بناءً على ذلك، يُدعم العملاء بفائدة 0% لمدة 40 شهرًا، منها 28 شهرًا و10 تايلات من الذهب تُخصم مباشرةً من العقد، بقيمة 860 مليون دونج فيتنامي؛ ويدفع المستثمر فائدة بنسبة 12% للبنك لمدة 12 شهرًا، بقيمة تقارب 278 مليون دونج فيتنامي. وبذلك، يحقق مالك "مدينة الألماس" ربحًا فوريًا قدره 1.137 مليار دونج فيتنامي عند الشراء.
بدلاً من إيداع الأموال في البنك، قرر السيد كانغ، أحد العملاء، الاستثمار في تاون هاوس في مشروع "مدينة الماس" التابع لمجموعة ثانغ لوي في دوك هوا، لونغ آن . ولم يقتصر اختياره لهذا المنتج على موقعه "الرائع" ، الذي يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن مدينة هو تشي منه، بل امتد إلى بنية تحتية متكاملة، خاصةً في هذه المرحلة، حيث يطبق سياسات ممتازة. "لا يتطلب الأمر سوى دفع 990 مليون دونج فيتنامي لامتلاك تاون هاوس في المنطقة. يدعم بنك تي بي قرضًا بنسبة 70%، بينما يدعم المستثمر معدل فائدة 0% لمدة 40 شهرًا، مما يُعزز التدفق النقدي عند شراء المنتج" .
وأضاف السيد كانغ: "هذا يُساعدني على توفير مبلغ كبير لمحافظي الاستثمارية الأخرى، والمُقدرة بـ 1,137 مليار دونج فيتنامي". مصدر الصورة: مجموعة ثانغ لوي.
يقول العديد من الخبراء إنه في حين أن معظم المشاريع في المرحلة الحالية، لا يدعم المستثمرون أسعار الفائدة إلا لمدة أقصاها 12-18 شهرًا؛ إلا أن مشروع "مدينة الماس" يمتد إلى 40 شهرًا، منها 28 شهرًا تُخصم من العقد، ويدفع المستثمر الفوائد للعملاء مباشرةً خلال 12 شهرًا. ويتمتع العملاء أيضًا بفترة سماح مدتها 18 شهرًا لسداد أصل الدين، ما يعني أنه لمدة عام ونصف، لن يضطر العملاء إلى دفع الفوائد وأصل الدين عند الاقتراض لشراء منزل. وبالتالي، سيخفف العملاء العبء المالي عند شراء منزل، ويتاح لهم الوقت الكافي لإعداد التدفق النقدي.
يجري تسريع مشروع بناء مدينة الماس لضمان التسليم وفقًا للتعهدات الممنوحة للعملاء. مصدر الصورة: مجموعة ثانغ لوي.
بفضل المزايا الجذابة لهذه السياسة، سيتمكن العملاء، بدلاً من شراء منزل بسعر 4.1 مليار دونج للوحدة، من شرائه بسعر تفضيلي قدره 3.3 مليار دونج للوحدة، مما يُحقق ربحًا يقارب 1.2 مليار دونج فور الشراء. في الواقع، يُعدّ طرح سياسة "ضخمة" قرارًا "قويًا" من جانب المستثمر، إذ يعتمد أيضًا على الإمكانات المالية للوحدة. ويُعتبر هذا "حافزًا قويًا" لزيادة سيولة السوق في الوقت الحالي.
بالإضافة إلى سياسة دعم سعر الفائدة 0%، يوفر المشروع العديد من السياسات الأخرى التي يمكن للعملاء اختيارها حسب احتياجاتهم عند شراء المنتجات. عادةً، عند اختيار طريقة الدفع السريع، سيحصل العملاء على خصم فوري بنسبة 36% على المنازل و30% على الأراضي.
على وجه الخصوص، عند شراء منزل بديكور داخلي كامل، يمكن للعملاء الاستفادة من باقة "اشترِ منزلًا واحصل على دخل" مع مجموعة ثانغ لوي، وهي باقة تتضمن التزامًا بالإيجار لمدة 36 شهرًا بسعر إيجار شهري قدره 12 مليون دونج فيتنامي. ومن المتوقع أن يحقق العملاء دخلًا سنويًا قدره 144 مليون دونج، وبعد 36 شهرًا، سيحقق المشتري دخلًا يعادل 432 مليون دونج فيتنامي.
يقع المشروع في مدينة دوك هوا المستقبلية، بن لوك، بجوار أكبر خمس تجمعات صناعية في لونغ آن: إيديكو، فيت فاب، ثينه فات، تان دوك، هاي سون، فو آن ثانه، مع طلب كبير على استئجار المساكن من الخبراء والعمال. تُمكّن هذه الحزمة من الالتزام العملاء من تحسين استخدام رأس المال، أو تكوين أصول لأطفالهم للاستفادة منها مستقبلًا، أو خلق دخل سلبي عند التقاعد.
يجري حاليًا إنشاء مصنع بقيمة 136 مليون دولار أمريكي في منطقة فو آن ثانه الصناعية (منطقة بن لوك، مقاطعة لونغ آن)، على بُعد 10 دقائق فقط من مشروع "مدينة الماس"، مما يُبشر بجذب العديد من العمال والخبراء المفكرين في المستقبل. مصدر الصورة: مجموعة ثانغ لوي.
وفي معرض شرحه لإمكانات التأجير في مدينة الماس، قال السيد تران ذا آنه، نائب المدير العام للمبيعات في مجموعة ثانغ لوي: "لم يتبق الكثير من العقارات في المدن التابعة لمدينة هوشي منه الواقعة في "قلب" المتنزهات الصناعية، لذا أصبحت مدينة الماس (دوك هوا، لونغ آن) "هدفًا" جديدًا للعملاء عندما تجلب مزايا "مزدوجة" في نفس الوقت.
وبناءً على ذلك، يتزايد عدد الشركات متعددة الجنسيات التي تنقل أنشطتها الإنتاجية إلى فيتنام. تلبي مدينة الماس احتياجات التأجير/الشراء لعدد كبير من العمال الذين يعيشون ويعملون في هذه المناطق/التجمعات الصناعية؛ وفي الوقت نفسه، يستفيد المشروع أيضًا من زخم النمو الكبير الناتج عن الاستثمار المستمر والتحديث المستمر للبنية التحتية. وبفضل ذلك، ستزداد قيمة المشروع وإمكانية استغلاله/تأجيره وسيولته بشكل كبير .
في ظل دخول سوق العقارات مرحلةً من التطهير الشامل، يزداد حذر مشتري المنازل وصرامةً، وتُعدّ المشاريع التي تضمن قانونية البناء وتقدمه، مثل "مدينة الماس"، نقاطًا مضيئةً تجذب العملاء. ووفقًا للسجلات الواقعية حتى مارس 2023، يُطبّق المشروع أعمال بناء أساسات خوازيق، وبناء صفوف من منازل التاون هاوس والمتاجر لضمان وقت التسليم كما هو مُلتزم به للعملاء. "مدينة الماس" حاليًا قانونية بالكامل، وبنية تحتية كاملة، وخدمات كاملة، مما سيخلق ميزة تنافسية مميزة لمشتري المنتجات، حيث يمكنهم استلام المنزل في أسرع وقت ممكن لتأجيره، مما يُحقق أرباحًا فورية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)