في جلسة 17 سبتمبر، واصلت أسهم NVL التابعة لشركة Novaland ، برئاسة السيد Bui Thanh Nhon، انخفاضها الحاد، حيث خسرت في وقت ما 550 دونج إلى 10650 دونج/سهم، قبل أن تغلق في الصباح عند 10850 دونج/سهم.

وهذا سعر منخفض للغاية مقارنة بأكثر من 18,000 دونج للسهم في أوائل أبريل وحوالي 90,000 دونج للسهم (السعر المعدل) في سبتمبر 2022. والسعر الحالي أعلى قليلاً فقط من أدنى مستوى قياسي بلغ 10,300 دونج للسهم المسجل في نهاية فبراير 2023.

سجلت أسهم شركة NVL انخفاضاً حاداً في الأشهر الأخيرة، في سياق تلقي هذه الشركة الكثير من الأخبار السيئة المتعلقة بالمعاملات في سوق الأوراق المالية.

في صباح يوم 17 سبتمبر، أعلنت بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) قرارها بوضع أسهم NVL في حالة تحذير اعتبارًا من 23 سبتمبر، بسبب انتهاك القواعد المتعلقة بتقديم البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
مشروع نوفا وورلد فان ثيت من نوفالاند. المصدر: مكتبة نوفالاند الوطنية

في 11 سبتمبر، انهارت أسهم NVL بعد أن وضعت HoSE هذا السهم على قائمة غير مؤهلة للتداول بالهامش، لأن Novaland أخرت الكشف عن التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 بعد 5 أيام عمل من الموعد النهائي للإفصاح عن المعلومات.

قد يكون لمعلومات تفيد بتخفيض مجموعة من المساهمين المرتبطين بالسيد بوي ثانه نون نسبة ملكيتهم في نوفالاند تأثير سلبي على أسهم NVL. في 6 سبتمبر، باعت مجموعة نوفا أكثر من 3 ملايين سهم، مما خفض نسبة ملكيتهم إلى أقل من 39%. منذ بداية العام، باعت مجموعة نوفا أكثر من 36 مليون سهم من أسهم NVL. خلال العامين الماضيين، خفضت مجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون نسبة ملكيتهم البالغة أكثر من 400 مليون سهم من أسهم NVL.

من ناحية أخرى، يشهد الوضع المالي لشركة NVL تحسنًا ملحوظًا بعد عملية إعادة الهيكلة. وشهدت العديد من المشاريع تغييرات إيجابية. وقد حصل مشروع "أكوا سيتي" العملاق مؤخرًا على تمويل إضافي بقيمة 1,100 مليار دونج فيتنامي من البنك. والعديد من العقارات في هذا المشروع متاحة للبيع.

ردًا على خطوة HoSE، قالت شركة نوفالاند إنها تعمل بجد مع المدقق المالي للإعلان قريبًا عن البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

ستشهد الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤ عملية إعادة هيكلة قوية وجذرية في نوفالاند. وقد أكملت هذه المجموعة العقارية إعادة هيكلة معظم ديونها الحالية، مع العديد من التغييرات الإيجابية في الوضع المالي، وقانونية المشروع، وسير أعمال البناء والتسليم، بالإضافة إلى العمل على منح شهادات ملكية المنازل للسكان.

وفقًا لشركة نوفالاند، ازداد حجم المعاملات وتعقيدها وعدد الوثائق التي تحتاج إلى مراجعة، مما أدى إلى ازدياد الوقت اللازم لمعالجة الوثائق وضمان دقة البيانات المالية وشفافيتها ودقتها. وتعمل نوفالاند جاهدةً مع المدقق المالي لاستكمال مراحل المراجعة النهائية، تمهيدًا لنشر التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام ٢٠٢٤ قريبًا.

بعد قرابة عامين من إعادة الهيكلة، سرّعت نوفالاند وتيرة بناء العديد من المشاريع الرئيسية، وسلّمت المنتجات للعملاء، ونسّقت مع السلطات المحلية لحل المشكلات القانونية المتعلقة بالمشاريع. كما تفاوضت نوفالاند مع البنوك والمؤسسات المالية لتوفير مصادر تمويل جديدة لمواصلة بناء المشاريع.

في سوق الأسهم، لا يزال الحذر سائدًا، والسيولة منخفضة. سجلت أسهم مجموعة "عائلة فين" ارتفاعًا ملحوظًا. بنهاية الجلسة الصباحية ليوم 17 سبتمبر، ارتفع سعر سهم فين هومز (VHM) بمقدار 900 دونج ليصل إلى 42,650 دونج للسهم. وارتفع سعر سهم فين جروب (VIC) بمقدار 250 دونج ليصل إلى 42,300 دونج للسهم. وارتفع سعر سهم فينكوم ريتيل (VRE) بمقدار 200 دونج ليصل إلى 19,100 دونج للسهم.

أسهم البنوك متنوعة، وأسهم المستهلكين والتجزئة إيجابية للغاية.

سجل مؤشر فيتنام ارتفاعا طفيفا بنحو 1.08 نقطة ليصل إلى 1,240.34 نقطة.

مع دخول جلسة ما بعد الظهر، ارتفع التدفق النقدي بسرعة كبيرة، مما تسبب في ارتفاع مؤشر VN بشكل كبير.

وفي الساعة 2:18 بعد الظهر، ارتفع مؤشر فيتنام بنحو 12 نقطة ليصل إلى أكثر من 1251 نقطة.

مع ذلك، لا تزال السيولة منخفضة. ويبدو المستثمرون حذرين قبل خفض أسعار الفائدة الأمريكية. هناك احتمال بنسبة تزيد عن 60% أن يخفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في اجتماعه يومي 17 و18 سبتمبر. سجل مؤشر داو جونز الصناعي الأمريكي مستوى قياسيًا جديدًا في 16 سبتمبر. وكانت الأسهم الآسيوية أكثر حذرًا. وسجلت أسعار الذهب مستوى قياسيًا جديدًا.

وتشير بعض التوقعات إلى أن المستثمرين العالميين يفكرون في ضخ رؤوس الأموال في أسواق جنوب شرق آسيا بفضل احتمال خفض أسعار الفائدة.

على الصعيد المحلي، خفض البنك المركزي أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى 4%. وتشهد أسعار الصرف اتجاهًا هبوطيًا. إلا أن المستثمرين الأجانب كانوا بائعين صافين منذ بداية العام. كما أن التدفق النقدي في السوق ضعيف للغاية.

تأخرت نوفالاند في تقديم تقريرها المالي، وهبط سهمها إلى أدنى مستوياته، وتراجعت أسهم مجموعة العقارات بشكل حاد . هبط سهم نوفالاند، الذي يرأسه السيد بوي ثانه نون، بشكل حاد بعد أن أدرجت بورصة هونج كونج (HoSE) سهم NVL ضمن قائمة الأسهم غير المؤهلة للتداول بالهامش. وتراجعت أسهم العقارات تبعًا لذلك، مما دفع مؤشر VN إلى الانخفاض بنحو 9 نقاط.