دونج ناي تصدر لوائح ومعايير أولوية لشراء واستئجار المساكن الاجتماعية

مشروع إسكان اجتماعي في حي تران بين، دونغ ناي . تصوير: هوانغ لوك

حول الموضوع مقسم إلى 4 مجموعات

تشمل المجموعة الأولى: الأشخاص ذوي المساهمات الثورية، وأقارب الشهداء؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية الواقعة في المناطق المتضررة بشكل متكرر من الكوارث الطبيعية أو تغير المناخ؛ والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ والطلاب في المدارس المتخصصة؛ والعمال الذين يعملون في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ والشركات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية؛ والكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين؛ والقوات المسلحة الشعبية؛ والأشخاص ذوي الإعاقة المسموح لهم بشراء أو استئجار أو شراء بالتقسيط مساكن اجتماعية.

المجموعة الثانية تشمل طلاب الجامعات والأكاديميات والكليات والمدارس المهنية والمدارس المتخصصة حسبما ينص عليه القانون؛ وطلاب المدارس الداخلية العرقية العامة المسموح لهم باستئجار المساكن الاجتماعية.

تشمل المجموعة الثالثة المؤسسات، والتعاونيات، والاتحادات التعاونية (يُشار إليها مجتمعةً بالمؤسسات)، والهيئات الحكومية، والمنظمات السياسية ، والمنظمات الاجتماعية والسياسية، ووحدات الخدمة العامة المسموح لها باستئجار مساكن اجتماعية من مستثمري مشاريع بناء المساكن الاجتماعية لتوفير السكن لكوادرها، وموظفيها المدنيين، وموظفيها العموميين، وعمالها، وموظفيها، بمن فيهم العمال الأجانب. ويُسمح للمؤسسات الصناعية في المناطق الصناعية باستئجار مساكن عمالية في المناطق الصناعية لتوفير السكن لعمالها، وموظفيها، بمن فيهم العمال الأجانب.

المجموعة الرابعة هي موضوع إزالة المساكن وهدمها لإفساح المجال للأراضي لمشاريع الاستثمار العام والمشاريع الرئيسية والعاجلة والمشاريع التي تسترد فيها الدولة الأراضي وتتطلب إعادة التوطين دون تلبية ترتيبات إعادة التوطين.

حول الشروط

يجب على الراغبين في شراء أو استئجار سكن اجتماعي استيفاء شروط السكن (عدم وجود سكن في المنطقة التي يقع فيها مشروع السكن الاجتماعي) والدخل (عدم الاضطرار إلى دفع ضريبة الدخل الشخصي لمدة عام واحد) وفقًا للوائح.

لا يتعين على مستأجري السكن الاجتماعي تقديم مستندات تؤكد ظروف السكن والدخل.

يُسمح للموضوعات في حالة ترتيب الوحدة الإدارية الذين يمتلكون منازل ولكنهم يبعدون مسافة 20 كم أو أكثر عن مكان عملهم بشراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

لا يُطلب من الأشخاص الذين يخضعون لإزالة المساكن أو هدمها لإخلاء الأرض لمشاريع الاستثمار العام، أو المشاريع الرئيسية والعاجلة، أو المشاريع التي تسترد فيها الدولة الأرض وتتطلب إعادة التوطين دون تلبية ترتيبات إعادة التوطين، تلبية متطلبات الدخل.

يصطف الناس لشراء وثائق الإسكان الاجتماعي في مشروع شركة دونغ ناي للإسكان. الصورة: وثيقة.

المواضيع والأولويات

بالنسبة لمشاريع البناء التي تستثمرها الدولة باستخدام رأس المال الاستثماري العام، فإن ترتيب الأولوية هو: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ أقارب الشهداء؛ الأشخاص ذوي الإعاقة؛ الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والموظفين العموميين في مقاطعة بينه فوك (القديمة) عند دمج المقاطعات يجب أن ينقلوا مكان عملهم إلى مقاطعة دونج ناي؛ الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والموظفين العموميين الخاضعين للنقل أو التناوب؛ الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والموظفين العموميين؛ الأمهات العازبات؛ النساء؛ الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا؛ سيتم النظر في مواضيع أخرى تعاني من صعوبات سكنية من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لكل حالة محددة لاتخاذ القرار بشأن الإيجار.

بالنسبة للمشاريع التي تستثمر فيها الشركات وتبنيها، فإن ترتيب الأولوية لشراء أو استئجار أو استئجار وشراء المساكن الاجتماعية هو: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ أقارب الشهداء؛ الأشخاص ذوو الإعاقة؛ مجموعات من 12 موضوعًا وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023، بما في ذلك الموضوعات التي يتم تطهير منازلها أو هدمها لإفساح المجال لتنفيذ مشاريع الاستثمار العام، والمشاريع الرئيسية والعاجلة، والمشاريع في الحالات التي تسترد فيها الدولة الأراضي ويجب أن تنتقل دون تلبية ترتيبات إعادة التوطين؛ الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في مقاطعة بينه فوك (القديمة) عند دمج المقاطعة يجب أن ينقلوا مكان عملهم إلى مقاطعة دونج ناي؛ الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في حالات النقل أو التدوير؛ الأمهات العازبات؛ النساء؛ الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

يدخل هذا التنظيم حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/