حصلت شركة فات دات على تصريح لبيع 92 متجراً في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 وحدة سكنية وخدمية تستوفي شروط البيع والتأجير مع خيار الشراء في مشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه الحضرية والسكنية.

حصلت شركة فات دات على تصريح لبيع 92 متجراً في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 وحدة سكنية وخدمية تستوفي شروط البيع والتأجير مع خيار الشراء في مشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه الحضرية والسكنية.

وحدات المركبات ذات الدفع الرباعي في مشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه الحضرية والسكنية (التقدم المحرز حتى 17 نوفمبر 2024). الصورة: فات دات

أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه وثيقة تؤكد أن المرحلة الأولى، التي تضم 92 وحدة سكنية وخدمية، مؤهلة للبيع أو الإيجار مع خيار الشراء في مشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه الحضرية والسكنية في بلدية فوك ثوان، مقاطعة توي فوك.

وفقًا لوثيقة صادرة عن إدارة البناء، فإن 92 مبنى سكني وخدمي متعدد الاستخدامات يقع على الطريق الرئيسي D16، بارتفاع 3 طوابق (معظمها بمساحة أرض تبلغ 126 مترًا مربعًا)، تستوفي معايير البناء السكني المستقبلي ويمكن وضعها في العمل على النحو المنصوص عليه في المادة 24 من قانون 2023 بشأن أعمال العقارات.

يشمل ذلك 5 مجموعات تحمل العلامات من ODV1-15 إلى ODV1-19؛ و17 مجموعة تحمل العلامات من ODV2-01 إلى ODV2-17؛ و4 مجموعات تحمل العلامات من ODV3-01 إلى ODV3-04؛ و4 مجموعات تحمل العلامات من ODV4-01 إلى ODV04-04؛ و28 مجموعة تحمل العلامات من ODV5-01 إلى ODV5-28؛ و31 مجموعة تحمل العلامات من ODV8-03 إلى ODV8-31؛ و3 مجموعات تحمل العلامات من ODV9-01 إلى ODV9-03.

كما طلبت إدارة الإنشاءات من شركة فات دات العقارية المساهمة (المستثمر) القيام بالمدفوعات وتقديم الضمانات وتسليم الوحدات السكنية المستقبلية وفقًا للوائح؛ واستخدام رأس المال المُعبأ للغرض المقصود وهو بناء المساكن في المشروع.

أعلنت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أنه "يُحظر منعاً باتاً على المطورين العقاريين جمع أموال تتجاوز قيمة الدفعات المقدمة المسموح بها قانوناً لشراء أو استئجار المساكن. وفي حال إساءة استخدام الأموال أو جمعها بما يتجاوز المبلغ المحدد، سيُحاسب المطور قانونياً".

علاوة على ذلك، أشارت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه إلى أن مشروع باك ها ثانه السكني والتجديد الحضري غير مسموح ببيعه بعد للمنظمات أو الأفراد الأجانب؛ لذلك، قبل أن يبيع المستثمر للمنظمات أو الأفراد الأجانب، يجب عليه الحصول على رأي بالإجماع من اللجنة الشعبية للمقاطعة وتوجيهات محددة من الإدارة.

يغطي مشروع باك ها ثانه متعدد الاستخدامات، السكني والتجديد الحضري، مساحة تزيد عن 43.1 هكتارًا. وتشمل هذه المساحة 17.1 هكتارًا للأراضي السكنية؛ و0.5 هكتارًا للخدمات التجارية؛ و1.9 هكتارًا للمرافق العامة؛ و7.9 هكتارًا للمساحات الخضراء والحدائق؛ و15.5 هكتارًا للبنية التحتية للنقل.

في 8 نوفمبر 2024، وافق رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه مبدئيًا على تخصيص 215 قطعة أرض، بمساحة إجمالية تزيد عن 2.9 هكتار (من أصل مساحة إجمالية تزيد عن 14.5 هكتار)، على طول الطريق الوطني السريع رقم 19 والطريق N7 بعرض 27 مترًا، حيث يُلزم المستثمرون باستثمارها في بناء منازل لأغراض تجارية. كما تبلغ مساحة الأراضي التي يمكن نقل حقوق استخدامها عن طريق تقسيمها وبيعها للأفراد لبناء منازل بأنفسهم 1207 قطعة أرض، بمساحة إجمالية تزيد عن 11.5 هكتار.

تبلغ التكلفة الإجمالية لتنفيذ المشروع أكثر من 2.342 مليار دونغ فيتنامي، منها أكثر من 2.021 مليار دونغ فيتنامي تكاليف بناء. ويبلغ رأس مال المستثمر المباشر 352 مليار دونغ فيتنامي (حوالي 15%)، بينما يمثل المبلغ المتبقي، الذي يزيد عن 1.990 مليار دونغ فيتنامي، رأس مال مُعبأ.

وفقًا للإعلان العام للمطور، فإن المشروع مرهون حاليًا لبنك إم بي بموجب اتفاقية رهن عقاري موقعة في 5 مارس 2024.

فيما يتعلق بالمشروع، وقّعت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة وشركة ريالتي هولدينغز في 3 ديسمبر 2024 اتفاقية تعاون استراتيجي لتوزيع وتطوير مشروع كوي نون أيكونيك (الاسم التجاري لمشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه الحضرية والسكنية). وبناءً على ذلك، ستتولى ريالتي هولدينغز دور المستشار الاستراتيجي والتسويق والتوزيع وبناء العلامة التجارية للمشروع.

وفي وقت لاحق، في 10 ديسمبر 2024، في مدينة كوي نون، وقعت شركة ريالتي هولدينغز اتفاقيات تعاون مع 22 شريكًا من الوكالات الاستراتيجية، لتطلق رسميًا توزيع مشروع كوي نون الأيقوني.

كما وقعت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة اتفاقية تعاون مع مجموعة جي إمباير وماي فيت لاند لتوزيع وتسويق مشروعين آخرين لشركة فات دات في المنطقة الوسطى بشكل حصري: مشروع مجمع نهو نغويت التجاري والخدمي (مدينة دا نانغ ) ومشروع برج كيو 1 في شارع 1 نغو ماي (مقاطعة بينه دينه).

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html