وزارة الإعمار تقترح زيادة أرباح مستثمري الإسكان الاجتماعي إلى 13%

(دان تري) - تقوم وزارة البناء بصياغة مقترح يقضي بأن يتمتع مستثمرو الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة الشعبية للبيع أو الإيجار أو التأجير بأقصى ربح بنسبة 13٪ من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء.

تطلب وزارة البناء التعليقات على مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

يتضمن مشروع القانون العديد من البنود، منها على سبيل المثال، تخصيص مستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي دون طرح مناقصة لاختيار مستثمرين. في حال الموافقة مبدئيًا على تسليم صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مشاريع الإسكان التجاري أو المناطق الحضرية إلى الدولة، ولكن لم يتم تسليمه، أو تم تسليمه ولم يتم اختيار المستثمر لبناء المساكن الاجتماعية، تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية، بناءً على طلب المستثمر، بتخصيص مستثمر مشروع الإسكان التجاري أو المنطقة الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية مباشرةً.

لا تحتاج مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى تنفيذ إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار وإجراءات تقييم تقرير دراسة الجدوى من قبل وكالات البناء المتخصصة.

تعيين مستثمرين في مشاريع بناء مساكن للقوات المسلحة الشعبية تحت إشراف وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام . تعيين مستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي للاستثمار في البناء باستخدام موارد الاتحاد العام للعمال في فيتنام.

إذا لم تتمكن المحلية من موازنة الميزانية للتعويضات والدعم وإعادة التوطين والاستثمار وربط أنظمة البنية التحتية الفنية خارج نطاق مشروع الإسكان الاجتماعي، تقترح اللجنة الشعبية الإقليمية على الوكالة الوطنية لإدارة صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي دعم مصادر رأس المال للتنفيذ.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận của chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13% - 1 — مشروع إسكان اجتماعي في هانوي (تصوير: تران كانج).

ويشار إلى أن المشروع يقترح أيضا أن يتمتع مستثمرو الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة الشعبية للبيع أو الإيجار مع الشراء أو التأجير بربح أقصى قدره 13٪ من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء لمنطقة بناء الإسكان الاجتماعي للمشروع (اللائحة الحالية هي 10٪).

وفي وقت سابق، خلال مؤتمر تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي عقد في 6 مارس، برئاسة رئيس الوزراء فام مينه تشينه، قال رئيس مؤسسة الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) أيضًا إن شركات تطوير الإسكان الاجتماعي مقيدة حاليًا بأرباح لا تزيد عن 10٪.

في ظل الظروف الراهنة، تشهد الإمدادات والمواد الخام والعمالة تقلبات مستمرة، وتطول الإجراءات، مما يؤدي إلى زيادة التكاليف نتيجةً لإطالة أمد تنفيذ المشاريع، وبالتالي أرباح غير مضمونة. لذلك، أوصى هذا الممثل رئيس الوزراء بدراسة وتعديل آليات الحوافز، مثل رفع نسبة الربح المعياري من 10% إلى 15-20%.

واقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أيضًا أن تدرس الحكومة زيادة الربح القياسي للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى 15٪.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm