أغلى منزل في أمريكا وأغلى فيلا في دبي | بيت جميل | تمويل

تبلغ مساحة Casa Encantada أكثر من 3700 متر مربع، وتقع في لوس أنجلوس. تم بيع المنزل مرتين بأغلى سعر في الولايات المتحدة في عامي 1980 و2000. والآن، أصبح القصر معروضًا للبيع مرة أخرى بسعر قياسي جديد، متجاوزًا سعر شقة البنتهاوس في مبنى سنترال بارك ساوث في نيويورك والذي بلغ 238 مليون دولار.

تم بناء القصر في ثلاثينيات القرن العشرين وتم الانتهاء من بنائه في عام 1938، على قطعة أرض مساحتها 3.4 هكتار في منطقة بل إير. كان في الأصل مسكنًا للأرملة هيلدا بولدت ويبر، زوجة صانع الزجاج الشهير في ذلك الوقت، السيد تشارلز بولدت.

واجهة الفيلا.

وفقًا لكتاب "العقارات الأسطورية في بيفرلي هيل" للمؤلف جيفري هايلاند، كانت السيدة ويبر آنذاك موضع ازدراء من جانب الطبقة العليا في لوس أنجلوس لأنها كانت من الأثرياء الجدد. ولذلك، بعد أن ورثت 150 مليون دولار في عام 1929 من زوجها الراحل، استخدمت ربع ثروتها لبناء كاسا إنكانتادا لتأكيد مكانتها بين أفراد الطبقة العليا.

في وقت الافتتاح للمنزل الجديد، لم يشاهد الضيوف قط فيلا مثل كازا إنكانتادا، وفقًا لهيلاند. يفتح مدخل الفيلا على طريق بيلاجيو على ممر منحدر بلطف ومتعرج يتعرج عبر المروج ويؤدي إلى فناء كبير مع نافورة.

يحتوي المبنى على 40 غرفة، بما في ذلك ثلاثة مطابخ، أو 60 غرفة إذا كنت تحسب غرف الخادمة. تتميز الغرف بكونها مغطاة بألواح من الأخشاب النادرة مثل خشب الجميز الإنجليزي والجوز الأسود، كما تم تزيينها بلوحات فرنسية من القرن الثامن عشر وساعات عتيقة وخزف صيني يعود تاريخه إلى قرون مضت.

منظر بانورامي للفيلا من الخلف وأعلى. فيديو : WSJ

قامت السيدة ويبر ببيع المنزل في عام 1950 إلى قطب الفنادق كونراد هيلتون مقابل 225 ألف دولار. ثم عاش السيد هيلتون في كاسا إنكانتادا حتى وفاته في عام 1979. وفي عام 1980، بيعت الفيلا إلى الملياردير ديفيد مردوك، رئيس مجلس إدارة شركة دول للأغذية، مقابل 12.4 مليون دولار.

شاهد المزيد من صور Casa Encantada:

تقع الفيلا بين حدائق واسعة وملعب جولف ذو حفرتين.

حديقة و عشب حول منطقة حمام السباحة.

منطقة حمام السباحة في الفيلا في الليل.

غرفة للجلوس والدردشة.

المالكين الحاليين لـ Casa Encantada هم رجل الأعمال غاري وينيك وزوجته. لقد اشتريا المسكن مقابل 94 مليون دولار في عام 2000. وقال وينيك إنه زار العقار لأول مرة في عام 1988 لحضور غداء لجمع التبرعات استضافه مردوك للرئيس جورج بوش الأب. شجيرة.

وعندما كان يقود سيارته عبر بوابات العقار، فوجئ برؤية عقار بهذا الحجم في لوس أنجلوس. "لم أكن أتوقع أبدًا أنني سأشتريه بعد 10 سنوات"، كما قال. ولم ينتبه ميريدوك إلى عمله إلا بعد مرور عقد من الزمان عندما دعاه للعودة، بقصد البيع. قال وينيك أن الفيلا كانت كبيرة جدًا لدرجة أنه شعر بالتعب الشديد بعد زيارة جميع الأماكن.

أُقدّر الحرفية والرقي اللذين بُني عليهما المنزل. هذا ليس المنزل الذي يُمكن الاستعانة بمصمم ديكور داخلي لتزيينه. يتطلب الأمر عقلية مختلفة تمامًا، كما قال وينيك.

بعد شرائه من هيلتون، قام وينيك ببيع جميع الأثاث الأصلي للمنزل. وقد استأجر المصمم بيتر مارينو لإعادة تصميم التصميم الداخلي على مدى عامين ونصف، مع وجود 250 عاملاً في الموقع كل يوم.

تم تزيين الدراسة بصورة لجورج واشنطن.

قام وينيك بتزيين منزله بمجموعة فنية قيمة، بما في ذلك أعمال إدوارد هوبر وساي تومبلي. ومن الجدير بالذكر أن المكتب يحتوي على صورة لجورج واشنطن، تم رسمها بتكليف من بنجامين فرانكلين. وقال وينييكس إن التحسينات التجميلية وكذلك تركيب أنظمة التدفئة والتبريد والسباكة والكهرباء الجديدة كلفت عشرات الملايين من الدولارات.

بعد أن عاشت عائلة وينيك في الفيلا لمدة 20 عامًا، كانت تفكر في بيع كازا إنكانتادا لعدة سنوات. وقد استعان بوكيل لتسويقه بمبلغ 225 مليون دولار في عام 2019، لكنه لم يدرجه رسميًا على الإطلاق. كان هناك عدد قليل من العملاء الذين أرادوا الشراء في ذلك الوقت لكنه لم يكن يريد البيع حقًا.

العائلة الآن جاهزة للانتقال. وأشار إلى أن المالك سيحتاج إلى طاقم عمل لرعاية الفيلا والأراضي، التي تضم العديد من أشجار دودة القز. تجذب هذه الأشجار الببغاوات في أوقات معينة من السنة. وتشتمل الأرض أيضًا على ملعب جولف مكون من حفرتين ونفق أسفله.

منظر خلفي وفناء خلفي للفيلا.

وقال رابابورت، الوكيل الذي تولى إدارة القائمة، إن هناك عدد قليل من الفيلات في الولايات المتحدة التي يمكن مقارنتها بـ "كازا إنكانتادا". ومن بين الأسماء النادرة الجديرة بالملاحظة قصر تشارتويل في لوس أنجلوس، الذي باعه رئيس مجلس إدارة يونيفيجن الملياردير جيري بيرينتشيو مقابل 150 مليون دولار في عام 2019 إلى لاكلان مردوخ - الرئيس المشارك لشركة نيوز كورب. أو قصر بيفرلي هيلز الذي اشتراه جيف بيزوس من ديفيد جيفن مقابل 165 مليون دولار في عام 2020.

وقال الوكيل "هذا النوع من العقارات لا يأتي إلا مرة واحدة كل بضعة عقود".

تباطأ سوق العقارات الفاخرة في لوس أنجلوس في الأشهر الأخيرة بسبب فرض ضرائب نقل جديدة على القطاع. ومع ذلك، لا تزال المعاملات "الضخمة" تجري بانتظام. في الشهر الماضي، دفع الفنانان بيونسيه وجاي زي حوالي 200 مليون دولار لشراء عقار في ماليبو. وأضاف رابابورت أن "العقارات ذات الأسعار المرتفعة للغاية تشكل عالماً مستقلاً".

أغلى فيلا في دبي تبلغ قيمتها 204 مليون دولار

يقع أغلى منزل للبيع في دبي على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6500 متر مربع في تلال الإمارات، ويطل على ملعب الجولف. يبلغ مساحة المنزل حوالي 5600 متر مربع ولكنه يحتوي على 5 غرف نوم فقط. ومنها غرفة نوم رئيسية بمساحة 370 متراً مربعاً، وهي أكبر من المساحة الإجمالية لمعظم المنازل العادية.

غرفة الطعام وغرفة الترفيه في الطابق الأرضي. وتشمل المرافق الأخرى مرآبًا يتسع لـ 15 سيارة، وحمامات سباحة داخلية وخارجية، وحوض أسماك الشعاب المرجانية الحية الداخلي بسعة 70 ألف لتر، وبرك أسماك الكوي، ومحطة كهرباء فرعية وغرف طوارئ.

واجهة الفيلا.

وتملك شركة تطوير عقاري محلية هذه الفيلا الملقبة بـ"قصر الرخام" بسبب استخدامها للرخام الإيطالي، وتقدر قيمتها بما يتراوح بين 22 و27 مليون دولار. استغرق بناء المنزل ما يقرب من 12 عامًا وتم الانتهاء منه في عام 2018، وفقًا لشركة Luxhabitat Sotheby's International Realty التي تتولى عملية البيع.

تم تغطية الجزء الداخلي من المنزل بـ 700 ألف ورقة من ورق الذهب، والتي استغرق إنجازها 70 عاملاً ماهراً على مدى تسعة أشهر. ويحتوي المنزل أيضًا على حوالي 400 عمل فني من مجموعة مالك المنزل الفنية، معظمها تماثيل ولوحات تعود إلى القرنين التاسع عشر والعشرين. وقالت شركة الوساطة إن المالك على استعداد للتفاوض على بيع يشمل أو يستثني هذه المجموعة.

وقال كونال سينغ، وهو وسيط في شركة لوكسهابيتات سوذبيز، إنه سيكون هناك مشترون إما يحبون الفيلا أو يكرهونها. وقال "إنه لا يناسب ذوق أو أسلوب الجميع".

تحتوي القاعة الرئيسية للفيلا على درج كبير وقبة زجاجية مصنوعة يدويًا، مع تفاصيل داخلية مطلية بالذهب.

يشهد سوق العقارات في دبي انتعاشًا منذ أواخر عام 2020، بعد ست سنوات من التراجع. ساعدت الاستجابة الناجحة لدبي لجائحة كوفيد-19 في إعادة فتحها بسرعة، مما جذب المتخصصين الماليين للانتقال إلى هناك من أماكن مثل سنغافورة أو هونج كونج. يشتري أثرياء العالم العقارات هنا كوسيلة لاستثمار أموالهم عندما يعاني الاقتصاد العالمي من الاضطراب. وفي الوقت نفسه، بدأ الروس الأثرياء يتدفقون إلى البلاد بعد اندلاع الصراع في أوكرانيا، مما ساعد في استدامة الطفرة.

وتشمل بعض الصفقات الكبرى الأخيرة بيع شريط رملي مقابل 34 مليون دولار وبيع شقة بنتهاوس مقابل 5.4 مليون دولار. وفي منطقة تلال الإمارات وحدها، تم بيع أغلى منزل على الإطلاق مقابل 57.2 مليون دولار في أغسطس/آب 2022.

لا يوجد سوى عقار واحد في دبي يمكنه التنافس مع هذه الفيلا من حيث السعر. هذه هي الشقة البنتهاوس في مشروع Bugatti by Binghatti، والذي يُعرض للبيع بمبلغ 204 مليون دولار ولكن لم يتم بناؤه بعد. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء الشقة أو "الفيلا السماوية" كما يسميها المستثمر خلال السنوات الثلاث المقبلة، وتحتوي على مصعد خاص للسيارات.

وبحسب كونال سينغ، فإن "قصر الرخام" لديه حوالي 5 إلى 10 عملاء محتملين فقط في العالم، لأنهم يجب أن يكونوا أثرياء بما فيه الكفاية ولكنهم مهتمون بأسلوب تصميم المنزل. لقد كان هناك زائرين للمنزل في الأسابيع الثلاثة الماضية. وفيها، كان على أحد العملاء من أوزبكستان أن يجد طريقة لتحويل الأموال إلى دبي للشراء. عميل آخر من الهند، يملك بالفعل 3 عقارات في تلال الإمارات. عائق هذا الرجل هو اعتراض زوجته لأنها تريد شراء منزل آخر بطراز أكثر حداثة.

وقال كيري مايكل، مدير التسويق في شركة لوكسهابيتات سوذبيز: "هذا شيء تشتريه للتفاخر، أو لدعوة بعض النخبة والقادة والسياسيين". وبحسب قوله، من المرجح أن يكون العملاء من السياسيين والقادة. السبب هو أنهم يحتاجون إلى مكان للترفيه عن الضيوف رفيعي المستوى والخاصين. وهذا شيء لا يمكنك فعله في نخلة جميرا، الأرخبيل الصناعي المعروف بعقاراته الفاخرة.

شاهد المزيد من الصور للفيلا:

حوض الشعاب المرجانية الذي تم الاعتناء به لمدة 18 شهرًا.

حمام سباحة داخلي للفيلا.

مساحة لعرض الأعمال الفنية التي جمعها صاحب المنزل.

مصدر: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm