مشهد من جلسة المحاكمة الإلكترونية التي نظمتها محكمة الشعب الإقليمية لمحاكمة المتهم في قضية الاحتيال للاستيلاء على ممتلكات بتزوير دفاتر حمراء. تصوير: مينه نهان. |
رغم أنها ليست جديدة، إلا أن هذه الحيلة لا تزال تظهر بأساليب وأساليب متطورة وضحايا متنوّعين. ومرة أخرى، تُحذّر الممارسة الناس من توخي المزيد من الحذر في المعاملات المتعلقة بوثائق العقارات.
حيل معقدة وعواقب وخيمة
عقدت محكمة الشعب الإقليمية مؤخرًا محاكمة ابتدائية في قضية هوينه تشي لينه (28 عامًا، مقيم في مقاطعة باك ليو ) ونغوين ماو فان (40 عامًا، مقيم في مدينة توي هوا). حُكم على لينه بالسجن 14 عامًا بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات (LĐCĐTS) و3 سنوات و6 أشهر بتهمة تزوير وثائق وكالات ومنظمات واستخدام وثائق مزورة لها. ويبلغ إجمالي مدة العقوبة التي سيقضيها المدعى عليه لينه 17 عامًا و6 أشهر. وحُكم على المدعى عليه فان بالسجن 10 سنوات عن الجرائم المذكورة أعلاه.
وفقًا للمحاكمة، خُصصت للسيد NVB (المقيم في مقاطعة بينه دينه) أكثر من 2.5 هكتار من الأراضي من قِبل اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين لتنفيذ مشروع سياحي . وعندما اضطر إلى الانتقال إلى عقد إيجار أرض لمرة واحدة، بسبب مشاكل إجرائية، طلب السيد B والسيدة PTH (شريكته) من لينه وفان دعم المستندات. ولكسب ثقة الجميع، قدّم لينه وفان الكثير من المعلومات الكاذبة، مدعيين معرفتهما بالعديد من القادة وقدرتهما على "إدارة" إجراءات الأراضي. من يوليو إلى ديسمبر 2023، زوّر لينه العديد من وثائق وكالات مقاطعة فو ين وأرسلها إلى السيد B، مُستولىًًا على أكثر من مليار دونج فيتنامي. في أوائل عام 2023، خدع لينه أيضًا السيدة LTTV (مدينة هو تشي منه) لمساعدتها في شراء رمال رخيصة للردم في مقاطعة كين جيانغ. بعد تلقيه أكثر من 1.5 مليار دونج فيتنامي، لم يفِ لينه بالتزامه، بل استولى على الأموال وأنفقها للاستخدام الشخصي. خلال التحقيق، استعاد لينه أكثر من مليار دونج، وعوض فان أكثر من 1.3 مليار دونج.
وفي وقت سابق، في قضية أخرى، حكمت المحكمة الشعبية الإقليمية أيضًا على المتهم فان تيان دوك (33 عامًا، مقيم في مدينة توي هوا) بالسجن لمدة 13 عامًا بتهمة ارتكاب جريمة LĐCĐTS و3 سنوات في السجن بتهمة استخدام الأختام والوثائق المزورة للوكالات والمنظمات.
تُعدّ حالات استخدام LĐCĐTS للكتب الحمراء المزورة بمثابة جرس إنذار يُنذر بتعقيد الجريمة وذاتية الناس. ولمنع هذا النوع من الجرائم ومكافحته بفعالية، من الضروري أن تتخذ السلطات تدابير صارمة في إدارة وتفتيش ومراقبة الأنشطة المتعلقة بإصدار واستخدام الأوراق والوثائق الصادرة عن الهيئات والمنظمات. وفي الوقت نفسه، يجب على الناس توخي المزيد من اليقظة والحذر في المعاملات، وخاصةً المعاملات المتعلقة بالأراضي والأصول الثمينة.
وفقًا لملف القضية، بسبب الخسائر في تجارة المأكولات البحرية، كان دوك مدينًا للبنك والعديد من الأشخاص بحوالي 2 مليار دونج، ولم يتمكن من سداد الدين. في أوائل عام 2021، من خلال شبكة التواصل الاجتماعي فيسبوك، بحث دوك عن شخص (هوية وخلفية غير معروفة) متخصص في تزوير المستندات وأصبح صديقًا له. قدم دوك معلومات تتعلق بشهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) التي تم رهنها في فرع بنك في مدينة توي هوا لطلب 4 كتب حمراء مزيفة مقابل 1.2 مليون دونج. من ديسمبر 2021 إلى مايو 2023، قدم دوك معلومات كاذبة بأنه كان عليه ديون معدومة بسبب شراء جهاز تلفزيون بالتقسيط، لذلك لم يتمكن من الاقتراض من البنك. وافق 4 أشخاص في مدينة توي هوا، تصديقًا لدوك، على السماح لدوك برهن الكتاب الأحمر (المزيف) وإقراضه ما مجموعه أكثر من 1.1 مليار دونج.
إن ما ورد أعلاه هو مجرد اثنتين من بين العديد من الحوادث الأخيرة، التي تعكس الواقع المقلق المتمثل في تزوير وثائق العقارات للاستخدام غير القانوني للأراضي من خلال حيل متزايدة التعقيد وغير قابلة للتنبؤ.
الحاجة إلى رفع اليقظة
تُظهر الحالات المذكورة أعلاه أن أساليب LĐCĐTS باستخدام وثائق وشهادات أراضي مزورة تتطور بشكل متزايد، مما يُسبب عواقب وخيمة على الممتلكات والاستقرار الاجتماعي. وقد قدم خبراء قانونيون ومسؤولون العديد من التوصيات لمنع هذا النوع من الجرائم والتحذير منها.
قال المحامي نجوين هونغ كيو (نقابة المحامين في فو ين ): إن فعل تزوير المستندات والأوراق الخاصة بالوكالات والمنظمات بغرض الاختلاس هو انتهاك خطير للقانون، وانتهاك لحقوق الملكية للآخرين والتأثير على سمعة وكالات الدولة. ونظرًا لطبيعتها الخطيرة على المجتمع، تنص القوانين الحالية على عقوبات صارمة على هذه الجرائم، حيث يمكن معاقبة جريمة الاختلاس بالسجن لمدة تصل إلى مدى الحياة، اعتمادًا على قيمة الممتلكات المخصصة ومستوى العواقب. بالإضافة إلى عقوبة السجن، يمكن أيضًا تغريم الجاني من 10 إلى 100 مليون دونج، ومنعه من شغل منصب أو ممارسة مهنة أو القيام بعمل معين لمدة تتراوح من سنة إلى 5 سنوات، ومصادرة جزء أو كل ممتلكاته وفقًا للفقرة 5 من المادة 174 من قانون العقوبات.
من واقع خبرته في مجال المحاكمات، أوصى السيد نجوين دينه دانغ، رئيس مكتب الادعاء والتحقيق والمحاكمة في القضايا الجنائية (النيابة الشعبية الإقليمية)، بما يلي: على الجهات الحكومية تعزيز السرية والإدارة الصارمة في الأنشطة الإدارية، وخاصةً إصدار وتداول الوثائق. وفي الوقت نفسه، من الضروري تعزيز الدعاية القانونية لرفع مستوى الوعي لدى المواطنين ضد حيل استغلال معارف المسؤولين لارتكاب الجرائم. وقال السيد دانغ: "على السلطات أيضًا تشديد العمل المهني للكشف عن ومنع أعمال التزوير واستخدام الوثائق المزورة لارتكاب أعمال غير قانونية. في القضايا الأخيرة، لم يقتصر المدعى عليهم على ممتلكات المواطنين فحسب، بل أثروا أيضًا على سلامة وسمعة الجهات الإدارية الحكومية".
تُحذّر السلطات المواطنين من توخي الحذر الشديد عند إجراء معاملات متعلقة بالأراضي. قبل توقيع أو تحويل الأموال، من الضروري التحقق بعناية من قانونية الوثائق، والتحقق من المعلومات لدى الجهات المختصة، وعدم تصديق وعود "قضاء المهمات" أو "معرفة القادة". كما ينبغي الحذر من النسخ الموثقة من السجلات الحمراء، والسجلات الحمراء "الجديدة" بدون سجلات أصلية... لتجنب الوقوع في فخ الخداع وخسارة المال والوقوع في المشاكل.
المصدر: https://baophuyen.vn/phap-luat/202506/chiem-doat-tai-san-bang-so-do-gia-chieu-tro-cu-nan-nhan-moi-067387a/
تعليق (0)