لا يزال هناك عدد كبير من المنازل وقطع الأراضي الفائضة التي يجب التعامل معها في المرحلة الثانية.

بحسب معلومات صادرة عن وزارة المالية في الثالث من يونيو، يتباين التقدم المحرز في معالجة فائض المساكن والأراضي بين المناطق. فبعض المناطق لا تزال تعاني من وجود عدد كبير من المنشآت التي تحتاج إلى معالجة في المرحلة الثانية، بينما لا تزال بعض الوزارات والقطاعات تعاني من فائض كبير في المساكن والأراضي لم تتم معالجتها بالكامل.

يتدهور حال دار الضيافة القديمة في مقاطعة دوك ثو (محافظة ها تينه ) بسبب قلة الاستخدام. الصورة: هوو كويت/TTXVN

من بين هذه المناطق، أفادت خمس مناطق بوجود عدد قليل من العقارات المستردة والمنقولة التي لم تُستغل وتُعالج بالكامل بعد، وهي: لاي تشاو، وديان بيان، وكاو بانغ، ولانغ سون، وأن جيانغ. ومع ذلك، لا تزال العديد من المناطق الأخرى تمتلك عددًا كبيرًا من العقارات والأراضي التي تحتاج إلى معالجة في المرحلة الثانية. وصرح ممثل عن وزارة المالية قائلاً: "لا تزال بعض الوزارات والهيئات المركزية تمتلك العديد من العقارات والأراضي الفائضة التي لم تُعالج بالكامل، مثل اللجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمحكمة الشعبية العليا".

بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية وتبسيط الإجراءات، أنجزت السلطات المحلية المعالجة الأولية لأكثر من 26,400 عقار. ومع ذلك، لا يزال 11,412 عقارًا فائضًا غير مستغل أو لم تتم معالجته بالكامل. ووفقًا لوزارة المالية، فإن ترتيب وتخصيص ومعالجة المكاتب والعقارات الفائضة بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية قد ضمن بشكل أساسي تلبية احتياجات العمل للوكالات والوحدات في إطار نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، مع توفير موارد إضافية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

حتى الآن، أنجزت السلطات المحلية المرحلة الأولى من تنظيم وإدارة 26,447 عقاراً تحت إشرافها، وذلك في أعقاب إعادة تنظيم الجهاز والوحدات الإدارية. ومن بين هذه العقارات، خُصص 3,015 عقاراً للمرافق التعليمية والتدريبية، و648 للمرافق الطبية، و2,385 للمؤسسات الثقافية والرياضية، و626 لأغراض عامة أخرى.

مع ذلك، تشير إحصاءات وزارة المالية إلى أن التقدم لا يزال بطيئاً فيما يتعلق بالمنشآت التي تم استصلاحها ونقلها إلى السلطات المحلية لمزيد من المعالجة. وحتى 27 مايو/أيار، لم تتم معالجة أو تشغيل سوى 4709 من الأراضي والمباني الفائضة. في حين لا تزال 11412 منشأة غير معالجة أو غير مستغلة بالكامل.

والجدير بالذكر أنه من بين المرافق غير المستغلة، تم تخصيص 5329 مرفقًا لشركات الإسكان أو منظمات تطوير الأراضي لإدارتها ولكن لم يتم تشغيلها بعد؛ وتمت الموافقة على خطط التخلص من 2823 مرفقًا ولكن لم يتم الانتهاء منها بعد؛ و3260 مرفقًا ليس لديها خطط للتخلص منها أو استغلالها حتى الآن.

فيما يتعلق بالوزارات والهيئات الحكومية المركزية، أفادت وزارة المالية بأنها أنجزت معالجة 3446 عقاراً (منازل وأراضٍ)، إلا أن 702 عقاراً لا تزال قيد المعالجة. ومن بين هذه العقارات، لم يصدر قرار بشأن معالجة 474 عقاراً.

وبحسب تقييم وزارة المالية، فقد ساهمت إعادة هيكلة وإعادة استخدام المساكن والأراضي الفائضة في خلق موارد إضافية لمجالات التعليم والصحة والثقافة والرياضة، مع توفير ما يقرب من 30 ألف مليار دونغ فيتنامي من تكاليف التعويض وإزالة الأراضي التي كان سيتم تكبدها إذا كان لا بد من بناء مشاريع أشغال عامة مماثلة.

أشارت وزارة المالية إلى أن التقدم المحرز في معالجة فائض المساكن والأراضي يتفاوت بين المناطق. فبعض المناطق لا تزال تعاني من وجود عدد كبير من المنشآت التي تحتاج إلى معالجة في المرحلة الثانية، بينما لا تزال بعض الوزارات والهيئات تعاني من فائض كبير في المساكن والأراضي لم تتم معالجته بعد.

وعلى وجه التحديد، في المرحلة الحالية، لا تزال عملية المعالجة والاستغلال في الخطوة 2 تواجه بعض الصعوبات مثل: عند إعادة تنظيم الجهاز الإداري وإعادة هيكلة الوحدات الإدارية على جميع المستويات، يتم توليد عدد كبير من المكاتب والمنازل والأراضي الفائضة التي تحتاج إلى استخدامها، مما يخلق عرضًا كبيرًا؛ في حين أن الطلب من القطاع الحكومي (على المكاتب والمرافق التشغيلية) والقطاع غير الحكومي (الطلب على استئجار المنازل والأراضي من المنظمات والأفراد غير الحكوميين) في المناطق ذات الأصول الفائضة يتناقص (بسبب انتقال الوكالات والوحدات إلى مراكز إقليمية جديدة وبلديات جديدة، وتحول نماذج الأعمال من المباشرة إلى عبر الإنترنت)، مما يؤدي إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب.

أفاد ممثل عن وزارة المالية بأن "العديد من العقارات الفائضة صغيرة الحجم، ومتناثرة، وتقع في مناطق وعرة ونائية، وتفتقر إلى المزايا التجارية. ولا تحتاج المنظمات غير الحكومية والأفراد إلى استئجارها، بينما يتطلب استخدامها في الأشغال العامة تمويلاً وموظفين لإدارتها. ويتم تخصيص العديد من العقارات الفائضة لسلطات على مستوى البلديات لإدارتها واستغلالها والتصرف بها، إلا أن بعض هذه الوحدات لا تزال تواجه صعوبات في التنفيذ".

ولتسريع العملية، قدمت وزارة المالية إلى الحكومة مشروع قرار بشأن آليات وسياسات محددة لتعزيز التعامل مع واستغلال المنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية وتبسيط الهياكل التنظيمية.

ستواصل وزارة المالية مراجعة النظام القانوني لإدارة واستخدام الأصول العامة وتحسينه، بدءًا من المستوى المركزي وصولًا إلى المستويات المحلية، ولا سيما اللوائح والإرشادات التفصيلية المتعلقة بمعايير وقواعد استخدام الأصول العامة المتخصصة، والوثائق الخاصة باللامركزية في إدارة واستخدام هذه الأصول. واقترح ممثل عن وزارة المالية اعتبار إدارة واستغلال والتصرف في الأراضي والمباني الفائضة أحد معايير تقييم أداء مؤشرات الأداء الرئيسية لرؤساء الوزارات والهيئات المركزية والمحافظات والمدن والبلديات والأحياء والمناطق الخاصة وغيرها من الهيئات والمنظمات والوحدات.

المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm