في 1 يونيو 6، أرسلت إدارة البناء في مدينة هوشي منه وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو بشأن منع تسليم الشقق للأشخاص لاستخدامها دون تنظيم القبول وفقًا للوائح في مجمع الشقق A2023 (المملوك لـ تان ثانغ - مشروع المجمع الرياضي والسكني لمدينة سيلادون، جناح سون كي، منطقة تان فو).
كما قدمت إدارة الإنشاءات التماسًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتوقيع وإصدار "القرار بشأن فرض عقوبات على المخالفات الإدارية في الأنشطة التجارية العقارية لشركة جامودا لاند المساهمة (غامودا لاند)". ويعود سبب العقوبة إلى أن هذا المستثمر قام بتسليم المنازل وأعمال البناء للعملاء دون الحصول على موافقة كتابية على نتائج القبول من الجهة المختصة لجلب أعمال الإسكان والبنية التحتية للمجتمع واستخدامها وفق الأنظمة.
على وجه التحديد، قامت شركة Gamuda Land بتسليم الشقة في مجمع A5 السكني (المملوك لمشروع مجمع Tan Thang الرياضي والسكني - مدينة سيلادون، وSon Ky Ward، ومنطقة Tan Phu، ومدينة Ho Chi Minh) للعملاء عندما تقوم وزارة الخارجية لفحص جودة البناء لم تحصل بعد على موافقة كتابية على نتائج التفتيش لاختبار قبول البناء المكتمل لوضعها في الخدمة وفقا للوائح.
ينتمي تقسيم Diamond Alnata إلى مجمع شقق A5 في Gamuda Land.
فيما يتعلق بسلوك جامودا لاند، علق المحامي نجوين فان توان - مدير شركة TGS Law Company المحدودة (نقابة المحامين هانوي) في حديثه إلى صحيفة الصحفي والرأي العام، على أن عقوبة انتهاكات هذا المستثمر المنصوص عليها في المادة 18 من المرسوم 16/2022/ND- CP ، لوائح العقوبات على مخالفات اللوائح المتعلقة بقبول أعمال البناء:
وعلى وجه التحديد، سيتم فرض غرامة تتراوح بين 20 مليون و 40 مليون دونج فيتنامي على أحد الأفعال التالية: القبول دون نظام وإجراءات سليمة؛ لا ترسل مستندًا إلى وكالة إنشاءات متخصصة تطلب فيها فحص أعمال القبول وفقًا للوائح.
سيتم فرض غرامة تتراوح بين 80 مليون دونج فيتنامي و 100 مليون دونج فيتنامي على وضع أجزاء البناء أو مواد البناء أو أعمال البناء قيد الاستخدام دون قبول وفقًا للوائح.
غرامة من 100 مليون إلى 120 مليون دونج فيتنامي في أحد الأفعال التالية: القبول عندما لا يتم إنجاز العمل أو يكون مبلغ القبول أكبر من الحجم الفعلي المنجز للمشاريع ذات رأس المال الاستثماري العام الخاص، رأس مال الدولة بخلاف رأس المال الاستثماري. الاستثمار العام، ومشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص؛ لقد تم قبول المشروع ولكن جودة المشروع غير مضمونة.
المحامي نجوين فان توان - مدير شركة TGS Law Company المحدودة (نقابة المحامين في هانوي)
بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمرين المخالفين أيضًا اتخاذ الإجراءات العلاجية بما في ذلك:
يجب على المستثمر، خلال عشرة أيام من تاريخ صدور قرار جزاء المخالفات الإدارية، أن يقدم طلباً كتابياً إلى الجهة المختصة لمعاينة أعمال القبول وفقاً لضوابط التصرفات المحددة في النقطة (10). ب (الفقرة (1) من هذه المادة).
يجب على المستثمر، لمدة تتراوح من شهر إلى ثلاثة أشهر، تنظيم قبول أجزاء البناء ومواد البناء التي تم وضعها في الخدمة مع الإجراءات المنصوص عليها في البند (1) من هذه المادة.
الإجبار على تنظيم إعادة القبول وفقًا للبناء الفعلي والإجبار على استرداد مبلغ الأموال التي تم قبولها بالفعل أو المدفوعة بشكل غير صحيح لحساب المستثمر عن الأفعال المحددة في النقطة أ، البند 3 من هذه المادة؛
يجبر على تحديد جودة الأعمال وفقاً للوائح الخاصة بالأفعال المحددة في النقطة ب البند (3) من هذه المادة.
"وهكذا، عندما تضع منظمة ما مشروع بناء قيد الاستخدام دون قبول المشروع، سيتم تغريم المنظمة من 80 مليون إلى 100 مليون دونج فيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، خلال فترة تتراوح من شهر واحد إلى ثلاثة أشهر، يلزم تنظيم قبول أجزاء البناء التي تم وضعها قيد الاستخدام،" علق المحامي نجوين فان توان على قضية انتهاك شركة جامودا لاند.
كما ورد سابقًا، تم إصدار عقوبة إدارية للمستثمر Gamuda Land من قبل اللجنة الشعبية لمدينة Ho Chi Minh في 13 أبريل لتوقيعه عقد شراء وبيع شقة في مجمع A4 السكني دون وثيقة من إدارة الإنشاءات تعلن أهلية البيع والشراء. استئجار المنازل التي سيتم تشكيلها في المستقبل وفقا للضوابط القانونية.
بموجب البند 4، المادة 58 من المرسوم رقم 16 لعام 2022 الصادر عن الحكومة، قررت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه فرض غرامة قدرها 900 مليون دونج فيتنامي على شركة Gamuda Land بسبب السلوك غير المناسب في تعبئة رأس المال. ويجب على هذه الشركة أيضًا اتخاذ تدابير علاجية لسداد رأس المال الذي تم تعبئته بشكل غير صحيح. مدة تنفيذ الإجراءات العلاجية هي 10 أيام من تاريخ استلام القرار. يتم دفع جميع تكاليف تنظيم وتنفيذ التدابير التصحيحية من قبل هذه الشركة.
ومع ذلك، حتى الآن، لم تتخذ جامودا لاند بعد إجراءات علاجية كما هو مذكور في قرار العقوبة.
جامودا لاند هي قسم التطوير العقاري في جامودا بيرهاد، المجموعة الرائدة في مجال البناء وتطوير البنية التحتية في ماليزيا. تدخل شركة Gamuda Land السوق الفيتنامية منذ عام 2007، وتستثمر حاليًا في منطقتين حضريتين: مدينة Gamuda بمساحة 274 هكتارًا في منطقة Hoang Mai وهانوي ومدينة Celadon بمساحة 82 هكتارًا في منطقة Tan Phu في Ho Chi Minh. المدينة وعدد من المشاريع الأخرى.جملة أخرى.
سيلادون سيتي هو مشروع مقام على مساحة 82 هكتار باستثمارات إجمالية تصل إلى 1 مليار دولار أمريكي. حاليًا، تم تنفيذ هذه المنطقة الحضرية العديد من التقسيمات الفرعية منها: روبي، وإميرالد، ودايموند الناتا، ودايموند الناتا بلس، ودايموند بريليانت، ودايموند سنتري، وذا جلين (كوندو فيلا).
