كازا إنكانتادا منزل بمساحة 3700 متر مربع يقع في لوس أنجلوس. بيع مرتين كأغلى منزل في الولايات المتحدة عامي 1980 و2000. والآن، تُعرض الفيلا للبيع مجددًا بسعر قياسي جديد، متجاوزةً بذلك سعر شقة البنتهاوس في مبنى سنترال بارك ساوث في نيويورك، والذي بلغ 238 مليون دولار.
بُني قصر بيل إير في ثلاثينيات القرن العشرين واكتمل بناؤه عام ١٩٣٨، ويمتد على مساحة ٣.٤ هكتار تقريبًا. كان في الأصل مسكنًا للأرملة هيلدا بولدت ويبر، زوجة صانع الزجاج الشهير آنذاك، السيد تشارلز بولدت.
واجهة الفيلا.
وفقًا لكتاب جيفري هايلاند "عقارات بيفرلي هيل الأسطورية"، كانت السيدة ويبر موضع ازدراء من نخبة لوس أنجلوس لكونها من أثرياء عصرها. لذلك، بعد أن ورثت 150 مليون دولار عام 1929 من زوجها الراحل، استخدمت ربع ثروتها لبناء "كاسا إنكانتادا" لتأكيد مكانتها الرفيعة.
عند افتتاح المنزل، لم يرَ الضيوف فيلاً كـ"كازا إنكانتادا" من قبل، وفقًا لهيلاند. يُفتح مدخل الفيلا على طريق بيلاجيو على ممرٍّ مُنعطفٍ ومنحدرٍ بشكلٍ لطيف، يتعرج عبر المروج ويؤدي إلى فناءٍ واسعٍ فيه نافورة.
يضم المبنى 40 غرفة، منها ثلاثة مطابخ، أو 60 غرفة إذا احتسبنا غرف الخدم. الغرف مكسوة بألواح من أخشاب نادرة مثل الجميز الإنجليزي والجوز الأسود، ومزينة بلوحات فرنسية من القرن الثامن عشر، وساعات أثرية، وخزف صيني يعود تاريخه إلى قرون مضت.
منظر بانورامي للفيلا من الخلف ومن الأعلى. فيديو : WSJ
باع ويبر المنزل عام ١٩٥٠ لقطب الفنادق كونراد هيلتون مقابل ٢٢٥ ألف دولار. أقام هيلتون في كازا إنكانتادا حتى وفاته عام ١٩٧٩. وفي عام ١٩٨٠، بيع القصر للملياردير ديفيد مردوك، رئيس مجلس إدارة شركة دول للأغذية، مقابل ١٢.٤ مليون دولار.
شاهد المزيد من صور Casa Encantada:
تقع الفيلا بين حدائق واسعة وملعب جولف ذو حفرتين.
حديقة و عشب حول منطقة حمام السباحة.
منطقة حمام السباحة في الفيلا في الليل.
غرفة للجلوس والدردشة.
مالكا كاسا إنكانتادا الحاليان هما الممول غاري وينيك وزوجته، اللذان اشتريا العقار مقابل 94 مليون دولار عام 2000. قال وينيك إنه زار العقار لأول مرة عام 1988 لحضور حفل غداء لجمع التبرعات أقامه مردوك للرئيس جورج بوش الأب.
أثناء مروره عبر بوابة العقار، فوجئ برؤية عقار بهذا الحجم في لوس أنجلوس. قال: "لم أتخيل قط أنني سأشتريه بعد عشر سنوات". لم يُعر الأمر اهتمامًا حقيقيًا إلا بعد أن دعاه موردوك للعودة بعد حوالي عقد من الزمان، بنية بيعه. قال وينيك إن القصر كان ضخمًا لدرجة أنه شعر بالتعب بعد تجوله فيه.
أُقدّر الحرفية والرقي اللذين بُني عليهما المنزل. هذا ليس المنزل الذي يُمكن الاستعانة بمصمم ديكور داخلي لتزيينه. يتطلب الأمر عقلية مختلفة تمامًا، كما قال وينيك.
بعد شرائه من هيلتون، باع وينيك جميع أثاث المنزل الأصلي. واستعان بالمصمم بيتر مارينو لإعادة تصميم الديكور الداخلي على مدى عامين ونصف، بمشاركة 250 عاملًا يوميًا.
تم تزيين الدراسة بصورة لجورج واشنطن.
زيّن وينيك المنزل بمجموعة فنية قيّمة، من بينها أعمال لإدوارد هوبر وساي تومبلي. وتضمّ غرفة الدراسة لوحةً لجورج واشنطن بتكليف من بنجامين فرانكلين. ويقول آل وينيك إنّ التحسينات الجمالية، بالإضافة إلى تركيب أنظمة تدفئة وتبريد وسباكة وكهرباء جديدة، كلّفت عشرات الملايين من الدولارات.
بعد أن عاش آل وينيك في القصر لعشرين عامًا، كانوا يفكرون في بيع كازا إنكانتادا لعدة سنوات. طلب من وكيل تسويقه مقابل 225 مليون دولار عام 2019، لكنه لم يُدرجه رسميًا. كان هناك عدد قليل من المشترين المهتمين آنذاك، لكنه لم يكن مستعدًا للبيع.
العائلة الآن جاهزة للانتقال. وأشار إلى أن المالك سيحتاج إلى طاقم عمل للعناية بالفيلا وحدائقها، التي تضم العديد من أشجار الحرير التي تجذب طيور المكاو في أوقات معينة من السنة. كما تضم الحدائق ملعب جولف بحفرتين ونفقًا أسفله.
منظر خلفي وفناء خلفي للفيلا.
قال رابابورت، الوكيل الذي أشرف على عملية البيع، إن المنازل في الولايات المتحدة قليلةٌ جدًا مقارنة بمنزل كازا إنكانتادا. ومن الأمثلة البارزة على ذلك عقار تشارتويل في لوس أنجلوس، الذي باعه ملياردير يونيفيجن، جيري بيرينتشيو، مقابل 150 مليون دولار عام 2019 إلى لاكلان مردوخ، الرئيس المشارك لشركة نيوز كورب. أو عقار بيفرلي هيلز الذي اشتراه جيف بيزوس من ديفيد جيفن مقابل 165 مليون دولار عام 2020.
وقال الوكيل "هذا النوع من العقارات لا يأتي إلا مرة واحدة كل بضعة عقود".
تباطأ سوق العقارات الفاخرة في لوس أنجلوس في الأشهر الأخيرة نتيجةً لضريبة نقل ملكية جديدة أثّرت على هذا القطاع. لكن الصفقات الضخمة لا تزال تُعقد بانتظام. في الشهر الماضي، دفع الفنانان بيونسيه وجاي زي حوالي 200 مليون دولار لشراء عقار في ماليبو. وأضاف رابابورت: "العقارات الفاخرة عالمٌ قائمٌ بذاته".
أغلى فيلا في دبي تبلغ قيمتها 204 مليون دولار
يقع أغلى منزل معروض للبيع في دبي على قطعة أرض مساحتها 6,500 قدم مربع في تلال الإمارات، ويطل على ملعب جولف. تبلغ مساحة المنزل حوالي 5,600 قدم مربع، ويضم خمس غرف نوم فقط. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية 370 قدمًا مربعًا، أي أكبر من المساحة الإجمالية لمعظم المنازل العادية.
تقع غرفة الطعام وغرفة الترفيه في الطابق الأرضي. تشمل المرافق الأخرى مرآبًا يتسع لـ 15 سيارة، ومسابح داخلية وخارجية، وحوضًا داخليًا للشعاب المرجانية الحية بسعة 70,000 لتر، وبركًا لأسماك الكوي، ومحطة تحويل، وغرف طوارئ.
واجهة الفيلا.
القصر، المملوك لمطور عقاري محلي، يُلقب بـ"قصر الرخام" نظرًا لخامته الإيطالية، وتُقدر قيمته بما يتراوح بين 22 و27 مليون دولار أمريكي. استغرق بناؤه قرابة 12 عامًا، واكتمل في عام 2018، وفقًا لشركة لوكسهابيتات سوثبيز إنترناشونال ريالتي، التي تُدير عملية البيع.
الجزء الداخلي من المنزل مُغطى بـ 700,000 ورقة من ورق الذهب، استغرق صنعها 70 عاملًا ماهرًا على مدى تسعة أشهر. كما زُيّن المنزل بحوالي 400 عمل فني من مجموعة المالك الفنية، معظمها تماثيل ولوحات من القرنين التاسع عشر والعشرين. وأفادت شركة الوساطة أن المالك على استعداد للتفاوض على صفقة بيع تشمل المجموعة أو تستثنيها.
قال كونال سينغ، الوسيط في دار لوكسهابيتات سوثبيز، إنه يتوقع أن يُعجب المشترون بالعقار أو يكرهونه. وأضاف: "إنه لا يُناسب أذواق الجميع".
تحتوي القاعة الرئيسية للفيلا على درج كبير وقبة زجاجية مصنوعة يدويًا، مع تفاصيل داخلية مطلية بالذهب.
يشهد سوق العقارات في دبي ازدهارًا منذ أواخر عام 2020، بعد ست سنوات من التراجع. وقد ساعد تصديها لجائحة كوفيد-19 على إعادة فتح أبوابها بسرعة، مما جذب المستثمرين القادمين من أماكن مثل سنغافورة وهونغ كونغ. اشترى أثرياء من جميع أنحاء العالم عقارات هنا كوسيلة لاستثمار أموالهم خلال الأزمة الاقتصادية العالمية. في غضون ذلك، تدفق أثرياء روس بعد اندلاع الصراع في أوكرانيا، مما ساعد على استدامة هذا الازدهار.
من بين الصفقات الكبيرة الأخيرة بيعُ شريطٍ رمليٍّ مقابل 34 مليون دولار، وبيعُ شقة بنتهاوس مقابل 5.4 مليون دولار. وفي منطقة تلال الإمارات وحدها، بيع أغلى منزلٍ على الإطلاق مقابل 57.2 مليون دولار في أغسطس 2022.
لا يوجد في دبي سوى عقار واحد ينافس هذه الفيلا من حيث السعر، وهو شقة البنتهاوس في مشروع بوغاتي من بن غاطي، والمعروضة للبيع بسعر 204 ملايين دولار أمريكي، ولكنها لم تُبنَ بعد. من المتوقع اكتمال بناء الشقة، أو "فيلا السماء" كما يُطلق عليها المطور، خلال السنوات الثلاث المقبلة، وهي مُجهزة بمصعد خاص للسيارات.
وفقًا لكونال سينغ، لا يوجد سوى حوالي 5 إلى 10 مشترين محتملين لـ"قصر الرخام" حول العالم، لأنهم يجب أن يكونوا أثرياء بما يكفي ولكن مهتمين بتصميم المنزل. وقد زار منزلَين خلال الأسابيع الثلاثة الماضية. أحدهما من أوزبكستان، ويتعين عليه إيجاد طريقة لتحويل الأموال إلى دبي للشراء. والآخر من الهند، ويملك بالفعل 3 عقارات في تلال الإمارات. لكن العائق أمام هذا العميل هو اعتراض زوجته لأنها تريد شراء منزل آخر بتصميم أكثر حداثة.
قال كيري مايكل، مدير التسويق في لوكسهابيتات سوذبيز: "هذا شيءٌ يُشترى للتفاخر، ولدعوة النخبة والقادة والسياسيين". وحسب قوله، من المرجح أن يكون العملاء من السياسيين والقادة. والسبب هو حاجتهم إلى مكانٍ لاستضافة ضيوفٍ رفيعي المستوى وخاصين. وهذا أمرٌ لا يُمكن تحقيقه في نخلة جميرا، الأرخبيل الصناعي الشهير بعقاراته الفخمة.
شاهد المزيد من الصور للفيلا:
حوض الشعاب المرجانية الذي تم الاعتناء به لمدة 18 شهرًا.
حمام سباحة داخلي للفيلا.
مساحة لعرض الأعمال الفنية التي جمعها صاحب المنزل.
[إعلان 2]
مصدر
![[أخبار الملاحة البحرية] أكثر من 80% من سعة شحن الحاويات العالمية في أيدي MSC وتحالفات الشحن الكبرى](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
تعليق (0)