كيف يمكنني نقل سند ملكية الأرض إلى اسمي بعد الطلاق؟

يُعدّ الطلاق مرحلةً صعبةً في الحياة، ليس فقط بسبب المشاكل العاطفية، بل أيضاً بسبب المشاكل القانونية المرتبطة به، مثل تقسيم الممتلكات. ومن أكثر المشاكل شيوعاً نقل ملكية سند ملكية الأرض (شهادة حقوق الانتفاع بالأرض) إلى أحد الزوجين بعد الطلاق. فيما يلي دليلٌ مفصّلٌ حول كيفية القيام بذلك.

شهادة ملكية الأرض هي وثيقة تثبت حقوق ملكية الأرض في فيتنام. وبحسب القانون، في حالة الطلاق، تُقسّم الممتلكات المشتركة وفقًا لاتفاق الطرفين أو بقرار من المحكمة في حال عدم وجود اتفاق متبادل.

لنقل شهادة ملكية الأرض إلى اسمك بعد الطلاق، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية: شهادة الطلاق، التي تثبت وضعك القانوني كطلاق.

يلزم إعداد العديد من المستندات قبل الشروع في إجراءات نقل ملكية الأرض إلى اسمك بعد الطلاق. (صورة توضيحية)

اتفاقية مكتوبة بشأن تقسيم الممتلكات المشتركة، في حال اتفاق الطرفين على تقسيم الأصول. في حال عدم وجود اتفاق، يُعتد بقرار المحكمة كأساس للتنفيذ. شهادة حق استخدام الأرض الأصلية (الكتاب الأحمر) المراد تحويلها. مستندات الضرائب والرسوم ذات الصلة، بما في ذلك رسوم التسجيل وضريبة الدخل الشخصي (إن وجدت). بعد تجهيز جميع المستندات، يُرجى البدء بعملية التحويل.

لمعالجة طلب نقل حقوق استخدام الأراضي: توجه إلى مكتب تسجيل الأراضي التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة حيث تقع الأرض للحصول على النماذج اللازمة واملأها بالكامل.

تقديم الطلب ودفع الرسوم: قدّم ملف الطلب مع المستندات المُعدّة إلى مكتب تسجيل الأراضي. وفي الوقت نفسه، عليك دفع الرسوم ذات الصلة، مثل ضريبة التسجيل والرسوم الأخرى.

مراجعة الطلب: ستقوم الجهة المختصة بمراجعة الطلب. وفي حال كان الطلب صحيحاً، سيتم تحديث بيانات المالك الجديد في النظام.

استلام شهادة ملكية أرض جديدة: بعد اكتمال عملية التقييم، سيتم إصدار شهادة ملكية أرض جديدة باسمك. قد تستغرق هذه العملية حوالي 15 يوم عمل.

يُرجى ملاحظة أنه قبل الشروع في الإجراءات، ينبغي على الطرفين مناقشة تقسيم الأصول والاتفاق عليه بوضوح لتجنب النزاعات المستقبلية. في حال كانت الإجراءات معقدة، يُنصح بالاستعانة بمحامٍ أو خبير قانوني لضمان سير الأمور بسلاسة.

باو هونغ

المصدر: https://vtcnews.vn/cach-chuyen-so-do-sang-ten-rieng-minh-sau-khi-ly-hon-ar910997.html