من المتوقع أن تشكل المنطقة الساحلية في كان جيو، مدينة هوشي منه، مدينة حضرية تتعدى على البحر بمساحة 2870 هكتارًا - الصورة: TRUC PHUONG
لذا فإن منطقة كان جيو - المنطقة الأكثر صعوبة وعزلة ونائية في مدينة هو تشي منه اليوم - تهدف إلى تحقيق هدف مزدوج جريء: ليس فقط بناء مدينة ضخمة تزيد مساحتها عن 2870 هكتارًا (أكثر من 7 أضعاف مساحة المنطقة الرابعة)، مع 230 ألف نسمة (حوالي 3 أضعاف عدد سكان كان جيو الحالي)، ولكن أيضًا إنشاء مركز جديد لمدينة هو تشي منه (بعد دمج بينه دونج وبا ريا - فونج تاو ).
ومن المتوقع أن يصبح مشروع السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو مركزًا ماليًا واقتصاديًا يضاهي المدن الكبرى في المنطقة والعالم.
السيد نجوين فوك هونغ، سكرتير لجنة الحزب في منطقة كان جيو
تقع منطقة كان جيو الساحلية السياحية الحضرية في وسط مدينة هوشي منه الموسعة، حيث تتلاقى البنى التحتية المرورية المهمة في المنطقة، وخاصة الاتصال مع فونج تاو - البيانات: DUC PHU - الرسومات: TAN DAT
مصممون على إنشاء مساحة جديدة
عند الوصول إلى كان جيو في منتصف أبريل/نيسان، بدأت منطقة تنفيذ المشروع تعج بالعديد من آلات ومعدات البناء.
وقال نجوين فوك هونغ، سكرتير لجنة الحزب في منطقة كان جيو: "لا يظهر المشروع الطموح للارتقاء والرؤية الاستراتيجية فحسب، بل يوضح أيضًا بقوة التصميم على إنشاء مساحة تنمية لمستقبل مزدهر لمدينة هوشي منه".
بحجمه غير المسبوق، يُشبَّه المشروع بمشروع "تحريك الجبال". بل أكثر من ذلك، من المتوقع أن يُغيّر المشروع وجه كان جيو، ليُنشئ "لؤلؤة الشرق الأقصى" الجديدة، الواقعة في قلب مدينة هو تشي منه الموسّعة.
لطالما كانت فكرة تطوير كان جيو وتحويلها إلى منطقة حضرية للمنتجعات والترفيه والسياحة البيئية، فكرةً راسخةً على مدار الثلاثين عامًا الماضية. وقد تجسّدت هذه الرؤية في خطة مدينة هو تشي منه للفترة 2021-2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050، والتي وافق عليها رئيس الوزراء مؤخرًا.
ويحدد بوضوح: سوف تصبح كان جيو منطقة حضرية بيئية، مع إعطاء الأولوية للحفاظ على محميات المحيط الحيوي، وتطوير الاقتصاد البحري، والسياحة، والمناطق الحضرية البيئية البحرية والطاقة المتجددة.
ستبلغ مساحة المنطقة التي سيتم بناء منطقة التعدي على البحر فيها في كان جيو أكثر من 2870 هكتارًا - الصورة: تشاو توان
مفتوح على البحر
تبلغ مساحة المنطقة الحضرية 2870 هكتارًا، منها مساحة التعدي على البحر (وفقًا لتصريح البناء الخاص ببند التعدي على البحر الصادر عن إدارة البناء في مدينة هو تشي منه بتاريخ 15 أبريل) تزيد عن 1357 هكتارًا. تشمل المساحة المستوية التي تزيد مساحتها عن 906 هكتارات، والبحيرة التي تزيد مساحتها عن 450 هكتارًا، ويبلغ عمق قاعها المركزي بين 8 و12 مترًا.
ويبلغ الطول الإجمالي لقسم جسر البحيرة في مشروع إزالة التعديات البحرية 76.67 كيلومترًا، ويبلغ الطول الإجمالي لقسم جسر البحر في مشروع إزالة التعديات البحرية نحو 18 كيلومترًا.
تم تخطيط المنطقة الحضرية بأكملها بحيث يكون المسطح المائي البيئي مركزًا لها، مما يربط جميع المنشآت المطلة على البحر. تمتد المساحات الخضراء من المسطحات المائية والحدائق الواسعة إلى كل قدم من المباني والمنشآت وأماكن معيشة السكان.
وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي الخضراء والمسطحات المائية والرمال أكثر من 975 هكتارا بما في ذلك الحدائق وحدائق الزهور والساحات ومسارات المشي...
سيحتوي المركز الحضري على بحيرة مياه مالحة اصطناعية تبلغ مساحتها حوالي 450 هكتارًا، بالإضافة إلى نظام سد بحري يبلغ طوله حوالي 18 كيلومترًا، مما يخلق منطقة سباحة كبيرة جدًا (نظيفة وجميلة، ولا مزيد من الطين) للسكان والسياح.
في المنطقة C، رأس هاي دانج - وهو موقع يعتبر ذو مناظر طبيعية جميلة، سيتم بناء برج معماري مكون من 108 طوابق.
كما يحدد المخطط التفصيلي 1/500 طبيعة المشروع كمنطقة حضرية سياحية ساحلية، وسياحة المنتجعات، ومؤتمرات وندوات مشتركة مع منتجع، ومنطقة حضرية ذكية، وخدمات عالية التقنية، وإسكان، وفندق...
منظر للمنطقة ج، مع تسليط الضوء على البرج المكون من 108 طوابق - صورة: VG
رؤية الرخاء
وفقًا للسيد نجوين فوك هونغ، يُجسّد هذا المشروع رؤيةً استراتيجيةً لخلق مساحةٍ لتطوير مستقبلٍ مزدهرٍ لمدينة هو تشي منه. تتمتّع منطقة كان جيو بموقعٍ جغرافيٍّ متميّزٍ وإمكاناتٍ واعدة، كونها بوابةً إلى بحر مدينة هو تشي منه.
ترتبط هذه المنطقة بسهولة بمنطقة با ريا - فونج تاو، منطقة نون تراش (دونغ ناي)... من خلال أعمال المرور الحالية، والتي تم الاستثمار فيها ويجري الاستثمار فيها.
يتمتع مشروع السياحة الحضرية الساحلية كان جيو بموقع مناسب للغاية ليصبح مركزًا ماليًا واقتصاديًا يضاهي المدن الكبرى في المنطقة والعالم.
والأهم من ذلك، وفقًا للسيد هونغ، أن سكان كان جيو يعتقدون أن المشروع سيكون بمثابة "دفعة" لفتح مساحة جديدة للتنمية، وجذب الاستثمارات، وخلق فرص العمل، وتعزيز النمو الاقتصادي، وتحسين نوعية حياة الناس، وخلق بيئة معيشية خضراء ونظيفة وجميلة ومتحضرة وحديثة.
وقال السيد هونج "أعتقد أن مشروع التعدي على البحر في كان جيو سوف يعمل على إيقاظ الإمكانات وتعزيز موقع البوابة المهم لمدينة هو تشي منه".
وفي حديثه لصحيفة توي تري، قال السيد نجو آنه فو - مدير معهد مدينة هوشي منه للتخطيط الإنشائي - إن مشروع كان جيو الحضري الساحلي تمت الموافقة عليه للتخطيط التفصيلي، وفقًا للسياسات والتوجهات والقوانين على جميع المستويات من أعلى المستويات.
منذ البداية، حظي المشروع بآراء واسعة من العلماء والخبراء ومسؤولي الوزارات والقطاعات المختلفة، لتحليله وتقييمه وإبداء ملاحظاتهم حول جوانب متعددة: من التخطيط، والمساحة، وتنظيم المرور، والبيئة، إلى المزايا والعيوب. وحسب السيد فو، فإن ما يميز هذا المشروع هو تحسين الساحل.
شاطئ كان جيو موحل وغير مناسب للسباحة، لكن المشروع سيُنشئ شواطئ للسباحة والترفيه والسياحة. وقد تم حساب وقياس احتمالية تأثير المشروع بشكل غير مباشر على محمية المحيط الحيوي، واتخاذ التدابير اللازمة للحد منها.
وأضاف السيد فو أن التعدي على البحر ليس نموذجًا جديدًا، فقد قامت به العديد من دول العالم وفي فيتنام العديد من المقاطعات منذ فترة طويلة.
في السابق، كان التوجه العام في التخطيط العالمي هو تطوير المناطق الحضرية باتجاه البحر. وقد اختارت مدينة هو تشي منه منطقة كان جيو لتكون وجهةً للبحر، وهو ما يتماشى مع التوجهات الحديثة.
رئيس الوزراء السابق فو فان كيت ورسالته حول تطوير كان جيو
وفي رسالة إلى زعماء مدينة هوشي منه في عام 2002، أكد رئيس الوزراء الراحل فو فان كيت الرؤية الاستراتيجية لتطوير كان جيو إلى منطقة حضرية خاصة بالمنتجعات والترفيه والسياحة.
وأكد قائلاً: "أود توضيح فكرتي السابقة والحالية المتسقة حول تعريف الشرق بأنه كان جيو، وهو أيضًا بحر الشرق، كمنطقة حضرية للمنتجعات والترفيه والسياحة. هذا مجمع قريب من المنطقة البيئية الفريدة (غابة ساك)، وهذه المنطقة الحضرية ليست مهمة لبلدنا فحسب، بل على الأقل على قدم المساواة مع منطقة جنوب شرق آسيا".
وأكد رئيس الوزراء الراحل أيضًا أن مدينة هوشي منه مع هذه المنطقة الحضرية الجديدة سوف تتمتع بخلفية صلبة، مباشرة من عشرات الملايين من الناس في دلتا ميكونج.
مدينة هو تشي منه، بصفتها مركز المنطقة، مسؤولة أيضًا عن تلبية احتياجات سكانها. ناهيك عن عدد الزوار الدوليين المتزايد باستمرار. شمالًا، تقع أنفاق كوتشي، وشرقًا، تقع غابة ساك والمنطقة الحضرية المستقبلية، بالإضافة إلى شاطئ كان جيو، مما سيساهم في تلبية احتياجات أكثر السياح تطلبًا.
نموذج جديد في سياسة إعطاء الأولوية للتنمية الاقتصادية الخاصة
تُجسّد منطقة كان جيو الساحلية السياحية الحضرية، التي طوّرتها فينغروب، بوضوح تطبيق سياسة الأمين العام تو لام في إعطاء الأولوية للتنمية الاقتصادية الخاصة. وقد حان الوقت "للنضج" مع تضافر هذه العوامل الثلاثة لجذب الشركات الفيتنامية الكبرى للاستثمار في مشاريع البنية التحتية الرئيسية.
أولاً، تُعدّ البنية التحتية عائقاً رئيسياً يجب حلّها لتنمية الاقتصاد. ثانياً، تعاني ميزانية الدولة من عجز، بينما يضيق مجال الحصول على قروض تفضيلية رخيصة من المؤسسات المالية الدولية.
وثالثاً، أصبحت الشركات الكبرى في فيتنام نفسها قوية و"ناضجة" بما يكفي للاستثمار في مشاريع البنية الأساسية الكبرى وتشغيلها بكفاءة مثالية تتجاوز كفاءة القطاع العام.
ويفتح هذا المشروع أيضًا مرحلة جديدة للحكومة والمحليات لتطوير البنية التحتية في إطار نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
ومن هنا، يتعين على الحكومة والمحليات أن تعمل بجرأة على تكليف الشركات المحلية بتنفيذ آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وتقصير عمليات وإجراءات الاستثمار لتحقيق أقصى قدر من التقدم.
وينبغي للحكومة أن تستعين بمزيد من وحدات الاستشارة (محلية وأجنبية) ذات القدرة الفنية الممتازة لتقديم المشورة القانونية والقدرة على الإشراف الفني لدعم أجهزة الدولة في ضمان المصالح المشروعة للدولة ووحدة الاستثمار في هذه العملية.
السيد نجوين كوانغ دونغ (مدير معهد أبحاث السياسات وتطوير وسائل الإعلام - IPS)
توجد في فيتنام 80 منطقة لاستصلاح الأراضي.
لقد قام قانون الأراضي لعام 2024 لأول مرة بتقنين أنشطة استصلاح البحار في المادة 190، حيث ينص بوضوح على سياسة الدولة في تشجيع المنظمات والأفراد على استخدام رأس المال والتقنيات والتكنولوجيا للقيام بأنشطة استصلاح البحار، ولديه سياسات لدعم ومنح الحوافز للمستثمرين الذين يقومون بأنشطة استصلاح البحار وفقًا لأحكام القانون.
يجب ضمان المبادئ: الدفاع الوطني والأمن والسيادة وحقوق السيادة والاختصاص والمصالح الوطنية في البحر؛ التقييم الكامل للجوانب الاجتماعية والاقتصادية والبيئية؛ التوافق مع التخطيط؛ الاستغلال والاستخدام الفعال للموارد البحرية؛ ضمان الانسجام بين مصالح المنظمات والأفراد الذين يقومون بأنشطة التعدي على البحر والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة؛ ضمان حق الوصول إلى البحر للأشخاص والمجتمعات...
وبحسب وزارة الزراعة والبيئة، يوجد في فيتنام حاليا نحو 80 مشروعا لمكافحة التعدي على البحر في 19 مقاطعة ومدينة.
وتشمل الأمثلة النموذجية مشروع منطقة راش جيا الحضرية الساحلية (كييان جيانج) الذي تمت الموافقة عليه في عام 1999، بمساحة 420 هكتارًا؛ ومشروع منطقة دا فوك الحضرية الساحلية الدولية (دا نانج) بمساحة 210 هكتارات؛ ومشروع منطقة ها لونج مارينا الحضرية في كوانج نينه بمساحة 287 هكتارًا؛ ومنطقة دو سون دراجون هيل السياحية الدولية (هاي فونج) بمساحة 480 هكتارًا...
أو أن تخطيط إقليم بن تري للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، يتجه إلى تطوير 50 ألف هكتار باتجاه البحر، واستصلاح البحر لخلق زخم للتنمية.
Tuoitre.vn
المصدر: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1
تعليق (0)