لا تزال الأسواق الإلكترونية تعج بقوائم العقارات في اليوم التاسع والعشرين من السنة القمرية الجديدة.

(صحيفة دان تري) - مع اقتراب السنة القمرية الجديدة، لا يزال العديد من وكلاء العقارات ينشرون إعلانات العقارات على مواقع الويب والمجموعات العقارية بجد واجتهاد.

لا يزال وكلاء العقارات يبيعون العقارات بجد واجتهاد.

بحسب ملاحظات مراسلي دان تري ، في 28 يناير (اليوم التاسع والعشرين من السنة القمرية الجديدة)، كانت العديد من مواقع ومجموعات الوساطة العقارية لا تزال تعجّ بإعلانات العقارات المعروضة للبيع. وشملت الإعلانات قطاعات عقارية متنوعة، من بينها قطع الأراضي والمنازل في الأزقة والشقق.

في صباح اليوم التاسع والعشرين من السنة القمرية الجديدة، نشر حساب على مواقع التواصل الاجتماعي باسم TVM إعلانًا عن منزل حديث البناء مكون من خمسة طوابق في منطقة ها دونغ. ووفقًا للإعلان، تبلغ مساحة المنزل 35 مترًا مربعًا، وسعره يزيد عن 6 مليارات دونغ فيتنامي. وأشار البائع إلى إمكانية التفاوض مع المشترين الجادين.

نشر صاحب الحساب MN إعلانًا عن منزل من خمسة طوابق في ماي دينه (مقاطعة نام تو ليم، هانوي )، بمساحة 30 مترًا مربعًا، بسعر 6.5 مليار دونغ فيتنامي. وأضاف: "يحتاج المالك إلى المال ويرغب في إتمام الصفقة مباشرة بعد رأس السنة القمرية. إذا كان المشتري جادًا، فيمكن التفاوض على تخفيض السعر بمقدار 200-300 مليون دونغ فيتنامي".

يتم الإعلان عن منزل للبيع على مجموعة عقارية (لقطة شاشة).

نشر صاحب الحساب د.ف. إعلانًا عن شقة من غرفتي نوم بمساحة 62 مترًا مربعًا في حي نام تو ليم (هانوي) بسعر 4.8 مليار دونغ فيتنامي. وذكر أن المالك لم يعد بحاجة للشقة ويرغب في نقل ملكيتها سريعًا، وقد يخفض السعر بمقدار 200 مليون دونغ فيتنامي إذا دفع المشتري عربونًا مبكرًا.

تنخفض سيولة سوق العقارات مع ارتفاع الأسعار.

قال السيد فو ثانه تونغ، صاحب شركة وساطة عقارية في هانوي، إن نشر الإعلانات على وسائل التواصل الاجتماعي ليس سوى الخطوة الأولى للوصول إلى المشترين المحتملين. فعلى عكس المنتجات العادية، تُعتبر العقارات ذات قيمة عالية، لذا لا يُتمّ المشترون عادةً صفقاتهم عبر الإنترنت. ويأمل السماسرة الذين يُعلنون عن العقارات في الوقت الحالي ببساطة في العثور على عملاء بحاجة إليها، ثم تقديم خدماتهم لهم.

علاوة على ذلك، فقد منح التطور المتزايد لوسائل التواصل الاجتماعي الوسطاء مرونة أكبر في التعامل مع العملاء. إذ يمكنهم الاستفادة من نشر الإعلانات في أي مكان وزمان للعثور على مشترين.

بحسب قوله، شهدت أسعار العقارات في هانوي وضواحيها ارتفاعاً حاداً في عام 2024. ومنذ أكتوبر 2024 وحتى الآن، يميل المشترون إلى انتظار انخفاض الأسعار، مما أدى إلى انخفاض في حجم المعاملات والطلب على العقارات. ولذلك، يواجه السماسرة حالياً صعوبة في إيجاد مشترين، فيستغلون عطلة رأس السنة الفيتنامية (تيت) لنشر الإعلانات.

أوضحت السيدة فام مين، خبيرة العقارات، أن أسعار العقارات في هانوي كانت مرتفعة للغاية في السابق. وسارع بعض أصحاب المنازل، خوفًا من البيع بخسارة، إلى رفع أسعارهم. إلا أنه بعد فترة من الإعلان بأسعار مرتفعة، وجد الكثيرون صعوبة في إتمام الصفقات، فقبلوا الآن بأسعار أقل.

"شهدت أسعار المنازل في هانوي مؤخراً ارتفاعاً سريعاً وكبيراً. أعتقد أن هذا الارتفاع مصطنع ويتجاوز بكثير قدرة الناس على الشراء. لقد استوعب الطلب على الأسعار المرتفعة جميع المعروضات في السوق، وعندما يتبقى الطلب على الأسعار المنخفضة فقط، بينما تبقى الأسعار مرتفعة، فإن المعاملات ستنخفض حتماً"، هكذا قالت.

بحسب الخبير فام دوك توان، فإن الارتفاع الأخير في أسعار الشقق في هانوي كان محدوداً بسبب اختلال التوازن بين العرض والطلب. حالياً، تجاوزت أسعار المساكن في هانوي ذروتها.

بحسب قوله، أسعار المنازل مرتفعة للغاية، مما يدفع الكثيرين لتأجيل خططهم لشراء منازل. وقد شهدت سوق العقارات في هانوي انخفاضاً حاداً مؤخراً. ومن غير المرجح أن ترتفع أسعار المنازل أكثر في المستقبل. ومع ذلك، سيكون من الصعب جداً أن تنخفض الأسعار بشكل فوري، إلا في حالات يلجأ فيها من يحتاجون إلى السيولة إلى خفض الأسعار لبيع منازلهم بسرعة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm