مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 في منطقة آن بينه تان الحضرية: هناك حاجة ماسة إلى إخلاء الموقع

وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 في منطقة آن بينه تان الحضرية (حي نام نها ترانج). ومع ذلك، لم تُستكمل أعمال تطهير الموقع حتى الآن، مما أثر على سير المشروع وفقًا للجدول الزمني الذي أقرته اللجنة الشعبية للمقاطعة.

الناس يعيدون احتلال الأرض

في 27 يونيو، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي CT-04. تم اختيار مستثمر المشروع وفقًا لأحكام القرار رقم 201 للجمعية الوطنية بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي والمرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201. يهدف المشروع إلى بناء منطقة إسكان اجتماعي جديدة وكاملة بنظام بنية تحتية فنية متزامنة؛ وتبادل منتجات الإسكان للمستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي على النحو المنصوص عليه. يتم تنفيذ المشروع في قطعة الأرض CT-04، منطقة آن بينه تان الحضرية. وفقًا للخطة، سيتم تنفيذ تقدم اختيار المستثمر في الربع الثالث من عام 2025؛ سيكون إعداد الاستثمار من الربع الثالث من عام 2025 إلى الربع الأول من عام 2026؛ بناء أعمال ومشاريع البنية التحتية الفنية من الربع الأول من عام 2026 إلى الربع الرابع من عام 2027، واستكمالها وتسليمها للاستخدام.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 1.45 هكتارًا وتقع ضمن 14 هكتارًا من الأراضي غير المكتملة لمشروع منطقة آن بينه تان الحضرية.

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع منطقة آن بينه تان الحضرية حوالي 71.7 هكتارًا، منها مساحة أرض مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 تزيد عن 1.45 هكتار. ووفقًا لتقرير شركة المواد التقنية للإنشاءات المساهمة (المستثمر في مشروع منطقة آن بينه تان الحضرية)، فقد قامت الشركة حتى الآن بإنشاء أنظمة إمدادات المياه، وتصريف مياه الأمطار، وتصريف مياه الصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء، والإنارة العامة، والاتصالات، وأعمال المرور الحضري على مساحة تزيد عن 64.5 هكتارًا، أي ما يعادل 90% من مساحة المشروع. ومنذ عام 2019، لم تتمكن الشركة من مواصلة أعمال البنية التحتية بسبب إعاقة بعض السكان لأعمال البناء وإعادة إشغالهم للموقع.

السيد فان ترونج - المدير العام لشركة المساهمة لبناء المواد التقنية قال أنه حتى الآن، نفذ المشروع تطهير الأراضي في 85/88 حالة، بمساحة 69.45 هكتارًا، تمثل 97٪ من المساحة الإجمالية؛ لم يتم تطهير 2.24 هكتارًا، وهو ما يمثل 3٪ لأن 3 أسر لم توافق على تلقي تعويض لتسليم الأرض. ومع ذلك، فإن المساحة الفعلية لهذه الأسر التي تتعدى على الأرض ولم يتم تطهيرها بعد تصل إلى 14 هكتارًا. هذه هي المنطقة الأساسية للمشروع، وبالتالي فإن اتصال البنية التحتية التقنية محدود وغير متزامن. تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تنفذ مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 أكثر من 1.45 هكتارًا، وقد أكملت تطهير الأرض بشكل أساسي، ولم يتبق سوى 163.7 مترًا مربعًا. ومع ذلك، منذ عام 2017، أعادت أسرة واحدة التعدي على كامل مساحة قطعة الأرض هذه.

تعديل سياسة الاستثمار للمرة الثالثة

في الماضي، قامت شركة المساهمة المشتركة لمواد البناء التقنية بالتنسيق مع السلطات المحلية لتعبئة وشرح وزيادة مستوى الدعم بشكل منتظم بما يتجاوز المبلغ وفقًا لقرار الموافقة على التعويض والدعم وإعادة التوطين للأشخاص لتسليم الأرض. يحظى التعويض والدعم من الدولة بإجماع غالبية الأشخاص الذين استُعيدت أراضيهم في المشروع. ومع ذلك، لا تزال هناك حالات خلاف وقد مضى وقت طويل جدًا، وهذا هو السبب الذي يؤثر على تقدم استثمار توصيل البنية التحتية للمشروع بأكمله وفقًا للجدول الزمني الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية للمقاطعة. لمواصلة تنفيذ المشروع، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة في 14 أبريل 2025 القرار رقم 975 بتعديل (للمرة الثالثة) سياسة الاستثمار. وبناء على ذلك، تحدد اللجنة الشعبية الإقليمية تقدم تنفيذ المشروع على النحو التالي: "استكمال تعويضات إخلاء الموقع للمساحة المتبقية من المشروع قبل 30 يونيو 2026؛ واستكمال جميع البنية التحتية الفنية للمشروع والاستثمار في بناء الأعمال المكونة وفقًا للتخطيط التفصيلي 1/500 قبل 30 أبريل 2027".

في اجتماع عُقد مؤخرًا حول خطة وتقدم الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، طلب الرفيق تران كووك نام، نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية ورئيس وفد الجمعية الوطنية الإقليمية، من الإدارات والفروع المعنية توضيح الترتيب والإجراءات القانونية لاختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وخاصة مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 في منطقة آن بينه تان الحضرية بسبب عدم اكتمال عملية الاستحواذ على الأراضي. ووضعت اللجنة الشعبية لمنطقة نام نها ترانج خطة عاجلة، مع تحديد وقت محدد لإكمال أعمال تطهير الأراضي المتبقية في الأرض التي تُنفذ فيها مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04؛ وتنظيم الدعاية وحشد الناس للموافقة على تسليم الأرض.

تبلغ مساحة مشروع الإسكان الاجتماعي CT-04 أكثر من ^{76,330 مترًا مربعًا} ، موزعة على 16 طابقًا فوق الأرض وطابق سفلي واحد. ومن المتوقع أن يبلغ ارتفاع المشروع حوالي 95 مترًا. ومن المتوقع أن يضم المشروع 840 شقة، بمساحات تتراوح ^{بين 25} و ^{70 مترًا مربعًا} . ويبلغ عدد سكانه حوالي 2,132 نسمة. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 1,180 مليار دونج فيتنامي، وتبلغ مدة تشغيله 50 عامًا (تحسب من تاريخ إسناد المشروع للمستثمر).

مانه هونغ

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/