تنفيذ الحكم ضد باخ دات آن

في 22 سبتمبر، أصدرت إدارة الإنفاذ المدني في مقاطعة كوانغ نام بيانًا صحفيًا بشأن تنفيذ الأحكام ضد شركة باخ دات آن المساهمة (العنوان: قطعة أرض A7-21-22 منطقة سنتوسا ريفرسايد الحضرية، بلدة دين بان، مقاطعة كوانغ نام).

وفقًا لإدارة إنفاذ القانون في كوانغ نام، في عام 2020، أجبرت المحاكم الشعبية على جميع المستويات شركة باخ دات آن المساهمة على مواصلة تنفيذ "عقد إيداع وتوزيع الأراضي" رقم 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN بتاريخ 10 يوليو 2017؛ و"عقد وساطة الأراضي" رقم 01/2017-SBĐS بتاريخ 24 يوليو 2017؛ و"عقد وساطة الأراضي" رقم 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN بتاريخ 14 يوليو 2017؛ و"محضر الاتفاق" بتاريخ 23 مايو 2019، بين شركة باخ دات آن المساهمة وشركة هوانغ نهات نام للاستثمار المساهمة.

مجمع هيرا ريفرسايد الحضري - أحد المشاريع الثلاثة المتورطة في النزاع.

تتولى شركة Bach Dat An Joint Stock Company مسؤولية الاتصال باللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، وإدارة البناء في مقاطعة كوانغ نام، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة كوانغ نام، واللجنة الشعبية لبلدة دين بان لتنفيذ عملية تسليم الأراضي وإعداد الإجراءات اللازمة لمنح شهادات حق استخدام الأراضي لأولئك الذين لديهم الحقوق والالتزامات ذات الصلة في هذه الحالة.

خلال الفترة الماضية، وأثناء عملية التنفيذ، حثت إدارة التنفيذ في مقاطعة كوانغ نام شركة باخ دات آن المساهمة وطلبت منها مراراً وتكراراً الامتثال طواعية للحكم، لكن الشركة لم تمتثل طواعية، مما أدى إلى انتهاك التزاماتها المتعلقة بالمواعيد النهائية لتنفيذ المشاريع.

حتى الآن، لم تفِ شركة باخ دات آن المساهمة بالتزاماتها المنصوص عليها في عقود إيداع وتوزيع قطع الأراضي، وكذلك مذكرة الاتفاق بين شركة باخ دات آن المساهمة وشركة هوانغ نهات نام للاستثمار المساهمة.

لقد أثر التأخير في تنفيذ الأحكام من قبل شركة باخ دات آن المساهمة في تنفيذ المشاريع بشكل خطير على حقوق الأسر المعترف بها في الأحكام، مما تسبب في غضب عام وأثر على الأمن المحلي.

وبناءً على توجيهات الإدارة العامة لتنفيذ الأحكام المدنية واستنتاجات رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، قررت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة كوانغ نام في 20 سبتمبر تنفيذ الحكم الصادر ضد شركة باخ دات آن المساهمة.

وبناءً على ذلك، أمرت إدارة الإنفاذ في مقاطعة كوانغ نام شركة باخ دات آن المساهمة بتنفيذ "عقد إيداع وتوزيع الأراضي" رقم 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN بتاريخ 10 يوليو 2017؛ و"عقد وساطة الأراضي" رقم 01/2017-SBĐS بتاريخ 24 يوليو 2017؛ و"عقد وساطة الأراضي" رقم 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN بتاريخ 14 يوليو 2017؛ و"محضر الاتفاق" بتاريخ 23 مايو 2019، بين شركة باخ دات آن المساهمة وشركة هوانغ نهات نام للاستثمار المساهمة.

سيتم تطبيق القانون في 25 أكتوبر 2023. مواقع تطبيق القانون: منطقة باخ دات 1 الحضرية، مجمع هيرا ريفرسايد الحضري، منطقة 7B الحضرية الموسعة، حي دين نغوك، مدينة دين بان.

أفادت إدارة إنفاذ القانون في مقاطعة كوانغ نام بأنه "في حال عدم امتثال شركة باخ دات آن المساهمة للمتطلبات المذكورة أعلاه بحلول 25 أكتوبر 2023، ستفرض جهة الإنفاذ غرامة وتحدد مهلة خمسة أيام عمل للوفاء بالالتزام. وإذا لم تفِ شركة باخ دات آن المساهمة بالتزاماتها التنفيذية خلال المهلة المحددة، فسيطلب مسؤول الإنفاذ من السلطة المختصة مقاضاتها بتهمة عدم الامتثال للحكم" .

في العديد من جلسات التشاور العامة التي عقدتها اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، أعرب ممثلو الأسر التي اشترت قطع الأراضي مرارًا وتكرارًا عن إحباطهم من المستثمر، شركة باخ دات آن المساهمة.

بحسب ما أفادت به قناة VTC News، نشب نزاع بين شركة Bach Dat An المساهمة (المستثمر) وشركة Hoang Nhat Nam Investment المساهمة (الوسيط) حول ثلاثة مشاريع في بلدة دين بان: المنطقة الحضرية الموسعة رقم 7B، ومنطقة Bach Dat الحضرية، ومنطقة Hera Complex Riverside الحضرية. ويُعدّ هذا النزاع من أكبر النزاعات العقارية في وسط فيتنام، إذ يشمل بيع حوالي 1100 قطعة أرض، مُدرّةً عائدات تُقدّر بنحو 700 مليار دونغ فيتنامي.

بعد محاكمات عديدة، بدءًا من المحكمة الابتدائية وصولًا إلى محكمة الاستئناف، رفضت المحاكم الشعبية على جميع مستوياتها الدعوى التي رفعتها شركة باخ دات آن المساهمة، وألزمت الشركة بمواصلة تنفيذ العقد، والإسراع في تنفيذ المشاريع، وتسليم الأراضي وشهادات حقوق الانتفاع بها إلى المستفيدين. إلا أنه حتى الآن، لم يسلم المستثمر الأراضي وشهادات حقوق الانتفاع بها إلى العملاء الذين اشتروا أراضي في المشروع.

ثانه با

مصدر