الموافقة على المخطط الرئيسي بمقياس 1/500 في المنطقة X1، حي فو ثونغ

بناءً على ذلك، وافقت اللجنة الشعبية لدائرة فو ثونغ على المخطط الرئيسي بمقياس 1/500: مشروع إسكان لقوات الأمن العام الشعبية في المنطقة X1، دائرة فو ثونغ، مدينة هانوي . تبلغ مساحة قطعة الأرض ^{23,148.5 مترًا مربعًا} ، منها مساحة قطعة الأرض المخصصة للمخطط الرئيسي للمنطقة X1، دائرة فو ثونغ، ^{17,369.3 مترًا} مربعًا، ومساحة توسعة الطريق والمدخل المؤقت للمشروع ^{5,779.2 مترًا} مربعًا.

وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية H2-1، مقياس 1/2000 التي وافقت عليها لجنة شعب هانوي في القرار رقم 6632/QD-UBND بتاريخ 2 ديسمبر 2015، تتضمن الأرض المخططة كتلتين B1 - N08 وهي أرض سكنية حضرية وB1-MN4 وهي أرض روضة أطفال.

أثناء عملية التنفيذ، تحتاج شركة تاي ها نوي للاستثمار والتطوير الحضري المساهمة إلى ملاحظة ما يلي: يتم ترتيب السكن في مبنى الإسكان الاجتماعي الشاهق في الطابقين الأول والثاني من المشروع، بمساحة لا تقل عن 2295 ^{مترًا مربعًا،} ويجب ضمان منطقة ملعب وممرات منفصلة للطلاب واللوائح المتعلقة بالنظافة البيئية والسلامة والوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ تبلغ مساحة مساحة المعيشة المجتمعية في مبنى الإسكان الاجتماعي 796 على الأقل، ويبلغ مبنى الإسكان التجاري 166 على الأقل. يجب أن تمتثل شقق الإسكان الاجتماعي لمعايير منطقة الإسكان الاجتماعي المنصوص عليها في المرسوم رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024. يجب أن تكون مساحة بناء المشروع متسقة مع كثافة البناء المعتمدة، ويجب أن يتوافق ارتفاع المبنى فوق الأرض مع التعميم رقم 06/2021/TT-BXD بتاريخ 30 يونيو 2021 لوزارة البناء .

عند إنشاء مشروع استثماري وتنفيذه، من الضروري إجراء مسح دقيق لحالة استخدام الأراضي الحالية، والأعمال الجوفية والسطحية القائمة في المشروع، والأعمال ذات الصلة وفقًا للوائح، مع ضمان تصريف المياه بشكل عام في المنطقة. عند تصميم المخطط المعماري للمشروع، من الضروري التأكد من مؤشرات التخطيط المعماري وتحديد موقع البناء وفقًا للمعايير المحددة في المخطط العام لاستخدام الأراضي والمخطط التنظيمي لهندسة المناظر الطبيعية؛ وتصميم العمل المعماري ليكون جميلًا وعصريًا وملائمًا لوظيفة الاستخدام، ويربط بشكل متناغم بين مساحة المناظر الطبيعية المعمارية للمنطقة.

اختر وازرع أشجارًا حضرية من الأنواع المناسبة، والتي تتلاءم مع الظروف الطبيعية والمناخ والمناظر الطبيعية وتصميم المساحات المعمارية، وتنسجم بتناغم مع نظام الأشجار الخضراء الموجود في المنطقة الحضرية. استخدم معدات إضاءة موفرة للطاقة، ومواد صديقة للبيئة، ومعدات عالية الأداء لتوفير الطاقة. وفّر حلول إضاءة ومتطلبات مناسبة لمختلف المناطق الوظيفية.

في مواقع دخول وخروج المركبات من الأرض، يُسمح بخفض الأرصفة لفتح مداخل ومخارج الأرض. إنشاء محطات شحن للسيارات الكهربائية في قبو المبنى، مع مراعاة متطلبات السلامة من الحرائق وعدد محطات الشحن ومواقف السيارات المحددة. إنشاء محطات محولات محلية وخزانات كابلات معلومات لتزويد الأرض بالطاقة. تستخدم محطات المحولات محطات أعمدة أو محطات معلقة أو يتم تركيبها داخل المبنى.

قبل الشروع في الاستثمار الإنشائي، من الضروري إجراء مسح دقيق للأعمال تحت الأرض وفوقها في المنطقة؛ والتأكد من ربط شبكة المرور لسكان المنطقة. يجب ألا يتجاوز حد البناء تحت الأرض الخط الأحمر، وهو حدود الأرض المخطط لها.

الاتصال بالسلطات للحصول على تعليمات بشأن الوفاء الكامل بالالتزامات المتعلقة بالاستثمار والتمويل والأراضي والوقاية من الحرائق ومكافحتها والبناء وفقًا للقوانين الحالية للدولة والمدينة.

كلفت اللجنة الشعبية لمنطقة فو ثونغ إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والمناطق الحضرية بفحص وتأكيد وثائق ورسومات الخطة الرئيسية بمقياس 1/500 في قطعة الأرض X1 بمنطقة فو ثونغ؛ لتكون مسؤولة عن فحص والإشراف على البناء وفقًا للتخطيط، والتعامل الفوري مع حالات انتهاك البناء لأوامر البناء وفقًا للسلطة واللوائح القانونية.

المصدر: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm