يوفر موقع المنتجع على جانب الجرف والمناظر غير المحدودة لبحر الصين الجنوبي بيئة مثالية لعلم فنغ شوي، كما يوفر الترياق المثالي لصخب الحياة في المدينة لمجتمع الرؤساء والمغتربين والمشاهير.
ولكن هذا الموقع المتميز كان ضد ريد هيل في الثامن من سبتمبر/أيلول، عندما جلبت عاصفة هطول أمطار غزيرة هي الأشد منذ ما يقرب من 140 عاما، مما تسبب في إحداث الفوضى في جميع أنحاء هونج كونج.
لا يوجد مكان آمن من تغير المناخ
قُتل شخصان وأصيب أكثر من 100 آخرين عندما سقط أكثر من 600 ملم من الأمطار على المدينة الساحلية، مما أدى إلى فيضانات في محطات المترو وتحويل الشوارع إلى أنهار.
لم تقتصر الفوضى على الأراضي المنخفضة المغمورة بالفيضانات. فعلى حافة الجرف الفاصل بين شبه جزيرة ريد هيل والبحر أسفلها، انهارت الأرض، تاركةً ثلاثة منازل لملايين السكان على حافة الجرف، مما أدى إلى عمليات إخلاء.
في مدينة شهدت للتو صيفًا قياسيًا، فإن هطول الأمطار غير المسبوق - نتيجة للعاصفة الثانية التي تضرب المدينة في غضون أسبوع - هو تذكير صارخ بالتهديد الذي يشكله تغير المناخ والطقس المتطرف الذي يجلبه.
ولكن بالنسبة لسكان شبه جزيرة ريد هيل، فإن هذا الأمر يعد أيضاً تذكيراً بأن تغير المناخ يعيد كتابة قواعد ما يمكن اعتباره بناء "آمناً"، وأن حتى أغلى المنازل وأكثرها بناءً قد تتعرض للخطر.
تقول المدينة إنها تحقق فيما إذا كانت مخالفات قوانين البناء في بعض المنازل قد ساهمت في المشكلة. ولكن مهما كشفت هذه التحقيقات، يقول الخبراء إن الظواهر الجوية المتطرفة، مثل تلك التي وقعت في 8 سبتمبر، ستزداد تواترًا، وأن الأغنياء والفقراء على حد سواء سيعانون من العواقب، بغض النظر عن القواعد التي يتبعونها.
أشار بيني تشان، رئيس معهد هونغ كونغ للمهندسين المعماريين، إلى أن هونغ كونغ لديها تاريخ طويل من الأعاصير والأمطار الغزيرة، ولديها "خبرة واسعة في بناء هذا النوع من المنازل على سفوح الجرف". وأضاف أن معايير السلامة صارمة ومطبقة لمراعاة الانهيارات الأرضية، لذا كان من المنطقي - على الأقل حتى أسابيع قليلة مضت - توقع أن تكون شبه جزيرة ريد هيل آمنة من الأعاصير.
القواعد لم تعد تنطبق
لكن الخبراء يقولون إن القواعد القديمة ربما لم تعد صالحة للتطبيق، وهو إدراك صادم لأي شخص استثمر أمواله في شبه جزيرة ريد هيل ــ واحدة من أغلى المناطق السكنية في أغلى سوق عقارات في العالم .
تتميز العقارات هنا بسحر وطابع ساحل ماليبو في لوس أنجلوس. تتميز بتصميم متوسطي مميز، بألوان متناوبة بين الكريمي والوردي، وغرف مطلة على نوافذ فرنسية تطل على خليج تاي تام، ملاذ واسع لليخوت الفاخرة.
يمكن للأثرياء إنفاق ما بين 10 ملايين و20 مليون دولار على منزل مساحته بين 700 و11 ألف قدم مربع (واستئجاره بما يصل إلى 20 ألف دولار شهريًا). أو على الأقل كان بإمكانهم ذلك قبل هطول الأمطار الغزيرة الأخيرة. يقول وكلاء العقارات المحليون إن تأثير العاصفة على أسعار العقارات مسألة "حساسة".
عندما زارت شبكة CNN مدينة ريد هيل الأسبوع الماضي، كانت السيارات الرياضية وسيارات الدفع الرباعي التي تحمل شعارات بورش ولاند روفر وفيراري هي المركبات الشائعة التي تمر عبر المدخل المليء بأشجار النخيل.
ووفقا لوكيل عقارات يتمتع بخبرة تزيد عن عقدين من الزمن في بيع العقارات هنا، فإن عامل الجذب الحقيقي للمقاطعة هو مجتمعها المترابط.
قالت الوكيلة، التي تحدثت شريطة عدم الكشف عن هويتها نظرًا لحساسية الموضوع: "توجد هنا مدرسة دولية، ويمكن للأطفال زيارة بعضهم البعض بعد المدرسة". وكانت تشير إلى مدرسة هونغ كونغ الدولية، إحدى أعرق مدارس المدينة.
وتتراوح مساحة المنازل الثلاثة الأكثر تضررا من جراء الانهيار الأرضي بين 700 و1000 متر مربع، وتبلغ قيمة كل منها ما يصل إلى 11.5 مليون دولار.
ليس من غير المألوف هطول أمطار غزيرة في هونغ كونغ، وخاصةً خلال أشهر الصيف. إلا أن أنماط الطقس الأخيرة أثارت قلق الكثيرين، إذ اجتاح إعصاران المنطقة في أقل من أسبوعين.
وصل إعصار ساولا إلى هونغ كونغ في الأول من سبتمبر، وهو أقوى عاصفة تضرب المدينة منذ خمس سنوات. وبعد أسبوع، جلبت بقايا إعصار هايكوي الأمطار إلى ريد هيل، متسببةً في عشرات الانهيارات الأرضية، وغمرت مساحات شاسعة من المدينة بالمياه.
ويقول العلماء إن تغير المناخ سيجعل مثل هذه الأحداث الجوية أكثر تكرارا، ويحث البعض حكومة هونج كونج على إعادة النظر في استراتيجية الاستجابة الخاصة بها.
صرح ليونغ وينغ-مو، المدير المساعد السابق لمرصد الطقس في المدينة، لهيئة الإذاعة والتلفزيون في هونغ كونغ (RTHK) بأن العواصف المطرية أصبحت أقل قابلية للتنبؤ بسبب تغير المناخ. وأضاف: "على مدى العقود القليلة الماضية، تزايدت وتيرة العواصف القياسية... وهذا مؤشر واضح على أن تغير المناخ يلعب دورًا في ذلك. في الواقع، يُفاقم تغير المناخ تقلبات الطقس المتطرفة".
وفي مواجهة هذا التحدي، يدعو المهندسون المعماريون ومهندسو البناء المدينة أيضًا إلى إعادة النظر في المعايير التي تم تحديدها منذ عقود من الزمن للمباني الواقعة على التلال، والتي يعتبر العديد منها عبارة عن فيلات فاخرة.
شهدت هونغ كونغ بعضًا من أسوأ الانهيارات الأرضية في سبعينيات القرن الماضي، بما في ذلك سلسلة من انهيارات المباني السكنية في حي ميد-ليفلز الراقي بالمدينة، والتي أودت بحياة 67 شخصًا. كما تسببت الأمطار الغزيرة نفسها التي تسببت في انهيار ميد-ليفلز الأرضي عام 1972 في انهيار تلة في كولون، مما أسفر عن مقتل 71 شخصًا.
ودفعت سلسلة من الحوادث الكارثية الحكومة في ذلك الوقت إلى تعزيز المنحدرات في جميع أنحاء المدينة، مما جعل هونج كونج واحدة من أكثر الأماكن قدرة على الصمود في مواجهة الانهيارات الأرضية والفيضانات في القرن العشرين، حسبما قال أستاذ الهندسة الإنشائية راي سو من جامعة هونج كونج.
لكن بعض المهندسين يخشون أن قواعد السلامة القديمة قد لا تكون فعّالة بما يكفي. ومما يزيد الأمور تعقيدًا الاشتباه في أن بعض العقارات المهددة بالانقراض في ريد هيل لم تلتزم حتى بالقواعد القديمة.
بعد العاصفة، اكتشفت الوكالات الحكومية ما تشتبه في أنه قد يكون تعديلات غير قانونية أجريت على ثلاثة عقارات في ريد هيل والتي ربما ساهمت في الكارثة.
أصبحت هذه القضية مثيرة للجدل لدرجة أن زعيم المدينة جون لي تدخل في الأمر، متعهدا بأن الحكومة سوف تحقق في أي شخص يثبت انتهاكه لقواعد البناء وتقاضيه.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)