يقع مشروع الإسكان الاجتماعي NHS Trung Van في موقع مميز في شارع To Huu، حي Trung Van، منطقة Nam Tu Liem، مدينة هانوي ، باستثمار من المشروع المشترك لشركة NHS Construction Investment Joint Stock Company وشركة Construction Investment Joint Stock Company رقم 4.
نظرة عامة على مشروع الإسكان الاجتماعي NHS Trung Van.
على وجه التحديد، يقع المشروع في شارع To Huu (امتداد Le Van Luong)، على بعد حوالي 200 متر من مقر لجنة الشعب في Trung Van، في قطعة الأرض HH02A، التابعة لمشروع مجموعة الإسكان في الجنوب الشرقي لشارع To Huu.
يقع المشروع في شارع To Huu (امتداد Le Van Luong).
تبلغ مساحة مشروع NHS Trung Van حوالي 2,726 مترًا مربعًا، ويتضمن 275 شقة، منها 68 شقة للإيجار، و157 شقة مستأجرة، و50 شقة تجارية. يبدأ العمل في الربع الثاني من عام 2022، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2024.
المشروع قيد الإنشاء من الأساسات والأكوام والبدروم.
حاليا المشروع قيد الإنشاء من أكوام وأساسات وأقبية، ولكن تم تداول الكثير من المعلومات حول قبول طلبات استشارة شراء شقة، على الرغم من أن هذا المشروع لم يستوف شروط فتح باب البيع منذ عدة أشهر الآن.
على شبكات التواصل الاجتماعي، توجد سلسلة من المجموعات التي تشتري وتبيع المنازل في هذا المشروع بأسماء مثل "جمعية سكان الإسكان الاجتماعي NHS Trung Van To Huu"، و"مشروع الإسكان الاجتماعي Trung Van - To Huu"، و"جمعية سكان NHS Trung Van - الرسمية"، و"جمعية شراء المنازل NHS Trung Van" أو "جمعية شراء الإسكان الاجتماعي Trung Van Nam Tu Liem"...
سماسرة يبيعون حصصًا دبلوماسية في المشروع على موقع العقارات.
وفقًا للمعلومات المنشورة على موقع العقارات ، تواصل نغوي دوا تين مع وسيط يُدعى ترونغ هوو توان. هذا الشخص يبيع آخر الحصص الدبلوماسية في المشروع على قطعة الأرض HH-02A. سيتم تسليم الشقة في يوليو 2024.
صرح الوسيط توان أن مساحة الشقة حوالي 70 مترًا مربعًا، وسعرها الأصلي 19.5 مليون دونج للمتر المربع. عند تقديم الطلب، يتعين على المشتري تقديم طلب لسحب قرعة لشراء منزل. إذا حالفه الحظ، فستتاح له فرصة شراء منزل في مشروع الإسكان الاجتماعي في ترونغ فان.
ومع ذلك، إذا كان المشتري على استعداد لدفع رسوم قدرها 25 مليون دونج/م2، وهو ما يعادل فرق يصل إلى 396 مليون دونج، فإن هذا الوسيط سوف يدعم اليانصيب وسيكون له بالتأكيد مكان شراء في هذا المشروع.
شرط الشراء هو ألا يكون لدى العميل سكن اجتماعي وأن يكون مسجلاً في هانوي . في حال عدم وجود تسجيل في هانوي ، سيتولى الوسيط الإجراءات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على العميل تسجيل زواجه، ويجب عليه التوجه إلى مكتب تسجيل المنزل لطلب شهادة عدم امتلاك منزل في هانوي .
وأكد الوسيط أيضًا أنه لا يوجد الكثير من الوقت للتفكير، ويجب إتمام عملية الشراء بسرعة لأن الوثائق سيتم إغلاقها في نهاية هذا الشهر وسيتم استلام الوثائق في أوائل أبريل 2023. إذا لم يكمل المشتري الوثائق بسرعة، فلن يكون من الممكن الشراء لأنه لم يتبق حاليًا سوى 7 شقق دبلوماسية.
ورغم الإعلان عنه على نطاق واسع من خلال الوسطاء، إلا أن المستثمر أصدر عند بوابة المشروع إشعاراً وتحذيراً بشأن التداول غير القانوني.
بوابة مشروع NHS Trung Van.
أصدر المستثمر تحذيرا بشأن عمليات بيع غير قانونية على بوابة المشروع.
في الواقع، لا يوجد حاليًا أي إعلان على بوابة وزارة البناء في هانوي بشأن قبول طلبات شراء المنازل لهذا المشروع. كما لا يوجد أي إعلان على الموقع الإلكتروني للمستثمر، شركة NHS Construction Investment Joint Stock، بشأن قبول طلبات هذا المشروع.
على وجه الخصوص، يُعدّ السكن الاجتماعي منتجًا سكنيًا يتمتع بسياسات تفضيلية من الدولة، وهو متاح فقط لذوي الدخل المحدود والأسر المشمولة بالتأمين. مع هذا النوع من السكن، يخضع الراغبون في الشراء لعملية مراجعة دقيقة للطلبات، ما يجعله طُعمًا مربحًا للوسطاء.
قال المحامي ترونغ آنه تو إن عمليات بيع المساكن الاجتماعية غير القانونية تجري في العديد من المشاريع. ويُعتبر هذا، بموجب القانون، "بيعًا للكذب". وأضاف أن السماسرة "يتحايلون على القانون" من خلال توثيق الوثائق وإصدار عقود تَعِد بالشراء والبيع.
شكل التوثيق وعقد البيع والشراء نوعان من البيوع الآجلة. يكون هذا الشكل صحيحًا عند التزام الطرفين، ولكن في حال نزاع أحد الطرفين، يكون المشتري دائمًا في وضع غير مؤاتٍ، لأن هذه ليست معاملة مضمونة.
علاوة على ذلك، لا يقتصر حاليًا انتهاك حقوق المستهلك على الأفراد، بل يشمل أيضًا الكيانات القانونية، حيث يقتصر القانون الجنائي في فيتنام على مقاضاة الأفراد فقط، وليس الكيانات القانونية. وهذا يُمثل قيدًا رئيسيًا في معالجة أفعال انتهاك حقوق المستهلك عمومًا، وأفعال خداع العملاء خصوصًا، بموجب القانون الجنائي.
لذلك، نصح المحامي ترونغ آنه تو العملاء الراغبين في شراء مسكن اجتماعي بالاطلاع على معلومات مفصلة عن المشروع. وينبغي عليهم الاطلاع على المعلومات عبر القنوات الرسمية، مثل الموقع الإلكتروني لإدارة البناء في المدينة ومستثمر المشروع، لتجنب الوقوع ضحية للاستغلال.
حاليًا، لا يزال الناس يخشون التواصل مع جهات إنفاذ القانون، ولكن عند الضرورة، يمكنهم استشارة محامٍ. والجدير بالذكر أنه إذا احتاج العملاء إلى سكن اجتماعي، فعليهم معرفة ما إذا كانوا مؤهلين للشراء أم لا. وإذا استوفوا الشروط، فعليهم اتباع الإجراءات المقررة .
تو آنه - صورة: هوو ثانغ
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)