ماذا يحدث هنا؟

سلسلة من قرارات إعادة الهيكلة

خلال الاجتماع الذي عُقد في الفترة من 18 إلى 20 مايو، وافق مجلس إدارة شركة هوا بينه للإنشاءات (HBC) على سلسلة من القرارات الهامة المتعلقة بالموظفين والمالية. ومن المتوقع أن تُدرّ هذه القرارات تريليونات من عملة الدونغ الفيتنامية للشركة بعد تجاوزها فترة من الأزمة المالية ونقص الموظفين.

والجدير بالذكر أن رئيس مجلس الإدارة لي فييت هاي وجه بشراء 75٪ من رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة، وبذلك حقق ملكية كاملة بنسبة 100٪ لمشروع 127 آن دوونغ فونغ (الدائرة 10، المنطقة 6، مدينة هو تشي منه).

بلغ إجمالي المبلغ المنفق على هذا المشروع 564 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يعادل المبلغ المُحصّل من إصدار 47 مليون سهم من أسهم شركة هوا بينه . وستصدر الشركة 47 مليون سهم بسعر 12,000 دونغ فيتنامي للسهم الواحد (أي أعلى بـ 1.5 مرة من سعر السهم في البورصة بتاريخ إصدار القرار).

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع "127 آن دوونغ فونغ" 15,394.7 مترًا مربعًا، وقد حصل على شهادة حق استخدام الأرض. من هذه المساحة، خُصص 6,279.6 مترًا مربعًا للوحدات السكنية التجارية والخدمات، و6,567.5 مترًا مربعًا للتعليم . وقد دُفع مبلغ 218 مليار دونغ فيتنامي إلى ميزانية الدولة. وتتجاوز أسعار الأراضي المحيطة بشارع "آن دوونغ فونغ" حاليًا 100 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

كان السيد لي فييت هاي (على اليمين) ينوي في السابق أن يورث ابنه مسيرته المهنية في شركة HBC. (صورة: HBC)

ووفقاً للسيد لي فييت هاي، فإن هذا مشروع واعد سيحقق إيرادات وأرباحاً كبيرة للمجموعة.

قام اثنان من المساهمين الاستراتيجيين الجدد، فام كوانغ هانغ وماي هوو ثونغ، بشراء 47 مليون سهم من أسهم شركة هوا بينه. ويتطابق إجمالي عدد الأسهم التي اشتراها هذان المستثمران تمامًا مع عدد الأسهم التي يمتلكها السيد لي فييت هاي. وقد وافق السيدان هانغ وثونغ على الشراء بسعر أعلى بنسبة 50% بعد اطلاعهما على الوضع المالي الصعب لشركة هوا بينه وفهمهما لاستراتيجيتها الواعدة في تطوير الأسواق الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك، وافقت شركة هوا بينه للإنشاءات على طلب الحصول على قرض من بنك فيتنام البحري وإتمام الصفقة. وفي الوقت نفسه، وافقت الإدارة على إعادة شراء جميع أسهم السيد لي فييت هاي في شركة باكس الدولية وسداد الديون المستحقة.

ووفقاً لرئيس مجلس الإدارة لي فييت هاي، فإن هذه القرارات الاستراتيجية ستساهم قريباً في استقرار الوضع التجاري لشركة هوا بينه، والتغلب على الصعوبات والتحديات، واستعادة مكانتها السابقة في المستقبل القريب.

علاوة على ذلك، صرّح السيد هاي بأنه من بين 21 دعوى قضائية تتعلق بتأخر السداد، صدرت أحكام قضائية في 10 قضايا، وفازت بها شركة هوا بينه جميعها. في تلك القضايا، بلغ أصل الدين المسجل في الدفاتر المحاسبية 829 مليار دونغ فيتنامي. وبحسب الحكم القضائي، فإن إجمالي المبلغ الذي يتعين على المدعى عليه دفعه لشركة هوا بينه يبلغ 1.223 مليار دونغ فيتنامي، شاملاً فوائد التأخير والتكاليف الأخرى المتكبدة، أي بزيادة قدرها 47.5% عن المبلغ الأصلي.

هل انتهت الحرب الأهلية في هوا بينه؟

يبلغ إجمالي الديون المستردة حاليًا 593 مليار دونغ فيتنامي، بينما يتبقى 630 مليار دونغ فيتنامي لتحصيلها من الدعاوى القضائية العشر الناجحة. وأضاف السيد هاي أن سوق العقارات سينتعش قريبًا، ما سيؤدي إلى معالجة الديون تدريجيًا، بنسبة استرداد لا تقل عن 100%. وسيزيد المبلغ المسترد بنسبة 15% على الأقل من أصل الدين المتأخر. ولم يسبق لشركة HBC، في تاريخها، أن اضطرت إلى شطب أي دين من بياناتها المالية بسبب عدم إمكانية تحصيله.

من جهة أخرى، وبموجب المعايير المحاسبية الدولية، ستعيد شركة هوا بينه تقييم أصولها في المستقبل القريب لأن الأرقام المسجلة في دفاترها المحاسبية قديمة. فعلى سبيل المثال، سُجّل المنزل الكائن في 235 شارع فو ثي ساو، المقر السابق لشركة هوا بينه، في الدفاتر بقيمة 5.6 مليار دونغ فيتنامي فقط عام 2000، بينما لا يمكن أن تقل قيمته الآن عن 100 مليار دونغ فيتنامي. وبالمثل، فإن المنزل الكائن في 233 شارع فو ثي ساو وقطعة الأرض الكائنة في 1C شارع تون ثات ثويت، المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه، أصبحت بياناتهما قديمة أيضاً.

فيما يتعلق بالقيمة المتبقية للآلات والمعدات، يمكن التأكيد على أنها أعلى بكثير من القيمة المسجلة في الدفاتر المحاسبية. ووفقًا للتقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي الاستثمار في الآلات والمعدات حتى تاريخه 2.208 مليار دونغ فيتنامي، منها 1.305 مليار دونغ فيتنامي تم استهلاكها بالفعل، ليتبقى 903 مليار دونغ فيتنامي فقط (أي ما يعادل 40% فقط من التكلفة الأصلية).

في الواقع، نظام السقالات ليس متآكلاً أو متضرراً بشكل ملحوظ. الرافعات، والأوناش، ومضخات الخرسانة، وغيرها، جميعها في حالة تشغيل جيدة. وبسبب التضخم، فإن سعر شراء المعدات الجديدة حالياً أعلى دائماً من سعر شرائها الأصلي.

ستقوم شركة هوا بينه للإنشاءات، في المستقبل القريب، بتعديل رأس مالها بعد زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. وستساعد هذه الزيادة في رأس المال الشركة على ضمان حدودها الائتمانية، وتحسين قدرتها المالية بشكل ملحوظ للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الفورية، وتمكينها من سداد جميع ديونها المستحقة للموردين والمقاولين من الباطن.

في 18 مايو، عينت شركة هوا بينه للإنشاءات (HBC) السيد لي فان نام (1976) مديرًا عامًا للشركة اعتبارًا من 1 يونيو. وكان السيد نام قد شغل سابقًا منصبًا مهمًا في شركة هوا بينه للإنشاءات قبل أن ينتقل إلى مجموعة إس سي جي للإنشاءات كمدير عام لفترة من الوقت، ثم عاد إلى شركة هوا بينه للإنشاءات كرئيس تنفيذي بدءًا من 1 يونيو.

وافقت شركة HBC أيضاً على إقالة السيد ترونغ كوانغ نهات من منصبه كنائب للمدير العام بناءً على طلبه. وفي الوقت نفسه، تم تعيين السيد نغوين خان هوانغ (مواليد 1982) نائباً للمدير العام اعتباراً من الأول من يونيو.

من خلال إقالة السيد ديفيد مارتن رويز من منصبه كعضو في مجلس الإدارة للفترة 2022-2027، عقب استقالته. ستُناقش استقالة السيد ديفيد مارتن رويز وتُعتمد في اجتماع المساهمين لعام 2023.

شهدت شركة هوا بينه للإنشاءات (HBC) سابقاً صراعاً داخلياً. وقد تصاعد هذا الصراع في بداية عام 2023، مما أثار مخاوف الكثيرين من أن تواجه العلامة التجارية الرائدة في فيتنام تراجعاً كارثياً.

إن الحرب الأهلية معقدة لأن كلا الجانبين يفكران في مقاضاة بعضهما البعض لدى السلطات المختصة، حتى إلى حد "النظر في المسؤولية الجنائية للأفراد".

بدأ النزاع في 14 ديسمبر 2022، عندما أصدر مجلس الإدارة قرارًا بقبول استقالة السيد لي فييت هاي من عضوية مجلس الإدارة، وانتخب في الوقت نفسه السيد نغوين كونغ فو رئيسًا لمجلس إدارة شركة HBC ليحل محل السيد هاي، وعيّن السيد هيو (نجل السيد هاي) مديرًا عامًا لشركة HBC اعتبارًا من 1 يناير 2023.

ومع ذلك، في مساء يوم 31 ديسمبر 2022، أعلنت شركة هوا بينه للإنشاءات تأجيل استقالة السيد لي فييت هاي من منصب رئيس مجلس الإدارة، اعتبارًا من 1 يناير 2023؛ كما أرجأ القرار تعيين السيد لي فييت هيو مديرًا عامًا.

في صباح الأول من يناير، أصدر العديد من أعضاء مجلس الإدارة، بمن فيهم السيد نغوين كونغ فو، والسيد لي كوك دوي، والسيد دوونغ فان هونغ، والسيد ألبرت أنطوان، وثيقة تنفي تصريح السيد لي فييت هاي في 31 ديسمبر 2022، والذي اتهم فيه اجتماع مجلس إدارة HBC بعدم وجود العدد المطلوب من الأعضاء الحاضرين.

إلا أنه في الآونة الأخيرة، انسحب عدد من قادة المعارضة للسيد لي فييت هاي تباعاً من حزب HBC.

ومن المتوقع أن تولد هذه القرارات كمية هائلة من رأس المال لمجموعة هوا بينه.

1. وافق مجلس الإدارة على بيع كامل رأس مال شركة هوا بينه للابتكار ذات المسؤولية المحدودة (HBIC) مقابل 167 مليار دونغ فيتنامي. وقد تم إنفاق 127 مليار دونغ فيتنامي بالفعل على المشروع، مما يترك ربحاً قدره 40 مليار دونغ فيتنامي.

٢. من خلال شراء النسبة المتبقية البالغة ٧٥٪ من أسهم مشروع ١٢٧ آن دوونغ فونغ (الحي ١٠، المنطقة ٦، مدينة هو تشي منه) من شركة ثانه نغان، ستحقق شركة HBC ملكية كاملة بنسبة ١٠٠٪. وقد بلغ سعر بيع أسهم HBC لهذا المشروع ١٢,٠٠٠ دونغ فيتنامي للسهم الواحد (أي أعلى بـ ١.٥ مرة من السعر الحالي في البورصة).

3. من خلال تنفيذ طلب الائتمان والمعاملة مع بنك فيتنام البحري التجاري المساهم. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو 2000 مليار دونغ فيتنامي. منها حد أقصى للقرض قدره 1000 مليار دونغ فيتنامي؛ وحد أقصى للضمان قدره 1000 مليار دونغ فيتنامي. الغرض: دعم رأس المال العامل، وضمان العمليات التجارية، بحد أقصى 12 شهرًا من تاريخ توقيع اتفاقية الائتمان لإصدار 5 ملايين سهم لشركة ساني.

4. من خلال اتفاقية لنقل حقوق استخدام الأراضي بين السيد لي فييت هاي والسيدة بوي نجوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7218.6 متر مربع تقع في شارع فان فان هون، حي تان ثوي نهات، المنطقة 12، مدينة هو تشي منه، بسعر 120 مليار دونغ فيتنامي.

5. من خلال الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فييت هاي في شركة باكس الدولية بناءً على رأس ماله الفعلي المساهم به (138 مليار دونغ فيتنامي).

في جميع هذه المعاملات، لن تستخدم شركة هوا بينه النقد، بل ستكتفي بإصدار أسهم واسترداد السلف التي سبق استخدامها لأغراض تجارية. وسيوفر استرداد هذه السلف لشركة هوا بينه المزيد من الأصول لتعزيز قدرتها المالية.

"صراع داخلي" في شركة هوا بينه للإنشاءات: السيد لي فييت هاي يطلب عقد اجتماع عام استثنائي. طلب السيد لي فييت هاي، مستخدماً حقوقه كمساهم رئيسي، عقد اجتماع عام استثنائي لمساهمي شركة هوا بينه للإنشاءات المساهمة لعزل عدد من أعضاء مجلس الإدارة.

مصدر