تم تقديم المعلومات المذكورة أعلاه من قبل السيد دونج آنه دوك، سكرتير لجنة الحزب في المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه، في جلسة المناقشة حول تخطيط المدينة، في الاجتماع الحادي والثلاثين للجنة الحزب في المدينة اليوم.

أبي 2.jpg
اقترح سكرتير المنطقة الأولى دونج آنه دوك أن يكون لدى المدينة آلية خاصة للسماح ببناء المباني ذات الارتفاعات المفرطة وزيادة معامل استخدام الأراضي... الصورة: SGGP

وبحسب السيد دوك، توجد في وسط المدينة مناطق يعيش فيها الناس في ظروف ضيقة للغاية.

وذكر تحديدًا أسواق غاو وغاو (حي كاو أونغ لان)، حيث تعيش العديد من الأسر في مساحات ضيقة، مما يُعرّضها لخطر كبير من الحرائق والانفجارات. وقال السيد دوك: "تضطر بعض العائلات إلى النوم بالتناوب بسبب ضيق المساحة. هناك قطعة أرض لا تتجاوز مساحتها 15 مترًا مربعًا، لكن يعيش فيها 4-5 أسر".

وبحسب قوله، دعت المنطقة الأولى إلى الاستثمار في التجديد الحضري للمناطق المذكورة. ومع ذلك، نظرًا لوقوعها في منطقة مساحتها 930 هكتارًا، مع وجود قيود على مؤشر استخدام الأراضي والارتفاع، وما إلى ذلك، فقد جاء العديد من المستثمرين ورحلوا.

هناك مستثمرون يزعمون عدم فرض فوائد، ولديهم ما يكفي من التكاليف للقيام بذلك، كما أن المنطقة تخلق الحد الأقصى من الشروط، لكنهم لا يستطيعون تنفيذها.

وأضاف السيد دوك أنه ليس فقط سوق جا وسوق جاو، بل إن المنطقة الأولى بها أيضًا بعض المناطق الأخرى الضيقة مثل ذلك.

وبحسب قوله، إذا تم تطبيق الأنظمة الحالية، فمن المؤكد أنه لن يكون هناك حل لمشكلة تجميل المدن.

لذا، اقترح أن تُنشئ اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة آليةً خاصةً لحل هذه المشكلة. ومن الضروري تحديدًا السماح ببناء منشآت تتجاوز الارتفاع، وزيادة مُعامل استخدام الأراضي.

إذا لم تكن لدينا سياسات خاصة، فستظل هذه المناطق قائمة بعد 50 عامًا. ولن يصبح مركز المدينة مدينة ذكية حقًا، كما أكد السيد دونغ آنه دوك.

الديون المستحقة على الناس لتخطيط المساحات تحت الأرض

وفي جلسة المناقشة أيضًا، صرح السيد هوا كووك هونغ، رئيس مجلس إدارة منطقة الصناعات والتصدير في مدينة هو تشي منه (HEPZA)، أن رئيس الوزراء أصدر سابقًا القرار رقم 24/2010 بالموافقة على تعديل التخطيط العام للبناء في مدينة هو تشي منه حتى عام 2025، والذي ذكر تخطيط المساحات تحت الأرض.

"ولكن في الوقت الحالي، لا تزال المدينة مدينة للشركات والأشخاص بسبب هذا التخطيط"، كما أوضح السيد هونج.

noxh 1.jpg
لا تزال مدينة هو تشي منه تفتقر إلى تخطيط للمساحات تحت الأرض، على الرغم من أن رئيس المدينة فان فان ماي حثّ قادة المدينة وزارة التخطيط والاستثمار على ذلك. تصوير: نجوين هيو.

وبحسب السيد هونغ، فإنه بسبب عدم وجود تخطيط للمساحات تحت الأرض، يجب على الشركات التي تريد بناء قبو للمصنع لمواقف السيارات أو مقصف لخدمة العمال أن تطلب ذلك أيضًا من اللجنة الشعبية المختصة.

يتضمن مشروع تخطيط المدينة قسمًا خاصًا بالمساحات تحت الأرض، لكن محتواه غير واضح. واقترح تصوّر هذه الأمور الآن، حتى لا يكون هناك حاجة لاحقًا لإضاعة الوقت في طلب الآراء بشأن التعديلات.

من جانبه، اعترف مدير إدارة التخطيط والعمارة نجوين ثانه نها بأن مشاريع التخطيط السابقة تم تنفيذها قبل 14 إلى 15 عامًا.

قال السيد نها: "في ذلك الوقت، لم نكن نفكر إلا في الأرض، ولم نفكر في الحاجة إلى إنشاء مساحات تحت الأرض وناطحات السحاب، لذا كان ذلك خطأً. حاليًا، المدينة بأكملها غارقة في الديون مقابل هذه المساحة تحت الأرض".

وقال رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه فان فان ماي في توجيهاته إنه لا ينبغي لنا أن نفكر في الفضاء تحت الأرض باتجاه بناء 3 أو 4 طوابق تحت هذه القاعة، بل تطوير مساحة تحت الأرض تصل إلى عشرات، بل مئات الهكتارات.

وأضاف السيد ماي أن قادة المدينة حثوا إدارة التخطيط والاستثمار على القيام بذلك منذ فترة طويلة، ولكن حتى الآن لم يتم ذلك.

كما ذكرت شبكة فيتنام نت، في حين أن مدينة هو تشي منه لم تُخطط بعدُ لإنشاء مساحات عمرانية تحت الأرض، اقترحت هيئة إدارة التخطيط ألا يتجاوز عدد الطوابق السفلية في المنازل الفردية طابقًا سفليًا واحدًا، ولا يجوز أن تضم كل وحدة سكنية غرفة معيشة. أما بالنسبة لمشاريع الاستثمار الإنشائي، فيُشترط وضع خطة بناء مفصلة بمقياس 1/500 أو خطة رئيسية. وقد اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار السماح للجهات المختصة بتقييم واعتماد طابق سفلي واحد كحد أقصى، بناءً على آراء الإدارات والفروع المعنية.

بالنسبة للمشاريع الاستثمارية لبناء أعمال تحتوي على طابقين سفلي أو أكثر، تقترح الإدارة إنشاء وتقييم واعتماد مخططات بناء مفصلة بمقياس 1/500 أو مخطط رئيسي على أساس الامتثال للوائح الخاصة بإدارة المساحات تحت الأرض.