بعد أن قام البنك المركزي بتعديل أسعار الفائدة، بدأت العديد من البنوك التجارية بخفض أسعار الإقراض.
يقدم بنك فيتنام البحري التجاري (MSB) حاليًا أفضل سعر فائدة على القروض، وهو 4.99% سنويًا. مع ذلك، يُثبت MSB هذا السعر للأشهر الثلاثة الأولى فقط للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا. وبدءًا من الشهر الرابع، يُطبق البنك سعر فائدة متغيرًا وفقًا لسعر الفائدة السائد في السوق، وينخفض إلى حوالي 13.75% سنويًا.
وفي بنك هونغ ليونغ، انخفض سعر الفائدة على قروض البنك بنسبة 1% مقارنة بالشهر السابق، من 11.7% سنويا إلى 10.7% سنويا وهو ثابت للسنة الأولى.
في بنك شينهان، انخفض سعر الفائدة أيضًا بنسبة 2.81%، من 10.8% سنويًا إلى 7.99% سنويًا. يُطبق هذا السعر التفضيلي للأشهر الستة الأولى فقط، بينما يُصبح 10.5% سنويًا في الأشهر التالية. ويندرج أيضًا ضمن هذه الفئة من البنوك متوسطة المدى بنك أورينت التجاري، بمعدل فائدة 8.49% سنويًا على المدى القصير.
وفي بنك ABBank، انخفض أيضًا معدل الفائدة على قروض دعم الإنتاج والأعمال إلى حوالي 8.3% سنويًا، وعلى قروض شراء المساكن إلى 9.9% سنويًا، ولكن على المدى المتوسط والطويل سيكون 11.9% سنويًا.
هناك العديد من العوامل الإيجابية التي تخلق فرصًا للأشخاص الذين لديهم حاجة حقيقية لشراء المسكن.
يُعدّ خفض بعض البنوك لأسعار الفائدة على القروض مؤشرًا إيجابيًا لفتح مصادر تمويل لمشتري المنازل. ولا سيما في ظل الظروف الراهنة، لا يزال سوق العقارات راكدًا، إذ يرغب الكثيرون في شراء منزل لكنهم غير مستعدين للإنفاق، إما لانتظار انخفاض السوق أو خوفًا من ارتفاع أسعار الفائدة من البنوك.
وفي مواجهة صعوبات السوق، سعت بعض الشركات أيضًا إلى إنقاذ نفسها من خلال إطلاق العديد من سياسات المبيعات الجذابة ذات الخصومات الكبيرة.
على وجه التحديد، يُقدّم مستثمر مشروع شقق هانوي ميلودي ريزيدنسز في منطقة تاي نام لينه دام الحضرية (حي هوانغ ماي، هانوي ) خصمًا كبيرًا يصل إلى 38%. للاستفادة من هذا الخصم، يجب على العملاء دفع 95% من قيمة الشقة مُقدّمًا.
وعلى نحو مماثل، في مبنى شقق ماستري ويست هايتس تاي مو (منطقة نام تو ليم، هانوي)، يتم تطبيق خصم يصل إلى 13.5% أيضًا على العملاء الذين يدفعون 95% من قيمة الشقة مبكرًا باستخدام النقد المتاح.
في مشروع "بينه مينه جاردن" (لونغ بيان، هانوي)، سيحصل المشترون على خصم يصل إلى 22.5% من قيمة الشقة عند جمع جميع الحوافز. يُطبق هذا الخصم فقط عند سداد 95% من قيمة الشقة بالكامل. في حال اختيار مشتري المنزل الحصول على قرض بنكي للسداد، سيكون الخصم 11.5% مع إعفاء من فوائد القرض لمدة 18 شهرًا.
وتقول آراء كثيرة إن هذا هو الوقت المناسب لمن لديه احتياجات حقيقية للبحث في مشاريع الإسكان، وخاصة المشاريع التي تتمتع بوضع قانوني واضح ومواقع مناسبة وأسعار قريبة من القيمة الحقيقية.
مع انخفاض أسعار الفائدة المصرفية، أصبح بإمكان مشتري المنازل الحصول على قروض بسهولة دون ضغط أسعار الفائدة المرتفعة سابقًا. كما يمكنهم التعرّف على كيفية دمج القروض والاستفادة من خصومات جذابة من المستثمرين للوصول إلى مشاريع عقارية بأسعار معقولة.
يعتقد العديد من الخبراء أيضًا أن أسعار الشقق ستبقى مستقرة دون انخفاض حاد نظرًا لانخفاض العرض وارتفاع تكاليف المدخلات الحالية. ومن المتوقع أن يزداد الطلب على شراء المنازل في الفترة المقبلة مع ظهور بوادر انتعاش في السوق بفضل السياسات ومصادر الائتمان التي بدأت تتسرب، مما سيؤدي إلى ارتفاع طفيف في أسعار المنازل.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)