في السابق، أصدر مكتب لجنة شعب هانوي الوثائق رقم 12441/VP-TNMT بتاريخ 11 أكتوبر 2024؛ 13926/VP-TNMT بتاريخ 16 نوفمبر 2024 لإخطار توجيهات نائب رئيس لجنة شعب هانوي دونج دوك توان: تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع إدارة البناء والوحدات ذات الصلة لمراجعة وتوجيه محتوى اقتراح لجنة شعب منطقة هوانج ماي بشأن سياسات التعويض والدعم وإعادة التوطين ودعم الإقامة المؤقتة لتنفيذ مشروع بناء طريق تام ترينه.
أقصى الفوائد للناس
وبناء على ذلك، ولضمان الاتساق في سياسات الدعم الأخرى للمشروع، بين الأسر التي تم استعادة أراضيها وتلك التي لم تتم الموافقة على خطط تعويضها؛ ولضمان استقرار حياة الأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم في أقرب وقت وتسريع تقدم تنفيذ المشروع، فإن وزارة الزراعة والبيئة تطلب من لجنة الشعب بالمدينة النظر في ما يلي وحله:
الموافقة على سياسات الدعم الأخرى التي اقترحتها اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي؛ تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي بمراجعة موعد إخطار استرداد الأراضي في الحالات التي لم تتم فيها الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ الموافقة على خطط دعم أخرى للحالات التي لا تستحق التعويض عن الإنشاءات والإسكان للأسر (لم تتم الموافقة على الخطة) على غرار سياسات الدعم الأخرى التي وافقت عليها سابقًا اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي للأسر عندما تستصلح الدولة الأراضي لتنفيذ مشروع بناء طريق تام ترينه، وفقًا لأحكام البند 2، المادة 108 من قانون الأراضي لعام 2024.
تقترح لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي النظر في واتخاذ القرار بشأن مستويات الدعم الأخرى لدعم الإنشاءات والإسكان للحالات التي لا يحق لها الحصول على تعويض عن الإنشاءات والإسكان (وفقًا للمادة 14 من القرار رقم 10/2017/QD-UBND بتاريخ 29 مارس 2017 للجنة الشعبية للمدينة)، مع محتويات محددة وفقًا للجدول الزمني.
في الحالات التي تكون فيها أحكام قانون الأراضي لعام 2024 أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم، يُسمح بتعديل الخطة وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 لإيجاد توافق كبير في تنفيذ التعويض والدعم وإعادة التوطين واسترداد الأراضي.
فيما يتعلق بهذه المسألة، أصدرت إدارة البناء في 26 ديسمبر 2024 الوثيقة رقم 11009/SXD-KTXD والتي تنص على أنه: وفقًا لأحكام الفقرة 2، المادة 108 من قانون الأراضي لعام 2024: "بالإضافة إلى الدعم المنصوص عليه في الفقرة 1 من هذه المادة، واستنادًا إلى الوضع الفعلي في المنطقة، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تدابير ومستويات أخرى من الدعم لضمان الإقامة واستقرار الحياة والإنتاج للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم، وأصحاب العقارات لكل مشروع محدد".
لذلك، ولضمان استقرار حياة الأسر التي تم استعادة أراضيها والتي لديها أعمال بناء على الأرض، يُطلب من لجنة الشعب بالمنطقة مراجعة وقت إصدار إشعارات استعادة الأراضي للأسر، وتوجيه لجنة الشعب في هانوي في الإرسال الرسمي رقم 11794/VP-TNMT بتاريخ 26 سبتمبر 2024، وإرسالها إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتوليف، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في الموافقة على سياسات دعم أخرى تعادل مستوى الدعم لأعمال البناء للمساكن ولكن تم بناؤها بشكل غير قانوني، والتي وافقت عليها سابقًا لجنة الشعب بمنطقة هوانغ ماي لـ 381 أسرة عند تنفيذ مشروع بناء طريق تام ترينه.
متفهم، معقول، يظهر الجدية
وفقًا لرئيس لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي نجوين مينه تام، من إجمالي 786 أسرة تستخدم الأراضي في 3 أحياء من هوانغ فان ثو، ماي دونغ، ين سو ضمن حدود المشروع، يوجد لدى 381 أسرة مساكن غير قانونية وأصول مرتبطة بالأرض التي وافقت عليها لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي لخطط التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا للقرار رقم 10/2017/QD-UBND المؤرخ 29 مارس 2017 للجنة الشعبية للمدينة؛ هناك 405 أسرة تستخدم الأراضي (402 أسرة لديها بناء غير قانوني) لم تتم الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين الخاصة بها.
وبحسب تقييم الدكتور نجوين ثي ثانه تام (معهد القيادة والسياسة العامة، الأكاديمية الوطنية للسياسة في مدينة هوشي منه)، فإن اقتراح اللجنة الشعبية لمنطقة هوانج ماي، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة والإدارات ذات الصلة معقول ومتعاطف، ويهدف إلى صرامة القانون، وليس التعويض عن المنازل والمباني غير القانونية التي تم إنشاؤها بعد 1 يوليو 2014.
وقالت الدكتورة نجوين تي ثانه تام إن الفقرة 2 من المادة 254 من قانون الأراضي لعام 2024 تنص على أحكام انتقالية بشأن استرداد الأراضي؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأرض عند نفاذ هذا القانون:
في الحالات التي صدر فيها قرار باسترداد الأراضي وقرار بالموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقاً لأحكام قانون الأراضي قبل تاريخ نفاذ هذا القانون ولم يتم تنفيذها، يستمر تنفيذ خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين المعتمدة؛ وتتم معالجة مسألة التعويضات المتأخرة وفقاً لأحكام القانون وقت صدور قرار استرداد الأراضي من الدولة.
مستوى الدعم:
- دعم يعادل 80% من التعويض حسب سعر الوحدة للبناء الجديد للمساكن وأعمال البناء التي تم إنشاؤها قبل 15 أكتوبر 1993.
- دعم يعادل 50% من التعويض حسب سعر الوحدة الإنشائية الجديدة للمساكن وأعمال البناء التي تم إنشاؤها بعد 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2004.
- دعم يعادل 10% من التعويض حسب سعر وحدة البناء الجديدة للمنازل وأعمال البناء التي تم إنشاؤها بعد 1 يوليو 2004 إلى ما قبل هذا التاريخ.
1 يوليو 2014.
- لا يتم دعم المنازل والمنشآت التي تم بناؤها بعد 1 يوليو 2014.
بالإضافة إلى ذلك، تنص المادة 2 من المادة 31 من المرسوم رقم 88/2024/ND-CP المؤرخ 15 يوليو 2024 للحكومة على ما يلي: في الحالات التي صدر فيها قرار باسترداد الأراضي وقرار بالموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا لأحكام قانون الأراضي قبل تاريخ سريان هذا المرسوم ولكن لم يتم تنفيذها، يستمر تنفيذ خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين المعتمدة؛ وتتم معالجة مسألة التعويضات المتأخرة وفقاً لأحكام القانون وقت صدور قرار استرداد الأراضي من الدولة.
وفقًا لرئيس لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي نجوين مينه تام، طلبت المنطقة أيضًا من مدينة هانوي النظر في اتخاذ قرار بشأن تدابير أخرى ومستويات الدعم (وفقًا للبند 2، المادة 108 من قانون الأراضي لعام 2024) للأسر المؤهلة لتلقي مساكن إعادة التوطين للإيجار خلال الوقت الذي تقوم فيه لجنة الشعب في المنطقة بإصلاح المنزل بالمحتويات المحددة التالية: وقت دعم إيجار المنزل من وقت تسليم الأسر للمباني إلى تاريخ الانتهاء من إصلاح المنزل وتسليمه إلى الأسر.
ولضمان اتساق السياسات ضمن نفس المشروع، طلبت اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي من المدينة الموافقة على مستوى مختلف من الدعم لـ 30 أسرة وافقت على الخطة، وسحبت قرعة للشقق (ولكنها لم تستلم المنزل، ولم تتم الموافقة عليها للحصول على دعم الإسكان المؤقت، ولم تسلم الموقع) والأسر التي تستعد للموافقة وسحب قرعة لمنازل إعادة التوطين بمستوى مختلف من الدعم يعادل مستوى دعم الإسكان المؤقت المنصوص عليه في المادة 17 من القرار 56/2024/QD-UBND بتاريخ 6 سبتمبر 2024 للجنة الشعبية للمدينة.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/du-an-duong-tam-trinh-de-xuat-chinh-sach-den-bu-co-loi-cho-nguoi-dan.html
تعليق (0)