في التاسع من يوليو، أصدرت شركة نايت فرانك فيتنام تقريرها البحثي عن سوق العقارات للربع الثاني من عام 2025.
يشير التقرير إلى أن سوق العقارات قد شهد العديد من التغييرات خلال الأشهر الستة الماضية، مع ارتفاع في كل من العرض والطلب على الشقق في مدينة هو تشي منه وهانوي .
ارتفع كل من العرض والطلب على الشقق بشكل كبير، بينما انخفض متوسط السعر.
يبلغ متوسط سعر الطلب للشقق في السوق العقاري الأساسي بمدينة هو تشي منه حوالي 3729 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع ، بزيادة قدرها 2% مقارنة بالربع السابق و10% مقارنة بالعام الماضي. وبلغ المعروض من الشقق الجديدة في مدينة هو تشي منه حوالي 1500 وحدة، بزيادة قدرها 140% مقارنة بالربع السابق و16% مقارنة بالعام الماضي، حيث تُصنف 35% من هذه الشقق الجديدة ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المعقولة.
ظل متوسط أسعار الطلب مستقراً بسبب إطلاق الشقق ذات الأسعار المعقولة مما أدى إلى انخفاض متوسط السعر، في حين أن المخزون غير المباع الذي تم ترحيله إلى هذا الربع حافظ على استقرار الأسعار.
يبلغ متوسط سعر الطلب للشقق في السوق العقاري الرئيسي في هانوي حوالي 3284 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع ، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالربع السابق و26% مقارنة بالعام الماضي. وفي الربع الثاني، سجلت هانوي عرضًا جديدًا للشقق بلغ حوالي 7100 شقة، بزيادة قدرها 129% مقارنة بالربع السابق، ولكن بانخفاض قدره 16% مقارنة بالعام الماضي.
وأشار التقرير أيضاً إلى أن مع بيع ما يقارب 2300 شقة في مدينة هو تشي منه خلال الربع الثاني من عام 2025 (بزيادة قدرها 230% مقارنة بالربع السابق و15% مقارنة بالعام الماضي)، لا تزال معنويات المشترين متفائلة للغاية. في المقابل، سجلت هانوي بيع 7400 شقة، أي ما يقارب ثلاثة أضعاف العدد المسجل في الربع السابق.
تتوقع شركة نايت فرانك أنه في الأشهر الستة الأخيرة من عام 2025، سيتم إطلاق ما يقرب من 4900 شقة في مدينة هو تشي منه، بينما ستشهد هانوي أكثر من 10000 وحدة سكنية.
من المتوقع أن تستقبل مدينة هو تشي منه مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة وصولًا إلى الشقق الفاخرة للغاية، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في السوق الأولية حوالي 3800 دولار أمريكي للمتر المربع . أما في هانوي، فيبلغ متوسط سعر هذا النوع من الشقق حوالي 3400 إلى 3500 دولار أمريكي للمتر المربع .
المصدر: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
تعليق (0)