صرح نائب الوزير نغوين فان سينه بأنه اعتبارًا من 1 يناير 2025، سيتم منح مباني الشقق الصغيرة شهادات ملكية (كتب وردية) عندما تستوفي المعايير المتعلقة بالأراضي ومشاريع البناء والسلامة من الحرائق.
في مؤتمر صحفي للإعلان عن قانون الإسكان المعدل صباح يوم 25 ديسمبر، صرح نائب وزير البناء نغوين فان سينه بأن اللوائح المتعلقة بتطوير المباني متعددة الطوابق والشقق (الشقق الصغيرة) وإصدار الشهادات لهذا النوع من الشقق قد تم تنقيحها لتكون أكثر صرامة من ذي قبل.
وبناءً على ذلك، يوضح القانون أن الشقق الصغيرة هي مبانٍ سكنية مكونة من طابقين أو أكثر، كل طابق منها مصمم بشقق للبيع أو الإيجار أو الإيجار مع خيار الشراء، أو مبانٍ سكنية تضم 20 شقة أو أكثر. ويجب على الأفراد الراغبين في بناء شقق صغيرة للبيع أو الإيجار أن يمتلكوا حقوق استخدام الأرض وأن يستوفوا شروط الاستثمار في مشروع سكني.
وقال السيد سينه: "ستحصل الشقق التي تستوفي هذه الشروط على شهادات ويمكن بيعها أو تأجيرها أو تأجيرها وفقًا للوائح".
نائب وزير البناء نغوين فان سينه يجيب على أسئلة الصحفيين في مؤتمر صحفي صباح يوم 25 ديسمبر. الصورة: هوانغ فونغ
فيما يتعلق بالمباني السكنية الصغيرة المكونة من طابقين أو أكثر والتي تضم أقل من 20 شقة، أوضح السيد سينه أنه يجب أن تستوفي متطلبات السلامة من الحرائق المطبقة على المباني متعددة الطوابق والشقق. كما يجب أن يفي مجمع المباني بمتطلبات اللجنة الشعبية للمحافظة/المدينة فيما يتعلق بالوصول إلى الطرق، لضمان وصول سيارات الإطفاء إلى موقع المبنى السكني الصغير. علاوة على ذلك، يجب أن تتوافق إدارة وتشغيل هذا النوع من المباني مع لوائح وزارة البناء بشأن إدارة واستخدام المباني السكنية.
ووفقاً لنائب الوزير نغوين فان سينه، ستقدم وزارة البناء إرشادات محددة بشأن شروط ومعايير وإدارة وتشغيل مباني الشقق الصغيرة.
تم التصويت على قانون الإسكان المعدل وإقراره من قبل الجمعية الوطنية في 27 نوفمبر، وسيبدأ سريانه اعتبارًا من 1 يناير 2025.
شهد نموذج "الشقق الصغيرة" رواجاً كبيراً في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه مؤخراً، إلا أنه يعاني من ضعف الإدارة وعدم اتخاذ إجراءات فورية ضد المخالفات. لذا، يرى الخبراء أن تشديد شروط بناء هذا النوع من المساكن سيساهم في التغلب على أوجه القصور الحالية مع ضمان توفير المعروض في السوق، إذ يلبي هذا النوع من المساكن احتياجات ملايين الأشخاص.
لا توجد حاليًا إحصاءات كاملة عن عدد المباني السكنية الصغيرة على مستوى البلاد. ومع ذلك، ووفقًا لبيانات صادرة في سبتمبر/أيلول عن قطاع الكهرباء، يوجد في هانوي ما يقرب من 2000 مبنى سكني صغير، تتركز بشكل رئيسي في أحياء باك تو ليم، ونام تو ليم، ودونغ دا، وثانه شوان، وكاو غياي، وتاي هو.
بحسب الشرطة، يوجد في مدينة هو تشي منه حوالي 42 ألف وحدة سكنية للإيجار على طراز الشقق الصغيرة. هذا العدد يفوق مثيله في هانوي بعشرين ضعفاً، في حين أن الكثافة السكانية فيها أقل من ضعف مثيلتها في هانوي. وقد لبّى هذا العرض احتياجات السكن لنحو 1.8 مليون نسمة، أي ما يقارب 40% من إجمالي القوى العاملة في المدينة.
رابط المصدر
تعليق (0)