منطقة الإسكان الاجتماعي سون دونغ، بلدية سون دونغ، مدينة بن تري .
احتياجات السكن الاجتماعي
حددت المقاطعة تطوير المساكن الاجتماعية لمحدودي الدخل وعمال المناطق الصناعية كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة. وقد انعكس تطوير المساكن الاجتماعية بشكل واضح في برنامج وخطة تطوير الإسكان في المقاطعة، وفي التخطيط الحضري والمناطق الصناعية؛ وخاصةً في التخطيط التفصيلي لمشاريع التنمية الحضرية الجديدة ومناطق الإسكان التجاري في المنطقة، حيث يُخصص ما لا يقل عن 20% من صندوق الأراضي السكنية للاستثمار في المساكن الاجتماعية، مما يضمن تناغم البنية التحتية التقنية والاجتماعية، ويلزم مستثمري المشاريع بالاستثمار في صندوق الأراضي هذا في الوقت المناسب وفقًا لتقدم كل مشروع.
لا يزال تطوير الإسكان الاجتماعي في المحافظة محدودًا. ففي الفترة 2011-2020، لم يكن لدى المحافظة سوى مشروعين للإسكان الاجتماعي، يضم كل منهما 449 شقة، بمساحة إجمالية قدرها 20,374 مترًا مربعًا . منها مشروع واحد لسكن العمال للإيجار في المنطقة الصناعية، ومشروع واحد للإسكان الاجتماعي استثمرته الدولة لخدمة الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام.
من عام 2020 إلى الوقت الحاضر، تنفذ المقاطعة بناء شقتين سكنيتين اجتماعيتين في إطار مشروع الإسكان التجاري واستثمرت برأس مال خاص. حاليًا، تم الانتهاء من مبنى سكني واحد فقط بمقياس 95 شقة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 8594 مترًا مربعًا ؛ ويجري إنشاء مبنى سكني واحد بمقياس 145 شقة بمساحة أرضية إجمالية تبلغ 15600 متر مربع . لم يلبِ تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة الطلب. نظرًا للحاجة الملحة إلى سكن للعمل، يضطر العمال ذوو الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية إلى استئجار منازل بناها الناس بأنفسهم، والتي لا تلبي أحيانًا متطلبات البنية التحتية وظروف المعيشة والأمن والنظام والصرف الصحي البيئي.
خلال مؤتمر إطلاق مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، الذي نظمته وزارة الإنشاءات عبر التواصل المباشر وعبر الإنترنت مع الجهات المحلية في جميع أنحاء البلاد، قدّم المشاركون العديد من الأفكار لتنفيذ هذا المشروع. وصرح ممثل عن بنك الدولة الفيتنامي بأنه من أجل تفعيل برنامج القروض بقيمة 120 ألف دونج، والمساهمة في تحقيق هدف بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية بحلول عام 2030، يتعين على الوزارات والفروع مراجعة وتعديل الوثائق القانونية ذات الصلة لإزالة العوائق والإجراءات والعمليات القانونية في استثمار وبناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال، وزيادة عرض هذا القطاع العقاري في السوق، وتلبية الاحتياجات الفعلية للشعب.
يجب على اللجان الشعبية في المحافظات والمدن الاهتمام بترتيب صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ والإعلان في أسرع وقت عن قائمة المشاريع حتى يكون لدى المستفيدين شروط للحصول على قروض من البنوك التجارية؛ وتكثيف العمل الدعائي للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال وكذلك السكان المحليين حول برنامج قرض بقيمة 120 ألف مليار دونج للاستفادة منه والوصول إليه.
التوجه التنموي
حددت مقاطعة بن تري الاستثمار في الإسكان الاجتماعي كجزء من مشاريعها في المنطقة الصناعية والمناطق الحضرية الجديدة. وتستثمر منطقة فو ثوان الصناعية، التابعة لمقاطعة بينه داي (بمساحة حوالي 230 هكتارًا)، حاليًا في حوالي 8.6 هكتارات من الأراضي، وقد خصصت هذه الأراضي للاستثمار في مساكن العمال ومرافق النقابات العمالية لخدمة العمال في المنطقة الصناعية. ووفقًا لتقدم مشروع الاستثمار في منطقة فو ثوان الصناعية، ستدعو المقاطعة إلى الاستثمار في مساكن العمال على هذه الأرض.
تُنفّذ المقاطعة حاليًا سبعة مشاريع حضرية رئيسية بنشاط، بمساحة إجمالية تُقارب 742 هكتارًا. من بين هذه المشاريع، تمّ تحديد المستثمرين وتنفيذ أعمال تهيئة المواقع، بينما تُجري أربعة مشاريع أخرى حاليًا عملية إعداد وثائق طلب الموافقة على سياسات الاستثمار. ومن المتوقع عند اكتمال هذه المشاريع أن يبلغ عدد وحدات الإسكان الاجتماعي حوالي 4000 وحدة.
لذلك، مع الهدف الذي حدده رئيس الوزراء في المشروع بحلول عام 2030، ستكمل مقاطعة بن تري 4700 وحدة سكنية اجتماعية، وستوجه المقاطعة بحزم تنفيذ المحتويات الواردة في الإرسالية الرسمية رقم 1608 / BXD-QLN بتاريخ 24 أبريل 2023 من وزارة البناء بشأن حث تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية"، وضمان تحقيق أهداف المشروع، وخلق أماكن إقامة للعمال المؤهلين لسياسات الإسكان الاجتماعي وفقًا لأحكام قانون الإسكان.
ومع ذلك، يواجه تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة والعديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد صعوبات وعقبات عديدة. في ظل هذا الوضع العام، وخلال مؤتمر إطلاق مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، الذي نظمته وزارة البناء، اقترح ممثلو اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن أن تنظر وزارة البناء وبنك الدولة الفيتنامي والوزارات المركزية والفروع في تقديم إرشادات بشأن محتوى إدارة واستخدام رسوم استخدام الأراضي المستحقة لصندوق الأراضي بنسبة 20% في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية وفقًا للوائح؛ ودراسة تقصير مدة اختيار المستثمرين لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن بشكل عام، ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية بشكل خاص؛ ودراسة وتذليل الصعوبات والعقبات المتعلقة بصناديق الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي، وتحديد سعر بيع المساكن الاجتماعية، وما إلى ذلك.
| فيما يتعلق بالحاجة إلى السكن الاجتماعي في المقاطعة، يوجد حاليًا حوالي 10,000 عامل من ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية. وبحلول عام 2030، سيحتاج حوالي 50,000 عامل في المناطق الصناعية والتجمعات السكنية إلى مساكن، وسيحتاج 4,200 مسؤول وموظف حكومي إلى مساكن. |
المقالة والصور: ثاش ثاو
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)