تقليص العديد من الإجراءات عند تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة هوشي منه

في السابع من أكتوبر، قام وفد الإشراف التابع لوزارة البناء برئاسة نائب وزير البناء نجوين فان سينه بتفقد خمسة مشاريع إسكان اجتماعي في مدينة هوشي منه وعمل مع المدينة بشأن هذه القضية.

يشرف وفد وزارة الإنشاءات الرقابي على مشروع إسكان قوات الشرطة في شارع نجوين فان كوا. تصوير: ثانه هيين.

هناك العديد من المشاكل التي تحتاج إلى حل

زار فريق الرصد مشروع الإسكان الاجتماعي Ly Thuong Kiet في منطقة Dien Hong بمقياس 1254 شقة؛ مشروع الإسكان لقوة الشرطة في شارع Nguyen Van Qua، منطقة Dong Hung Thuan بمقياس 776 شقة؛ قطعة الأرض في منطقة إعادة التوطين التي تبلغ مساحتها 38 هكتارًا في Dong Hung Thuan، والتي من المتوقع أن تدعو إلى الاستثمار في مشروع Dong Hung Thuan؛ مشروع Dong Hung Thuan - مبنى شقق Phu My C2، منطقة Binh Duong بمقياس 561 شقة؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة K-Home New City الحضرية، منطقة Binh Duong بمقياس 1376 منزلًا؛ ومبنى شقق الإسكان الاجتماعي الذي يضم 1654 شقة.

وفي جلسة الإشراف استمع فريق الإشراف إلى الصعوبات والمشاكل التي يواجهها المستثمر عند تنفيذ المشروع.

على وجه التحديد، يقع مشروع إسكان ضباط شرطة مدينة هو تشي منه في 20/2 شارع نجوين فان كوا، حي دونغ هونغ ثوان، وتستثمر فيه شركة فو كونغ للاستثمار المساهمة، ويتألف من 19 طابقًا ويضم 776 شقة. ويجري حاليًا بناء المشروع حتى الطابق السادس. وقد اقترح مستثمر المشروع إعفاؤه من رسوم استخدام الأراضي، وتعديل بنود قرار الموافقة على الاستثمار، بما في ذلك: اسم المشروع، وأهدافه، وشكله، وحجم المساكن، وخطة استهلاك المنتجات، وإجمالي استثمار المشروع.

بالنسبة لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة إعادة التوطين التي تبلغ مساحتها 38 هكتارًا في حي دونغ هونغ ثوان، اقترحت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه على إدارة المالية توجيه شركة سايغون العقارية - ذ.م.م بشأن إجراءات إنهاء مشروع الاستثمار؛ وتقديم المشورة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن إنهاء مشروع الاستثمار المذكور أعلاه. وفي الوقت نفسه، لدى اللجان الشعبية للأحياء في المنطقة 12 (سابقًا) والوكالات ذات الصلة آراء حول احتياجات إعادة التوطين الحالية والتوجه للفترة 2026-2030، كأساس لتقييم هدف إعادة التوطين أو تعديل الهدف إلى الإسكان الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج اللجنة الشعبية لحي دونغ هونغ ثوان إلى تنظيم مراجعة وتعديل خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لتقديمها إلى إدارة البناء للتقييم واللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للموافقة عليها لتسريع تقدم تنفيذ المشروع.

وفيما يتعلق بمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كيه هوم الجديدة الحضرية (جناح بينه دونج) بمقياس 1376 منزلًا و1654 شقة سكنية اجتماعية تستثمرها مجموعة كيم أونه، وفقًا للسيدة دانج ثي كيم أونه، رئيسة مجلس الإدارة والمديرة العامة لشركة كيم أونه العقارية المساهمة، على الرغم من أن المشروع قد اكتمل تقريبًا، فقد صرف البنك للتو قرضًا بقيمة 200 مليار دونج بأسعار فائدة تجارية.

سنُسلّم المنازل بدءًا من هذا الشهر وحتى الربع الأول من العام المقبل، ولكن حتى الآن لم يتمكن العملاء من اقتراض أي أموال لشراء مساكن اجتماعية. نأمل أن تدعم السلطات قريبًا العملاء للحصول على قروض لشراء المنازل، وسداد رأس المال للمستثمر، وفقًا للسيدة كيم أونه.

وفد الإشراف التابع لوزارة الإنشاءات يُشرف على مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كيه هوم الجديدة، حي بينه دونغ. تصوير: ثانه هيين.

بعد الاطلاع على مشاريع الإسكان الاجتماعي، عقد الوفد الإشرافي جلسة عمل في لجنة الشعب في مدينة هوشي منه.

خلال الاجتماع، أفاد السيد فام دانج هو، رئيس إدارة التنمية الحضرية بإدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه، بأن المدينة تهدف إلى تطوير 199,400 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030. وتحديدًا، أنجزت المدينة 5,103 وحدات سكنية (28.13%) بين عامي 2021 و2024، و13,040 وحدة سكنية (71.8%) بين عامي 2025 و2030، ومن المتوقع إنجاز 181,257 وحدة سكنية بين عامي 2026 و2030. ولتحقيق هذا الهدف، قامت المدينة بتبسيط الإجراءات الإدارية المتعلقة بأنشطة الإنتاج والأعمال التجارية التابعة لوزارة الإنشاءات.

وبناءً على ذلك، سيتم تقليص مدة إجراء تقييم تقرير دراسة جدوى الاستثمار الإنشائي/تقرير دراسة جدوى الاستثمار الإنشائي المُعدّل من 35 يومًا إلى 25 يومًا (لمشاريع المجموعة أ). ومع تطبيق إجراء تقييم تصميم البناء بعد التصميم الأساسي/تقييم تصميم البناء بعد التصميم الأساسي المُعدّل، سيتم تقليص الحاجة إلى إجراء التقييم لدى وكالة البناء المتخصصة للأعمال المدنية من المستوى الثالث.

يجب أن تكون علنية وشفافة عند شراء وبيع المنازل

علق نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، قائلاً: "بعد إشرافي على مشاريع الإسكان الاجتماعي، أشعر بسعادة غامرة لرؤية إصرار المستثمرين على تنفيذ هذه المشاريع. وأُشيد باهتمام السلطات المحلية بدعم المستثمرين لتنفيذ هذه المشاريع."

عمل وفد الإشراف التابع لوزارة الإنشاءات في اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. تصوير: ثانه هيين

وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه، فإن هدف تطوير الإسكان الاجتماعي الذي حددته مدينة هو تشي منه كبير جدًا. وهذا يتطلب من مدينة هو تشي منه إيجاد حلول لتشجيع المستثمرين على تسريع وتيرة التقدم.

أشار نائب وزير البناء إلى أن مدينة هو تشي منه بحاجة إلى تخصيص وتعزيز أعمال التفتيش في الفترة المقبلة لحث المستثمرين على تسريع وتيرة التقدم. كما ينبغي توجيه المشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات إلى حلها. وفي الوقت نفسه، تحتاج مدينة هو تشي منه إلى مراجعة شاملة لبرامج تطوير الإسكان الاجتماعي وتعديل التخطيط، بما في ذلك تحديد مواقع تطوير الإسكان بشكل كامل وفقًا للاحتياجات الفعلية للسكان، وتسريع اعتماد سياسات الاستثمار الخاصة بالمشاريع.

في مدينة هو تشي منه، يجري حاليًا إنجاز مشروع إسكان اجتماعي، وسيبدأ العمل فيه. ينبغي على الجهات المعنية توجيه عمليات شراء وبيع المساكن الاجتماعية بشفافية، وضمان اختيار المستفيدين المناسبين، وتجنب التربح. كما يجب ضبط سعر بيع المساكن الاجتماعية وفقًا للمستوى العام، لضمان حصول المحتاجين على السكن.

نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بوي شوان كوونغ: المزيد من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية

حددت الخطة الرئيسية السابقة للمدينة بوضوح صندوقًا للأراضي بمساحة 1400 هكتار لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. بعد الدمج، ستتوفر لمدينة هو تشي منه المزيد من صناديق الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي في الفترة المقبلة. ستوضح المدينة بعض الجوانب المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي القانونية، وتدرس خطة وتخطيط استخدام الأراضي المناسبة، ومن ثم يمكن زيادة عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي.

ثانه هيين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html