كان ثو: نقص في العرض بسبب الطلب المرتفع على السكن الإيجاري

[إعلان 1]

يصبح سوق العقارات السكنية أكثر حيوية تدريجيا بسبب العدد المتزايد من المهاجرين، والانتظار للحصول على السكن الاجتماعي من العملاء العاديين مثل العمال والموظفين المدنيين والطلاب.

وبحسب موقع Batdongsan.com.vn - عضو PropertyGuru، في الشهر الأول من عام 2023، ارتفع الطلب على تأجير العقارات على مستوى البلاد بنسبة 101%، بينما انخفض عدد قوائم المنازل والشقق للإيجار بنسبة 4% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

في كان ثو ، زاد الطلب على غرف الإيجار بمقدار 1.8 مرة بعد رأس السنة القمرية الجديدة 2022. تُظهر حقيقة السوق أن مستوى الاهتمام بالعقارات السكنية منذ بداية عام 2022 حتى الآن لا يزال مرتفعًا.

ارتفع الطلب على استئجار الغرف في كان ثو بمقدار 1.8 مرة بعد تيت 2022. المصدر: الإنترنت

يقول المحللون إن سوق الإيجارات السكنية في كان ثو يشهد ازدهارًا ملحوظًا بفضل الزيادة الكبيرة في عدد الطلاب والخبراء والعمال المهاجرين. ويعود ذلك إلى معدل التحضر وتوسعة وتحسين مرافق الجامعات والكليات في المنطقة.

على سبيل المثال، أعلنت جامعة كان ثو أنه في عام 2023، تخطط المدرسة لاستقبال 8720 طالبًا، بزيادة قدرها 1000 طالب مقارنة بعام 2022. وتخطط جامعة كان ثو للتكنولوجيا والهندسة لاستقبال أكثر من 1620 طالبًا في عام 2023.

ومن المتوقع أن يؤدي العدد الكبير من الطلاب في عام 2023 إلى زيادة الطلب على السكن في كان ثو، ويبلغ ذروته في أغسطس وسبتمبر 2023 - عندما تبدأ الجامعات والكليات عامها الدراسي الجديد.

بالإضافة إلى الجامعات، تم الاستثمار في العديد من المراكز التجارية والتقنية والمجمعات الصناعية في كان ثو، مما جذب عشرات الآلاف من المهاجرين للعيش والدراسة والعمل. ووفقًا لإحصاءات وزارة البناء ، بلغ معدل النمو العمراني في كان ثو 70.5% في الربع الأول، لتحتل المرتبة الرابعة على مستوى البلاد من حيث التحضر. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على استئجار الشقق والبيوت الداخلية.

يتوقع السيد دينه مينه توان، مدير منطقة جنوب باتدونجسان.كوم.فن، أن يتجه التدفق النقدي الاستثماري في عام ٢٠٢٣ نحو منتجات الإقامة، مثل الغرف والشقق والمنازل والمصانع للإيجار. وتتميز هذه المجموعة العقارية بسهولة الحصول على القروض، وهي آمنة في ظل سوق غير متوازن.

أوضح ممثل شركة هونغ فات العقارية المحدودة، وهي وحدة متخصصة في استثمار وتطوير المشاريع العقارية في منطقة الجنوب الغربي، أن قطاع الأراضي كان القطاع الرئيسي في محفظة أعمال الشركة لما يقرب من عشر سنوات. ومع ذلك، قررت الشركة، اعتبارًا من نهاية عام ٢٠٢٢، توسيع نطاق أعمالها ليشمل قطاع العقارات السكنية، وفي مقدمتها الفنادق والشقق الفندقية، وذلك لمواكبة اتجاهات السوق.

وفقًا لشركة NP Space، وهي منصة لتأجير العقارات تابعة لشركة Hung Phat، يُظهر الطلب المرتفع مع محدودية العرض إمكانات نمو قطاع العقارات السكنية الكبير. في المستقبل، ستحقق الغرف والشقق المفروشة للإيجار بالقرب من الجامعات والمجمعات الصناعية معدلات إشغال سريعة في حال إضافة عروض جديدة إلى السوق.

وفقًا للإحصاءات، بعد شهر واحد فقط من إطلاق العلامة التجارية، نمت من 100 إلى 600 غرفة وشقة فندقية في جميع أنحاء كان ثو. ومع ذلك، فإن الأنظمة دائمًا ما تكون ممتلئة لأن عدد الغرف الحالية لا يلبي الطلب.

تعمل شركة NP Space حاليًا بكامل طاقتها لتوسيع النظام واستكمال المرافق، لضمان إمداد مريح وآمن ومستقر، ومناسب لمتطلبات العملاء المتزايدة من حيث "الجودة والكمية".

تركز شركة NP Space على إتقان النظام من حيث "الجودة والكمية"

وفقاً للمحللين، في ظل الارتفاع المستمر لأسعار المساكن، لا يكفي عرض المساكن الاجتماعية لتلبية الطلب، كما أن الطلاب والعمال والأسر الشابة التي تعيش وتعمل في كان ثو متعطشة أيضاً للمساكن الإيجارية. لذلك، تُعدّ الحاجة إلى تطوير شقق فندقية عالية الجودة وبيوت ضيافة بأسعار معقولة أمراً مُلِحّاً للغاية.

لي نغوك

[إعلان 2]
رابط المصدر