سر امتلاك "معجزة الربح المزدوج" على الفور في المركز الجديد في شرق العاصمة

[إعلان 1]

عودة التدفق النقدي إلى سوق العقارات

في الربع الثالث من عام 2023، سجل سوق العقارات إشارات لدورة نمو جديدة. تظهر البيانات الخاصة بسوق العقارات في يوليو 2023 والتي أصدرها مؤخرًا موقع Batdongsan.com.vn أن السوق يشهد عودة إلى النمو في تدفقات الاستثمار حيث زاد الطلب على مشتريات العقارات على الصعيد الوطني بنسبة 6٪، كما زاد عدد قوائم العقارات بنسبة 4٪ مقارنة بالشهر السابق.

في الواقع، يشهد سوق العقارات تحسناً تدريجياً مع استمرار العديد من البنوك في خفض أسعار الفائدة التفضيلية لمشتري المنازل أو الحفاظ عليها. وبالإضافة إلى ذلك، بدأت سياسات الإزالة القانونية لهيئات إدارة الدولة تظهر أيضًا علامات جيدة. يميل التدفق النقدي إلى التحول إلى العقارات من عدد من قنوات الاستثمار الأخرى.

وبحسب الخبراء فإن سوق العقارات يدخل في دورة نمو جديدة. وللاستفادة من هذه الفرصة، يعود العديد من المستثمرين ومشتري المنازل إلى السوق.

كن على دراية بعدد إحصائيات الأرباح اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات بسبب الشكل 1 — وتحظى المشاريع في الشرق التي تتمتع بالقدرة على توليد تدفقات نقدية سلبية باهتمام المستثمرين ذوي الخبرة.

وقال السيد هوانغ دينه خيم، رئيس مجلس إدارة شركة فيتستارلاند العقارية المساهمة، بصفته متابعًا للسوق، إن القطاع الذي يجذب انتباه العملاء اليوم هو العقارات التجارية ذات القدرة على خلق تدفق نقدي سلبي، بالإضافة إلى صندوق الشقق مع سياسات المبيعات الجيدة.

مشاريع العقارات التجارية التي تتراوح أسعارها بين 17 و25 مليار دولار، والتي تتمتع بإمكانية زيادة أسعارها وتوليد تدفقات نقدية سلبية، تجذب بشكل خاص عددًا كبيرًا من المستثمرين في الحي القديم ومنطقة البحيرة الغربية، ممن لديهم رؤية واضحة لإمكانيات العقارات التجارية. وقد أبدت هذه المجموعة من العملاء مؤخرًا اهتمامًا خاصًا بالمشاريع في المراكز الجديدة للعاصمة، مثل مشروع "ميجا جراند وورلد هانوي " في شرق العاصمة.

وباعتباره المجمع الترفيهي الرائد في العاصمة، والذي من المتوقع أن يبدأ عمله رسميًا في موسم مهرجان عيد الميلاد 2023، والذي يبعد حوالي 4 أشهر فقط، فإن ميجا جراند وورلد هانوي هو أحد المشاريع ذات الإمكانات المتميزة لزيادة القيمة، والأكثر ترقبًا في سوق العقارات في العاصمة.

"ميجا جراند وورلد هو حاليًا المنتج الأكثر ربحية في سلة استثماراتي. مع هذه المنتجات والسياسات الجذابة حاليًا، أعتقد أنني سأحقق أرباحًا مضاعفة من هذا المشروع، كما حققتُ أرباحًا عديدة عند الاستثمار في مشاريع فين هومز" - هذا ما قاله السيد تران نام، مستثمر في منطقة هوان كيم.

فرصة نادرة من المشروع الأكثر جاذبية على الساحل الشرقي

السياسة الأكثر جاذبية التي ذكرها المستثمر تران نام في ميجا جراند وورلد هانوي هي أن المستثمر يدعم معدل فائدة القرض بنسبة 5٪ فقط / سنة خلال 30 شهرًا وفترة سماح لرأس المال خلال فترة دعم الفائدة. وفي الوقت نفسه، يلتزم المستثمر أيضًا برسوم إيجار سنوية بنسبة 5٪ خلال 30 شهرًا، مما يدعم تكاليف التشطيب الداخلي بمبلغ 1.75 مليون دونج/م2 من البناء. بموجب هذه السياسة، لن يحتاج المستثمرون سوى إلى إنفاق رأس مال أولي بنسبة 30% من القيمة ليتمكنوا من امتلاك عقارات تولد تدفقات نقدية فورية.

كن على دراية بسجلات الأرباح والخسائر اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات كما هو موضح في الشكل 2 — يعد مشروع ميجا جراند وورلد هانوي المشروع الأكثر جاذبية في سوق العقارات الشمالي في النصف الثاني من عام 2023.

يتمتع المجمع بموقع مميز في مدينة أوشن سيتي ديستنيشن، وتستثمر فيه مجموعة فينجروب العديد من مشاريع وسياسات الترفيه والتسلية بهدف الترحيب بعشرات الملايين من السياح إلى العاصمة كل عام. من أجل تحويل Mega Grand World ليس فقط إلى "الميناء التجاري" الأكثر ازدحامًا في الشمال، استثمرت Vingroup بشكل كبير لتحويل هذا المكان إلى عالم ترفيهي جذاب في الشمال ونظام بيئي غير مسبوق للسياحة البحرية على نطاق واسع.

أولاً، جلبت Vingroup إلى Mega Grand World Hanoi الألعاب الأكثر جاذبية في المتنزهات الترفيهية الراقية مثل Balloon Tower وMagic Bike وSky Drop... إلى جانب ذلك، يوجد في Mega Grand World Hanoi أيضًا مرحلة حقيقية تسمى The Grand Voyage على نهر البندقية الممتد على مسافة 830 مترًا، مع أحدث تكنولوجيا الصوت والضوء في العالم .

يتم إدارة جميع فئات الترفيه مثل VinWonders Hanoi Wave Park وVinWonders Hanoi Water Park بواسطة VinWonders. وعلى وجه الخصوص، ستقوم شركة Vincom Retail بالتخطيط لخطوط الإنتاج، ودعوة شركاء العلامات التجارية العصرية للاستغلال والتجارة وتطوير الخدمات، والأنشطة الثقافية والفنية التفاعلية لخلق تجارب غير متوقعة للزوار... وذلك لضمان الاحترافية والأناقة أثناء العمليات.

وعلى وجه الخصوص، سيتم تنفيذ نموذج الاقتصاد الليلي - وهو الركيزة الأساسية لصناعة السياحة والترفيه في العديد من الوجهات الشهيرة - بشكل منهجي لأول مرة في ميجا جراند وورلد هانوي، مما يبشر بتحقيق إيرادات هائلة للمتاجر والمحلات التجارية هنا.

كن على دراية بعدد إحصائيات الأرباح اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات وفقًا للشكل 3

حاليًا، تم الانتهاء من بناء العديد من العناصر المهمة في القسمين الفرعيين The Venice وThe K-Tơwn في Mega Grand World Hanoi، وبدأت أعمال طلاء الجزء الخارجي. كما تم ري النهر التاريخي الذي يبلغ طوله 830 مترًا استعدادًا لتثبيت مرحلة المياه. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من العديد من العناصر مبكرًا حتى يتمكن الضيوف من الدخول واستكمالها، لتكون جاهزة للفتح للترحيب بالضيوف في يوم الافتتاح.

مع أكثر من 200 ألف مقيم في أوشن سيتي، وأكثر من 10 ملايين شخص في العاصمة، وإمكانية الترحيب بأكثر من 20 مليون زائر من المتوقع أن يأتوا إلى هانوي في عام 2023، يعد ميجا جراند وورلد هانوي قناة استثمارية جذابة تعد بتحقيق أرباح مذهلة للمستثمرين سريعي البديهة الذين يعرفون كيفية اغتنام الفرص.

الطاقة الكهروضوئية

[إعلان 2]
مصدر