وزارة البناء تقترح فرض ضرائب على الأراضي والمنازل غير المستغلة للحد من المضاربة العقارية - الصورة: نام تران
في البيان الصحفي الصادر مؤخراً بشأن سوق العقارات للربع الثاني من عام 2025، اقترحت وزارة البناء سلسلة من الحلول لتحقيق استقرار السوق، وتطوير الإسكان الاجتماعي، وحل العقبات في مشاريع العقارات المتعثرة، وتحسين عملية مزاد حقوق استخدام الأراضي.
وبناءً على ذلك، اقترحت وزارة البناء أن تقوم وزارة المالية بدراسة واقتراح إصدار سياسات ضريبية بشأن المساكن والعقارات غير المستخدمة؛ وتحصيل ضريبة على فرق السعر بين رسوم استخدام الأرض وسعر بيع المنتجات العقارية في المشاريع؛ وتحصيل ضريبة على الفرق بين المعاملات لمنع المضاربة وتضخم أسعار العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، طلبت الوزارة أيضاً من وزارة المالية مواصلة مراجعة وتصنيف الصعوبات والعقبات المتعلقة بالمشاريع من أجل تجميعها وتقديم تقرير إلى اللجنة التوجيهية لرئيس الوزراء لحل الصعوبات والعقبات في المشاريع المعلقة، بما في ذلك مشاريع العقارات.
نقترح أن تقوم وزارة المالية بالتنسيق مع وزارة البناء والوزارات الأخرى ذات الصلة لإجراء البحوث وتنفيذ التحول الرقمي لتبسيط الإجراءات المتعلقة بالمعاملات العقارية، والتوثيق، والضرائب، وتسجيل معاملات الأراضي في بيئة إلكترونية.
كما ذكرت وزارة البناء أنها ستقوم خلال الفترة المقبلة بدراسة ومراجعة اللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والأراضي والإسكان والأعمال العقارية لاقتراح تعديلات تتوافق مع الواقع، وذلك لخلق الظروف الملائمة لتطوير سوق العقارات، وتلبية متطلبات تنفيذ سياسة تنظيم حكومة محلية من مستويين، وتقليل الإجراءات الإدارية.
فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ستقوم وزارة البناء بتفتيش ومراقبة المناطق لتسريع التخطيط وتخصيص الأراضي لتطوير مشاريع الإسكان، وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية والمناطق الصناعية؛ وستقوم بإجراء البحوث ووضع مرسوم حكومي يوضح بالتفصيل إنشاء صندوق وطني للإسكان.
مواصلة تحسين المشروع التجريبي لنموذج مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة، وتقديم تقرير إلى الحكومة لتقديمه إلى السلطات المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار بشأنه؛ تحسين نظام المعلومات الخاص بالإسكان وسوق العقارات؛ ضمان وجود قاعدة بيانات نظيفة وفعالة وربطها ببيانات السكان.
حل العقبات في تقييم الأراضي.
للوزارة اقترحت وزارة الزراعة والبيئة ووزارة البناء مراجعة لوائح قانون الأراضي وتقديم تقرير إلى الحكومة ورئيس الوزراء، وتقديمها إلى السلطات المختصة لتعديلها بما يلبي المتطلبات العملية، وحل الصعوبات في تقييم رسوم استخدام الأراضي؛ وتصحيح التلاعب وتضخم الأسعار والاضطراب في مزادات حقوق استخدام الأراضي.
بالإضافة إلى ذلك، يوجه التوجيه وينسق مع اللجان الشعبية في المحافظات والمدن الخاضعة للإدارة المركزية لتعزيز عمليات التفتيش والإشراف على أنشطة تقييم الأراضي، وإصدار قوائم أسعار الأراضي، والتعويضات، وإزالة الأراضي، ومزادات حقوق استخدام الأراضي...
المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
تعليق (0)