السيد هوانغ كووك با عرض الحادثة على الصحفيين - الصورة: T.TR
بناءً على عريضة السيد هوانغ كووك با، في 20 نوفمبر/تشرين الثاني 1996، قدمت جمعية مزارعي دونغ ثانه عريضةً إلى الحكومة لتنظيم مزادٍ لجميع الأصول والأراضي التي حصلت عليها من مجلس حل تعاونية دونغ ثانه. ووفقًا لخطة استخدام الأراضي المعتمدة عام 1996، تبلغ مساحة هذه الأرض 320 مترًا مربعًا ، بما في ذلك مقر مكتب التعاونية ومصنع صلصة السمك ( 240 مترًا مربعًا ) وقاعة التعاونية الواقعة خارج المبنى (80 مترًا مربعًا).
في عام ٢٠٠٠، اشترى السيد با أرضًا وأصولًا عليها، وهي مصنع صلصة السمك التابع لجمعية مزارعي حي هاي ثانه، بمساحة ٢٤٠ مترًا مربعًا ، بما في ذلك مساحة الأرض البالغة ٣٠ مترًا مربعًا ومبنى المكاتب التعاونية، مقابل ١٨ مليون دونج. وقد صدّقت لجنة الشعب في حي هاي ثانه على هذه الصفقة في ٢٣ أغسطس ٢٠٠٠. وفي عام ٢٠٠٣، قام بإصلاح وتجديد وربط مساحة مبنى المكاتب البالغة ٣٠ مترًا مربعًا بقاعة الاجتماعات لأغراض تجارية.
عند تقديم طلب الحصول على شهادة حق استخدام أرض، طلب السيد با منحه كامل مساحة الأرض البالغة ٢٤٠ مترًا مربعًا ، بما في ذلك ٣٠ مترًا مربعًا من أرض المكاتب، لكن طلبه رُفض. طلب مسؤول التقييم تفكيك العقار. حاليًا، قامت عائلته بتفكيك العقار لإخلاء الأرض، مستوفيةً شروط التقدم بطلب الحصول على شهادة حق استخدام أرض وفقًا للقانون.
ومع ذلك، ووفقًا للسيد هوانغ كووك با، فقد برزت آراء متضاربة عديدة خلال عملية التقدم بطلب الحصول على شهادة حق استخدام الأرض. وعلى وجه التحديد، أفادت اللجنة الشعبية لحي هاي ثانه (القديم) بأن مساحة 30 مترًا مربعًا من أرض المكاتب الخاضعة لإدارة مجلس إدارة معبد دونغ ثانه، مؤجرة لعائلته، ولم تكن جزءًا من مساحة 240 مترًا مربعًا التي تم شراؤها وبيعها وفقًا للمخطط المعتمد. وأكدت اللجنة الشعبية لمدينة دونغ هوي (القديمة) أن مساحة 30 مترًا مربعًا هذه كانت جزءًا من قطعة الأرض التي مُنحت عام 2014 لمالك الأرض، مركز الاستشارات والتعريف الوظيفي في حي هاي ثانه.
قال السيد هوانغ كوك با: "أجابت اللجنة الشعبية لحي هاي ثانه بطريقة، وأجابت اللجنة الشعبية لمدينة دونغ هوي بطريقة أخرى. مع أن عائلتي تمتلك جميع وثائق البيع والشراء وفقًا للقانون، إلا أن وضع استخدام الأرض الحالي مستقر وطويل الأمد، ولا نزاع عليه، وأطالب بحقوق مشروعة. لذلك، أطلب من السلطات تهيئة الظروف وضمان حقوق عائلتي بروح القانون."
مساحة الأرض التي قال السيد هوانغ كووك با إنه اشتراها وفقًا للعقد - صورة: Th.Tr
فيما يتعلق بعريضة السيد هوانج كووك با، قالت السيدة لي ثي هونغ نجا، مسؤولة المساحة والبناء السابقة في حي هاي ثانه القديم، وهي الآن مسؤولة المساحة والبناء في حي دونج هوي: "في 5 ديسمبر 2023، تلقت اللجنة الشعبية لحي هاي ثانه عريضة السيد با التي تضمنت محتوى يتعلق بنقص 30 مترًا مربعًا من الأرض وتحديد حدود مساحة الأرض البالغة 240 مترًا مربعًا وفقًا لعقد البيع.
بعد استلام الالتماس، نسقت السلطات المحلية مع الجهات المعنية والأسرة لمعاينة وإعادة قياس الوضع الفعلي لاستخدام الأرض للمنطقة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا ، كما أفاد السيد هوانغ كوك با. وكانت النتيجة عدم الاتفاق على حدود أرض السيد با وضريح معبد دونغ ثانه وقت البيع والشراء.
وفقًا للاستنتاج الوارد في الوثيقة رقم 185/KL-UBND، المؤرخة في 6 مايو 2025 للجنة الشعبية لمدينة دونج هوي، فإن الأرض التي يستخدمها السيد هوانج كووك با تنتمي إلى قطعة الأرض رقم 37، ورقة الخريطة رقم 15، والتي مُنحت شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في 7 يوليو 2022، بمساحة إجمالية قدرها 241.8 مترًا مربعًا . وقد تم نقل أصل قطعة الأرض من قبل السيد با من السيد هو فيت بينه ونشأ من أرض تعاونية دونج ثانه ولا تشمل الأرض المنقولة مساحة 30 مترًا مربعًا من مبنى مكتب التعاونية القديم.
بعد استلام التحويل، أعاد الأطراف المعنيون إنشاء مستندات البيع والنقل مع مخططات قطعة الأرض المرفقة وتم التصديق عليها من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة هاي ثانه في 23 أغسطس 2000. ومع ذلك، عند المراجعة، لم يظهر مخطط قطعة الأرض المحولة بوضوح الحدود والأبعاد المحددة لحواف قطعة الأرض المحولة.
خلال عملية التحقيق والتحقق التي أجرتها الجهات المختصة والسلطات المحلية، أكد السيد هو فيت بينه وأعضاء مجلس إدارة معبد دونغ ثانه أن مساحة مبنى المكتب التعاوني القديم، البالغة 30 مترًا مربعًا، لم تُنقل إلى السيد بينه، كما لم يُنقلها السيد بينه إلى السيد با. وخلال عملية إعلان ملف الإصدار الأول لشهادة حق استخدام الأراضي عام 2006، وقياس وإعادة إصدار شهادة حق استخدام الأراضي في أعوام 2018 و2020 و2022، لم يُعلن السيد با أيضًا عن هذه المساحة.
وقال السيد نجوين تانغ لونغ، نائب رئيس لجنة الشعب في حي دونغ هوي: "نحن نستند إلى الوثائق التي أرشفتها لجنة الشعب في حي هاي ثانه (القديم)، مثل: محاضر تسليم مبنى المكاتب وقاعة الاجتماعات لمجلس حل تعاونية دونغ ثانه التي تأسست في عام 1995؛ محاضر تسليم الأصول بين لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في حي هاي ثانه (القديم) ومجلس إدارة معبد دونغ ثانه في عام 2005؛ شهادات حق استخدام الأراضي الأولى التي أصدرتها لجنة الشعب في مدينة دونغ هوي (القديمة) وإعادة إصدارها ثلاث مرات من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لا تشمل هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا .
ومنذ منحه شهادة حق استخدام الأرض حتى عام ٢٠٢٣، لم يتقدم السيد هوانغ كوك با بأي طلب بخصوص هذه المساحة المفقودة، بل استخدمها وفقًا للوضع الحالي لشهادة حق استخدام الأرض الممنوحة. ولم يتقدم السيد هوانغ كوك با بطلب بشأن منح ٣٠ مترًا مربعًا إضافية من الأرض المفقودة إلا في عام ٢٠٢٤. ولذلك، فإن طلب السيد هوانغ كوك با بحل ملف المسح وتكملة مساحة الـ ٣٠ مترًا مربعًا لمبنى المكاتب التعاونية القديم لإعادة إصدار شهادة حق استخدام الأرض لا أساس له من الصحة، كما أكد السيد لونغ.
ثوي ترانج
المصدر: https://baoquangtri.vn/co-hay-khong-su-nhap-nhang-trong-hop-dong-mua-ban-dat-dai-195972.htm
تعليق (0)