کوئی پیش رفت حل بتا سکتے ہیں، خاص طور پر FDI کی کشش بڑھانے کے تناظر میں؟

ماہر اقتصادیات Nguyen Hoang Dung. تصویر: میرا نوونگ

مسٹر Nguyen Hoang Dung: قانونی، انتظامی، تکنیکی مسائل، اور معیاری انسانی وسائل کی کمی کے علاوہ، آج کاروباری برادری کو درپیش سب سے بڑا چیلنج پیداوار اور کاروباری احاطے کی کمی ہے۔ یہ ایک فوری مسئلہ ہے جسے پولٹ بیورو کی 4 مئی 2025 کی قرارداد نمبر 68-NQ/TW کے مطابق نجی معیشت کے ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے جلد ہی حل کرنے کی ضرورت ہے۔ کاروبار کے لیے احاطے سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، خاص طور پر FDI کی کشش میں اضافے کے تناظر میں، میں درج ذیل حل تجویز کرنا چاہوں گا:

سب سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ صنعتی پارکوں اور صنعتی کلسٹروں کے لیے انفراسٹرکچر کی ترقی کو جاری رکھا جائے جس میں ٹرانسپورٹیشن، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن، گندے پانی کی صفائی وغیرہ کا مکمل ڈھانچہ موجود ہو۔ یہ نہ صرف ایف ڈی آئی کو راغب کرتا ہے بلکہ گھریلو اداروں کے لیے مناسب قیمتوں پر پیداوار اور کاروباری احاطے تک رسائی کے لیے سازگار حالات بھی پیدا کرتا ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاروں کی متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے خصوصی صنعتی پارکوں اور ماحولیاتی صنعتی پارکوں کو تیار کرنے پر توجہ دیں۔ وہاں سے، بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں کو اپنی طرف متوجہ کریں، پیداوار کو فروغ دیں، ملازمتیں پیدا کریں، اقتصادی ترقی میں اضافہ کریں، اور مقامی مسابقت کو بہتر بنائیں۔

دوسرا، لائسنسنگ، زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے عمل کو شفاف بنانا، زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار کا جائزہ لینے اور اسے آسان بنانے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، زمین کی قیمتوں، صنعتی پارکوں اور صنعتی کلسٹرز کے بارے میں معلومات کو عام کرنے پر توجہ دینا ضروری ہے۔ ایک الیکٹرانک لینڈ انفارمیشن سسٹم بنائیں، شفافیت، آسان تلاش اور نگرانی کو یقینی بنائیں۔ 2024 کے اراضی قانون کے مطابق، رعایا کے حقوق کو یقینی بنانے اور مارکیٹ کے طریقہ کار سے ہم آہنگ رہنے کے لیے زمین کی تقسیم، زمین کے لیز اور زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی میں بروقت اور جامع جدت۔ اس سے کاروباروں کو مدد ملتی ہے، بشمول FDI انٹرپرائزز، معلومات تک فوری رسائی، وقت اور اخراجات کی بچت۔

Nghe An صوبے میں 8 صنعتی پارکس ہیں جن میں ہم آہنگ انفراسٹرکچر ہے، جس میں بہت سے ادارے انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، جس سے سینکڑوں دوسرے اداروں کو پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کرائے پر لینے پر راغب کیا جاتا ہے۔ تصویر: دستاویز

تیسرا، انتظام اور زمین کے موثر استعمال کو مضبوط کرنا، حدود کو دور کرنا، زمینی وسائل کے غلط استعمال اور ضائع ہونے کی صورتحال کو درست کرنا۔ زمین کے غلط استعمال، فضلہ اور غیر موثر استعمال کے معاملات کو پختہ اور سختی سے نمٹائیں۔ میری رائے میں، ایسے منصوبوں کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنا ضروری ہے جن پر عمل درآمد میں سست روی ہے، نہ کہ شیڈول کے مطابق، کاروباری اداروں کو زمین کو اقتصادی طور پر استعمال کرنے کی ترغیب دینا، اسی علاقے میں پیداواری کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے اعلیٰ ٹیکنالوجی کا اطلاق کرنا، نیز کرپشن، منفیت، "گروپ کے مفادات" کو روکنے اور روکنے میں کردار ادا کرنا، جس کی وجہ سے زمین سے متعلق ریاستی اثاثوں کا نقصان ہوتا ہے۔

چوتھا ، احاطے فراہم کرنے کی شکل کو متنوع بنائیں۔ زمین کے لیز پر دینے کے علاوہ، یہ ضروری ہے کہ لیز پر تیار شدہ فیکٹریاں، مشترکہ پیداواری علاقے، اور چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے شریک کام کرنے کی جگہیں تیار کی جائیں۔ فی الحال، فیکٹری لیزنگ کی خدمات کا استعمال آہستہ آہستہ کاروباری اداروں میں مقبول ہوتا جا رہا ہے، لہذا کاروباری اداروں کو تعمیرات پر وقت خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن پھر بھی فوری طور پر پیداوار اور کاروبار شروع کر سکتے ہیں. یہ کاروباروں کو ابتدائی سرمایہ کاری کے اخراجات کو کم کرنے اور پیداوار اور کاروبار کے پیمانے کو بڑھانے میں لچکدار ہونے میں مدد کرتا ہے۔

پانچویں، گھریلو کاروباری اداروں، خاص طور پر چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں، اسٹارٹ اپس اور ہائی ٹیک انٹرپرائزز کے لیے خصوصی ترجیحی زمینی پالیسیاں ہونی چاہئیں۔ ترجیحی پالیسیوں میں زمین کے کرایے میں چھوٹ اور کمی، قانونی طریقہ کار کے لیے معاونت، اور گھریلو اداروں کے لیے بنیادی ڈھانچے اور کارخانوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے ترجیحی قرضوں تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنا شامل ہو سکتا ہے۔

چھٹا ، پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی) کو فروغ دینا، نجی اداروں کو پی پی پی کی شکل میں صنعتی پارکس اور صنعتی کلسٹرز کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دینا۔ پی پی پی کے طریقہ کار کے ساتھ، ریاست انفراسٹرکچر کے لیے بجٹ سے سرمایہ کاری کے سرمائے کی تلاش، بندوبست اور مختص کرنے کے بوجھ کو کم کرے گی۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ سماجی وسائل کو متحرک کرنے، سماجی و اقتصادی ترقی میں سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے کا یہ ایک موثر حل ہے۔

سرکلر اکانومی پر ایک ورکشاپ میں ماہر اقتصادیات Nguyen Hoang Dung۔ تصویر: میرا نوونگ

حکومت کا فیصلہ کن کردار

رپورٹر: آپ کی رائے میں، مقامی حکام اور محکموں کے کردار کو کس طرح فروغ دیا جانا چاہیے تاکہ کاروبار کے لیے منصوبہ بندی اور زمین کی تقسیم میں شفافیت اور انصاف کو یقینی بنایا جا سکے۔

مسٹر Nguyen Hoang Dung: اس بات کی تصدیق کرنا ضروری ہے کہ مقامی حکام اور محکمے کاروباری اداروں کے لیے منصوبہ بندی اور زمین کی تقسیم میں شفافیت اور انصاف کو یقینی بنانے میں کلیدی کردار ادا کرتے ہیں۔ اس کردار کو فروغ دینے کے لیے، میری رائے میں، ہمیں درج ذیل امور پر توجہ دینے کی ضرورت ہے:

سب سے پہلے ، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی عوامی، صاف، شفاف، کمیونٹی اور کاروباری اداروں کی شرکت کو یقینی بنانا ضروری ہے۔ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے بارے میں معلومات کو باقاعدگی سے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹلز پر اپ ڈیٹ کیا جانا چاہیے، جو دیکھنے میں آسان ہے، زمین کے شفاف اور موثر انتظام کے لیے۔ اس سے کاروبار کو بروقت معلومات، پیشن گوئی کی ضروریات اور ترقی کی سمتوں کو سمجھنے میں مدد ملتی ہے، نیز ڈیجیٹل تبدیلی کے رجحان کے مطابق 2024 کے زمینی قانون کے نفاذ کو بہتر بنانے کا مقصد ہے۔

VSIP Nghe ایک صنعتی پارک ثانوی کاروباروں سے بھرا ہوا ہے۔ تصویر بشکریہ Thanh Cuong

ایک اہم مسئلہ جس پر مقامی حکام اور محکموں کو توجہ دینی چاہیے وہ ہے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانا۔ حکومت نے 26 مارچ 2025 کو قرارداد نمبر 66/NQ-CP جاری کیا جس میں پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے اور آسان بنانے کے پروگرام کی منظوری دی گئی۔ اس سے قبل، پولٹ بیورو کی 22 دسمبر 2024 کی قرارداد نمبر 57-NQ/TW نے بھی واضح طور پر "انتظامی طریقہ کار کو زیادہ سے زیادہ بنانے"، "انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں جامع جدت لانے، انتظامی حدود سے قطع نظر عوامی خدمات فراہم کرنے کی ضرورت کو واضح طور پر بیان کیا ہے۔ ذاتی نوعیت کی اور ڈیٹا پر مبنی آن لائن عوامی خدمات"۔

"

مقامی لوگوں کو زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات جاری رکھنے کی ضرورت ہے، لائسنس دینے، زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے لیے وقت کو کم کرنا۔

ماہر اقتصادیات Nguyen Hoang Dung

اس کے ساتھ، یہ عوامی اور شفاف زمین کی نیلامیوں کی تنظیم ہے: زمین کی نیلامی کو قانونی ضوابط کے مطابق ہونا چاہیے، عوامی اور شفاف ہونا چاہیے، اور کاروباری اداروں کے درمیان منصفانہ مسابقت کو یقینی بنانا چاہیے۔ زمین کی نیلامی سے متعلق معلومات کو وسیع پیمانے پر عام کیا جانا چاہیے اور تمام دلچسپی رکھنے والے اداروں تک پہنچنا چاہیے۔ عوامی نیلامی سے زمین کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے میں مدد ملتی ہے، اس طرح ریاست کو زمینی وسائل کا بہتر انتظام کرنے، زمین کے استعمال کے ڈھانچے کو ایڈجسٹ کرنے اور زمین کے فنڈز کو کنٹرول کرنے میں مدد ملتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ اجارہ داری اور مارکیٹ میں ہیرا پھیری سے بچتا ہے، قیاس آرائیوں، قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عدم استحکام کو روکتا ہے۔

تمام سطحوں اور شعبوں کو زمین مختص کرنے یا لیز پر دیے جانے کے بعد کاروباری اداروں کے زمین کے استعمال کا باقاعدگی سے معائنہ اور قریب سے نگرانی کرنے کی ضرورت ہے۔ زمین نہ صرف ایک اہم وسیلہ ہے بلکہ ایک اثاثہ بھی ہے، پیداوار کا ایک لازمی ذریعہ ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل سے قریب سے جڑا ہوا ہے اور امن و امان کو یقینی بناتا ہے۔

فی الحال، کاروباری اداروں کی زمین، رہائش اور اراضی کا انتظام اور استعمال واقعی مؤثر نہیں ہے، خاص طور پر زمین پر اثاثوں کی فروخت، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، مشترکہ منصوبوں، ایسوسی ایشنز میں سرمائے کی شراکت، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی... اس لیے ضروری ہے کہ غلط مقصد کے لیے زمین کے استعمال کے معاملات کو سختی سے نمٹایا جائے، فضول خرچی، سست روی یا طویل عرصے سے زمینی پالیسی کا فائدہ اٹھانے کے لیے۔

ماہر اقتصادیات Nguyen Hoang Dung جدت پر ایک بین الاقوامی کانفرنس میں پریس کے سوالات کے جوابات دے رہے ہیں۔ تصویر: میرا نوونگ

مقامی حکام کو کاروباری اداروں کے ساتھ باقاعدہ مکالمے کے لیے ایک طریقہ کار قائم کرنے کی ضرورت ہے، زمین سے متعلق مسائل پر ان کی رائے اور سفارشات سنیں۔ کاروباری اداروں کے تاثرات اور شکایات کو بروقت ہینڈل کریں، ان کے جائز حقوق کو یقینی بنائیں۔ ایک ہی وقت میں، زمین کے استعمال کی صورتحال کو مسلسل اپ ڈیٹ کرنے کے لیے مقامی اور صنعت کو مربوط کرتے ہوئے، ایک ہم وقت ساز زمین کا ڈیٹا بیس سسٹم بنائیں؛ ایسے کاروباروں کے لیے مناسب سپورٹ میکانزم بنائیں جو واقعی قابل اور سرمایہ کاری کے لیے وقف ہوں۔

اس کے ساتھ ساتھ، پیشہ ورانہ علم، عملی مہارت اور پیشہ ورانہ اخلاقیات سمیت اہلکاروں کی صلاحیت کو بہتر بنائیں۔ حال ہی میں، زمین کے انتظام اور استعمال میں متعدد خلاف ورزیاں، خاص طور پر زمین کی تقسیم، زمین کے لیز اور زمین کے استعمال میں تبدیلی، عوامی غم و غصے کا باعث بنی ہے، جس سے سلامتی کے استحکام، نظم و نسق اور سرمایہ کاری کے ماحول کی شبیہہ متاثر ہوئی ہے۔ اس لیے زمین کے انتظام میں کام کرنے والے اہلکاروں کے لیے تربیت کو مضبوط کرنا اور پیشہ ورانہ صلاحیت اور عوامی اخلاقیات کو فروغ دینا ضروری ہے۔ اپنے فرائض کی انجام دہی میں اہلکاروں کے احتساب کو بڑھانا۔

کاروبار کو کیا کرنا چاہیے؟

رپورٹر: دوسری طرف، کاروباری اداروں کو موجودہ احاطے کے استعمال کو بہتر بنانے اور مستقبل میں ہونے والی تبدیلیوں کے مطابق ڈھالنے کے لیے کون سے فعال اقدامات کرنے کی ضرورت ہے ، جناب ؟

مسٹر Nguyen Hoang Dung: پالیسی کے حل پر انحصار کرنے کے علاوہ، کاروباری اداروں کو موجودہ احاطے کے استعمال کو بہتر بنانے اور مستقبل میں ہونے والی تبدیلیوں کو اپنانے کے لیے اقدامات کو فعال طور پر نافذ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ ذیل میں خود کاروبار کے لیے 7 بنیادی اور ضروری سفارشات ہیں:

سب سے پہلے ، جگہ کی ضرورت کا دوبارہ جائزہ لیں۔ کاروباروں کو پیداوار اور کاروباری جگہ کی اصل ضرورت کا بغور تجزیہ کرنے کی ضرورت ہے، کرائے پر لینے یا زمین خریدنے کی صورت حال سے گریز کرنا چاہیے جو ضرورت کے مقابلے بہت زیادہ ہے، جس سے فضلہ ہوتا ہے۔ کاروبار کی ترقی کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کے لیے اس تشخیص کو وقفے وقفے سے کرنے کی ضرورت ہے۔

Bac Vinh انڈسٹریل پارک - Nghe An. تصویر: ٹین ڈونگ

دوسرا ، کاروبار ٹیکنالوجی، آٹومیشن، جدید ٹکنالوجی میں سرمایہ کاری، پیداوار کی آٹومیشن اور لاجسٹکس کے عمل کی پیداواری صلاحیت اور خلائی استعمال کی کارکردگی میں اضافہ کرتے ہیں۔

تیسرا ، دستیاب جگہ کا زیادہ سے زیادہ استعمال کرتے ہوئے سائنسی طور پر پیداوار اور کاروباری احاطے کے ڈیزائن کو بہتر بنانا ضروری ہے۔ دبلے پتلے پروڈکشن ماڈلز کا اطلاق کریں، استعمال کی جگہ کو کم سے کم کرنے اور سامان کی گردش کو بڑھانے کے لیے مناسب طریقے سے مشینری اور آلات کا بندوبست کریں۔

چوتھا ، لچکدار جگہ کے استعمال کے اختیارات پر غور کریں جیسے کہ جگہ کا اشتراک کرنا، خالی جگہ کا حصہ کم کرنا، یا انفراسٹرکچر کا اشتراک کرنے کے لیے دوسرے کاروباروں کے ساتھ تعاون کرنا۔

پانچویں ، کاروباری اداروں کو اپنے منافع کا ایک حصہ تکنیکی انفراسٹرکچر میں دوبارہ سرمایہ کاری کے لیے مختص کرنا ہوگا، جدید پیداوار اور کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کارخانوں اور گوداموں میں تکنیکی انفراسٹرکچر کو اپ گریڈ کرنا ہوگا۔

چھٹا ، تیزی سے گہرے بین الاقوامی انضمام کے تناظر میں، کاروباری اداروں کو منصوبہ بندی، پیشن گوئی کی حکمت عملیوں اور مستقبل کے لیے تیاری کرنے کی ضرورت ہے۔ صنعت کی ترقی کے رجحانات کو قریب سے مانیٹر کریں، مستقبل کی پیش گوئی کریں کہ جگہ کی بروقت تیاری اور ایڈجسٹمنٹ کے منصوبے ہونے کی ضرورت ہے۔

احاطے کا فائدہ اٹھانا اور مؤثر طریقے سے استعمال کرنا کاروبار کی کامیابی کا ایک اہم عنصر ہے۔ تصویر بشکریہ Thu Huong

ساتویں، 4.0 صنعتی انقلاب میں، ڈیجیٹل تبدیلی کاروبار کے لیے ایک اہم عنصر ہے۔ ڈیجیٹل تبدیلی نہ صرف پیداوار اور کاروباری عمل کو بہتر بنانے میں مدد کرتی ہے بلکہ کاروباری اداروں کو IoT، Big Data، AI جیسی ٹیکنالوجی ایپلی کیشنز کے ذریعے زیادہ مؤثر طریقے سے احاطے کا انتظام کرنے اور استعمال کرنے میں مدد کرتی ہے... نئی ٹیکنالوجی اور ٹولز میں سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ، ڈیجیٹل تبدیلی سوچ کو تبدیل کرنے، پورے کاروبار کو آپریشن اور پائیدار ترقی میں "انقلاب" لانے کا ایک جامع حل ہے۔

مندرجہ بالا اقدامات کو فعال طور پر لاگو کرنے سے، کاروبار جگہ کے استعمال کو بہتر بنا سکتے ہیں، اخراجات کو کم کر سکتے ہیں، مسابقت کو بہتر بنا سکتے ہیں، اور مستقبل کی مارکیٹ کی تبدیلیوں کے لیے لچکدار طریقے سے اپنا سکتے ہیں۔

رپورٹر: آپ کا بہت بہت شکریہ دادا !

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/doanh-nghiep-can-lam-gi-de-toi-uu-hoa-mat-bang-san-xuat-kinh-doanh-10304919.html