وتنص المادة 79 من القانون بوضوح على ما يلي: تسترد الدولة الأراضي في الحالات التي يكون فيها من الضروري للغاية تنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المنافع الوطنية والعامة من أجل تعزيز موارد الأراضي وتحسين الكفاءة استخدام الأراضي وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية الحديثة وتنفيذ سياسات الضمان الاجتماعي وحماية البيئة والحفاظ على التراث الثقافي في 32 حالة.
على وجه التحديد، يتم استرداد الأراضي لبناء أعمال: المرور والري؛ إمدادات المياه والصرف الصحي. معالجة النفايات؛ الطاقة والإضاءة العامة؛ النفط والغاز؛ البنية التحتية للبريد والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ؛ الأسواق الشعبية، أسواق الجملة؛ المعتقدات. دِين.
كما يتم استرداد الأراضي لبناء مناطق التسلية والترفيه العامة والأنشطة المجتمعية؛ مقر الحزب الشيوعي الفيتنامي، ووكالات الدولة، وجبهة أرض الآباء الفيتنامية، والمنظمات الاجتماعية والسياسية، والمنظمات الاجتماعية والسياسية المهنية، والمنظمات الاجتماعية المهنية، والمنظمات الاجتماعية وغيرها من المنظمات المنشأة وفقًا للقانون، يتم تعيين مهام لها ودعمها من قبل الدولة مع نفقات التشغيل العادية؛ بناء المقر الرئيسي أو المكاتب التمثيلية لوحدات الخدمة العامة التابعة للحزب الشيوعي الفيتنامي ووكالات الدولة والمنظمات الاجتماعية والسياسية.
بالإضافة إلى ذلك، تقوم ببناء المرافق الثقافية والآثار التاريخية والثقافية والمواقع السياحية. المرافق الطبية ومرافق الخدمة الاجتماعية التي أنشأتها الدولة أو سمحت لها بتشغيلها؛ المؤسسات التعليمية والتدريبية التي أنشأتها الدولة أو سمح لها بتشغيلها؛ مرافق اللياقة البدنية والرياضة التي أنشأتها الدولة أو سمحت بتشغيلها؛ مؤسسات العلوم والتكنولوجيا التي أنشأتها الدولة أو سمحت لها بالعمل؛ المرافق الدبلوماسية؛ مشاريع غير تجارية بشأن معالجة البيئة، والحفاظ على التنوع البيولوجي، والأرصاد الجوية، والهيدرولوجيا، وتسجيل الحيوانات والنباتات والحجر الصحي.
ويهدف استرداد الأراضي أيضًا إلى تنفيذ مشاريع استثمارية لبناء الإسكان الاجتماعي والإسكان لقوات الشعب المسلحة، باستثناء حالات الاتفاق على الحصول على حقوق استخدام الأراضي؛ مشاريع استثمارية لبناء المساكن الشعبية؛ المشاريع الاستثمارية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، إلا في الحالات التي يوافق فيها مالك الشقة على نقل حقوق استخدام الأرض إلى المستثمر للقيام بمشاريع استثمارية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية المقيمين وفق أحكام قانون الإسكان؛ مشروع التوطين
تنفيذ المجمعات الصناعية ومشاريع التجمعات الصناعية؛ منطقة التكنولوجيا الفائقة. المناطق الزراعية ذات التقنية العالية؛ حديقة تكنولوجيا المعلومات المركزية؛ حديقة الغابات تطبق التكنولوجيا العالية؛ المنطقة غير الجمركية في المناطق الاقتصادية؛
تنفيذ مشروع واسع النطاق لإنتاج ومعالجة المنتجات الزراعية والغابات ومصايد الأسماك والمأكولات البحرية مع التركيز المتزامن على البنية التحتية المشتركة بدءًا من الإنتاج وحتى تجهيز المنتجات الزراعية والحرجية. النطاق الإقليمي أو الأقاليمي؛ مشروع زراعة وحفظ جينات النباتات الطبية لتطوير الأعشاب الطبية التقليدية؛
القيام بأنشطة استصلاح البحر. تم ترخيص أنشطة استغلال المعادن من قبل أجهزة الدولة المختصة، بما في ذلك المواد الإنشائية التي تخدم استغلال المعادن وتصنيعها المرتبطة بمنطقة التعدين وممرات الحماية الآمنة للتعدين، ويتطلب الاستغلال استعادة الأراضي؛ مشاريع في محيط نقاط الربط المروري والطرق المرورية ذات الإمكانات التنموية.
بالإضافة إلى ذلك، نقوم أيضًا بتنفيذ مشاريع استثمارية لبناء مناطق حضرية ذات وظائف خدمية مختلطة، ومزامنة أنظمة البنية التحتية التقنية، والبنية التحتية الاجتماعية مع الإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء لبناء تجديد وتجميل حضري جديد أو حضري؛ المشاريع السكنية الريفية؛ المقابر، ودور الجنازات، ومرافق حرق الجثث، ومرافق تخزين الرماد؛ تنفيذ مشروع تخصيص الأراضي السكنية والأراضي الإنتاجية للأقليات القومية لتنفيذ سياسات الأراضي للأقليات العرقية وفقاً لأحكام هذا القانون.
إنشاء أعمال على الأرض لخدمة تشغيل واستغلال واستخدام الأعمال تحت الأرض؛ تنفيذ المشاريع التي وافق عليها مجلس الأمة ورئيس مجلس الوزراء والتي تقررت سياساتها الاستثمارية وفقاً لأحكام القانون.
في حالة استرداد الأراضي لتنفيذ مشاريع أو أعمال للمصلحة الوطنية أو العامة التي لا تندرج ضمن الحالات المحددة أعلاه، يعدل المجلس الوطني ويكمل حالات استرداد الأراضي المنصوص عليها في المادة 79 بالترتيب، إجراءات مختصرة.
ما هي الأسس والشروط؟
كما ينص قانون الأراضي (المعدل) بوضوح على أن استصلاح الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المنافع الوطنية والعامة يجب أن يندرج تحت إحدى الحالات التالية:
أن يكون المشروع مدرجاً في خطة استخدامات الأراضي السنوية على مستوى المنطقة والمعتمدة من السلطة المختصة؛
حصل المشروع على قرار استثماري وفق أحكام قانون الاستثمار العام، وقرار بالموافقة على المشروع الاستثماري وفق أحكام قانون الاستثمار بطريقة الشراكة بين القطاعين العام والخاص؛
المشروع له قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار، قرار بالموافقة على السياسة الاستثمارية وأيضا قرار بالموافقة على المستثمر، قرار بالموافقة على المستثمر وفقا لأحكام قانون الاستثمار للمشاريع الاستثمارية، ويخضع الاستثمار لسلطة مجلس الأمة ورئيس مجلس الوزراء الوزير يوافق على سياسات الاستثمار
وجود مستند من جهة الدولة المختصة المنصوص عليها في المادة (84) من هذا القانون في حالة استرداد الأراضي المتعلقة بالدفاع والأمن الوطني.
في حالة وجود تباين في تقدم استخدامات الأرض في المشروع، سيتم استرداد الأرض وفقًا لتقدم المشروع الاستثماري كما هو محدد في الموافقة الخطية أو القرار الخاص بالسياسة الاستثمارية للمشروع.
"شرط استرداد الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المنافع الوطنية والعامة هو استكمال الموافقة على التعويضات والدعم وخطط إعادة التوطين وترتيبات إعادة التوطين وفقا لأحكام هذا القانون"، وفقا للفقرة 3 من المادة 80 من قانون الأراضي. القانون (معدل).
