في سوق العقارات هذه الأيام، أصبحت عبارات مثل "اختفت الشقق التي تقل قيمتها عن ملياري دونج" أو "انقرضت الشقق التي تقل قيمتها عن ملياري دونج" شائعة، مما يعني أن أسعار الشقق الجديدة أو الشقق التي ستُبنى مستقبلاً في مدينة هو تشي منه لم تعد أقل من ملياري دونج. أما إذا كان سعر الشقق القديمة أقل من ملياري دونج، فسيكون أمام العملاء خيارات متعددة.
قال السيد تران كوينه، وسيط عقاري، إن مشروع فين هومز جراند بارك في ثو دوك لا يزال يُسوّق العديد من المنتجات بأقل من ملياري دونج فيتنامي. وتحديدًا، يتراوح سعر شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 47 مترًا مربعًا بين 1.6 و1.65 مليار دونج فيتنامي. حتى شقة استوديو بمساحة 30-33 مترًا مربعًا يتراوح سعرها بين 1.15 و1.25 مليار دونج فيتنامي فقط.
سعر شقة بغرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 59 مترًا مربعًا، هو 1.9 مليار دونج فقط. أما الشقق الجديدة بغرفتي نوم وحمامين، فتتراوح أسعارها بين 2.1 و2.3 مليار دونج.
لا يزال المشروع يضم العديد من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم، والتي يُعيد مالكها بيعها. ورغم أن سعرها أقل من ملياري دونج فيتنامي، إلا أن عدد المشترين لا يزال قليلاً نسبياً نظراً لبعد الموقع عن مركز المدينة. إذا كنت تعمل في المنطقة التاسعة القديمة، أو المنطقة الثانية القديمة، أو المنطقة السابعة، فهو مكان رائع للشراء والسكن ، كما قال السيد كوينه.
شقة بمساحة ٤٧ مترًا مربعًا في مدينة ثو دوك معروضة للبيع مقابل ١٫٩ مليار دونج. (صورة: د.ف.)
في شارع تران خاك تشان (الحي التاسع، مقاطعة فو نهوان)، يبيع السيد فام تي أيضًا شقة قديمة بغرفة نوم واحدة، مساحتها 36 مترًا مربعًا، بسعر 1.95 مليار دونج. تقع هذه الشقة في منطقة حيوية وقريبة من مركز مدينة هو تشي منه.
في المنطقة الثامنة، يتم أيضًا طرح شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا في مشروع The Pegasuite 2 الواقع في شارع Ta Quang Buu للبيع بسعر 1.95 مليار دونج.
إذا ابتعدت عن مركز المدينة، يمكنك شراء شقق أكبر بأسعار معقولة. في مبنى فو مي آن السكني بشارع نجوين فان لينه (المنطقة 7)، يبلغ سعر شقة بغرفتي نوم بمساحة تصل إلى 84 مترًا مربعًا 1.68 مليار دونج فيتنامي.
وأوضح مالك الشقة السيد لونج أن سبب هذا السعر هو أن المشروع قيد الاستخدام منذ أكثر من 12 عامًا، ولكن جودة المشروع لا تزال جيدة ومناسبة للمشترين للعيش فيها.
" مقابل 1.68 مليار دونج، سأتبرع بكل الأثاث مثل السرير والطاولة والكراسي ومكيف الهواء والغسالة "، قال السيد لونج.
يمكن أيضًا شراء شقق بأقل من ملياري دونج في المقاطعة 12، وتحديدًا في مبنى شقق هونغ نغان جاردن الواقع في شارع تان تشان هيب 21. هذا المبنى قيد الاستخدام منذ حوالي 8 سنوات، وهو مناسب للمشترين للسكن والعمل في المقاطعة 12، أو مقاطعة غو فاب، أو مقاطعة فو نهوان، أو مقاطعة هوك مون.
وفقًا لأخبار VTC، لا تزال العديد من المباني السكنية في مدينة هو تشي منه تضم شققًا بأسعار أقل من ملياري دونج، وتقع بشكل رئيسي في المناطق 6، و7، و8، و12، ومدينة ثو دوك. لامتلاك شقة بغرفتي نوم بهذا السعر، يتعين على الناس قبول شراء شقق قديمة.
بعض الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم يبلغ سعرها أقل من ملياري دونج، ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن مركز مدينة هو تشي منه. (الصورة: د.ف)
وفقًا لخبير العقارات نجوين دينه ترونغ، ارتفعت أسعار المساكن الحالية في مدينة هو تشي منه بشكل مبالغ فيه. يتجاوز سعر الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم 2.5 مليار دونج فيتنامي. في الوقت نفسه، لم يرتفع دخل الناس، بل انخفض، لذا يتطلع الكثيرون إلى شراء شقق بأسعار معقولة لتخفيف الضغوط المالية. تُستخدم الشقق التي تقل أسعارها عن ملياري دونج في مدينة هو تشي منه بشكل رئيسي لمدة 10 سنوات أو أكثر. ومع ذلك، بالنسبة للمباني المتينة كالشقق، فإن المنزل الذي يبلغ عمره 10 سنوات ليس قديمًا جدًا.
يمكن استخدام الشقق لمدة 50 عامًا أو أكثر. لذلك، إذا قبل المشترون فكرة "الاستعاضة عن القديم بالجديد"، فإن السكن في شقة قديمة سيوفر ما بين 500 مليون ومليار دونج، كما قال السيد ترونغ.
وفقًا لهذا الخبير، يُساعد شراء شقة قديمة أيضًا على تقليل المخاطر القانونية مقارنةً بالشقق المُنشأة مستقبلًا. ولذلك، تُمثل هذه الميزة أيضًا نقطة قوة الشقق القديمة. مع ذلك، قد يضطر المشترون إلى إنفاق مبلغ أولي لإصلاح وتجديد المنزل حسب رغبتهم.
داي فيت
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)