لتجنب التعرض لدعاوى قضائية خاطئة من قبل الجيران، ما الذي يجب فعله قبل بناء المنزل؟

[إعلان 1]

أخطط لهدم منزلي الحالي لبناء منزل جديد. أرى أن المنزلين المجاورين لجيراني قديمان وضعيفان ومتهالكان، لذا أشعر بقلق بالغ، أخشى أن يُسبب البناء تشققات في الجدار أو يُلحق الضرر بمنزلهم. لتجنب اتهامي زوراً بالتعويض، قبل بناء المنزل، ما الذي عليّ فعله لإثبات أن تلك الأخطاء لم تكن بالضرورة بسبب بناء المنزل؟ أرجو منكم تقديم المشورة.

إن المخاوف والأسئلة المذكورة أعلاه هي من القارئ The Quynh.

مستشار

أشار السيد هوينه نهات ترونج، رئيس مكتب المحضر الجنوبي، وفقًا لـ المادة 174 من القانون المدني يجب الحرص على السلامة وعدم المساس بحقوق أصحاب العقارات المجاورة.

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — السيد هوينه نهات ترونج، رئيس مكتب المحضر الجنوبي

يجب على صاحب المنزل تعويض الأضرار إذا تسببت عملية البناء في ضرر للغير. إذا كان المقاول مخطئًا في إحداث ضرر للمنزل أو أعمال البناء، فيجب عليه التعويض بالتضامن (وفقًا للمادة 605 من القانون المدني).

منزل جارك في حالة سيئة، لذا عند بناء منزل جديد، من السهل أن يتشقق أو يغرق أو ينهار. لذلك، لتقليل الأضرار، قبل هدم المنزل القديم وبناء منزل جديد، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

الخطوة 1، عليك العمل مع جيرانك لإخطارهم بالبناء والموافقة على تعويضهم إذا حدث أي ضرر.

الخطوة الثانية: إذا وافق الجار، يمكنك طلب حضور المحضر لتسجيل حالة المنزل الحالية بالكامل. إذا لم يسمح لك بالدخول، يمكنك تسجيل حالة المنزل خارجه.

الخطوة الثالثة: أثناء عملية البناء، في حال وقوع حادث في منزل الجار، إذا كان بإمكان الطرفين التفاوض، فهذا أمر جيد. في حال عدم موافقة الطرف الآخر، يمكنك أيضًا طلب تسجيل الحادث والاجتماع بين الطرفين بشأن اتفاقية التعويض (إن وُجد).

إذا لزم الأمر، يمكنك أيضًا التفاوض مع جارك لتعيين وحدة مختصة لمسح البناء وفحصه وتقييمه؛ ولتدعيم منزل جارك وتدعيمه قبل وأثناء البناء. إذا لم يتعاونوا، مما أدى إلى تلف منزلهم، فقد يكون هذا أساسًا لتحديد المسؤول عن ذلك. بناءً على ذلك، وحسب الحالة، لن يُطلب منك تعويض، أو سيتم تخفيض مسؤوليتك عن التعويض (وفقًا للمادتين 584 و585 من القانون المدني).

[إعلان 2]
رابط المصدر

علامة: مستشار

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data