اقتراح فرض ضريبة على العقارات غير المستخدمة

وهذا أحد الحلول التي اقترحتها وزارة الإعمار مؤخراً للحد من المضاربة وارتفاع أسعار العقارات.

وزارة الإنشاءات تقترح فرض ضرائب على العقارات غير المستغلة لمنع المضاربة - صورة: نام تران

وفي إعلان معلومات سوق العقارات للربع الثاني من عام 2025، اقترحت وزارة البناء سلسلة من الحلول لتطوير السوق بشكل مستقر، وتطوير الإسكان الاجتماعي، وإزالة العقبات في مشاريع العقارات المتراكمة، وتصحيح مزادات حقوق استخدام الأراضي.

وبناء على ذلك، طلبت وزارة الإعمار من وزارة المالية دراسة واقتراح سياسات ضريبية على المساكن والعقارات غير المستغلة؛ وتحصيل ضريبة على الفرق بين سعر حساب رسوم الانتفاع وسعر بيع المنتجات العقارية للمشاريع؛ وتحصيل ضريبة على الفرق بين المعاملات لتجنب المضاربة وتضخم أسعار العقارات.

كما طلبت الوزارة من وزارة المالية مواصلة مراجعة وتصنيف الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالمشاريع لتجميعها وتقديم تقرير عنها إلى اللجنة التوجيهية برئاسة رئيس الوزراء لحل الصعوبات والمشاكل الخاصة بالمشاريع المتراكمة بما في ذلك مشاريع العقارات.

اقتراح قيام وزارة المالية بالتنسيق مع وزارة الإنشاءات والوزارات ذات الصلة لبحث وتنفيذ التحول الرقمي لربط الإجراءات من معاملات العقارات والتوثيق والضرائب وتسجيل معاملات الأراضي في البيئة الإلكترونية.

وأضافت وزارة البناء أن الوزارة ستقوم خلال الفترة المقبلة بدراسة ومراجعة اللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والأراضي والإسكان وأعمال العقارات لاقتراح التعديلات المناسبة للواقع من أجل تهيئة الظروف لتطوير سوق العقارات وتلبية متطلبات تنفيذ سياسة تنظيم الحكم المحلي على المستويين وتقليص الإجراءات الإدارية.

وفيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ستقوم وزارة البناء بتفتيش ومراقبة المحليات لتسريع أعمال التخطيط وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير مشاريع الإسكان، وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية والمناطق الصناعية؛ ودراسة وإعداد مرسوم حكومي تفصيلي لإنشاء الصندوق الوطني للإسكان.

- مواصلة استكمال المشروع التجريبي لنموذج مركز المعاملات العقارية وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة، وإعداد تقرير للحكومة لعرضه على الجهات المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار؛ - استكمال نظام المعلومات الخاص بسوق الإسكان والعقارات؛ - ضمان قاعدة بيانات نظيفة وفعالة والتواصل مع بيانات السكان.

حل المشاكل في تقييم الأراضي

للوزارة اقترحت وزارة الزراعة والبيئة ووزارة الإنشاءات مراجعة أحكام قانون الأراضي لتقديم تقرير إلى الحكومة ورئيس الوزراء وتقديمه إلى الجهات المختصة لإجراء التعديلات اللازمة لتلبية المتطلبات العملية وحل الصعوبات في تقييم رسوم استخدام الأراضي وتصحيح ظاهرة التلاعب وتضخم الأسعار والاضطرابات في أنشطة مزاد حقوق استخدام الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، التوجيه والتنسيق مع اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية لتعزيز التفتيش والفحص وتحديد أسعار الأراضي وإصدار قوائم أسعار الأراضي والتعويضات وتطهير الموقع ومزادات حقوق استخدام الأراضي وما إلى ذلك.

العودة إلى الموضوع

منظمة باو غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm