كيف تشتري شقة في مدينة هو تشي منه بأقل من ملياري دونغ فيتنامي؟

بالحديث عن سوق العقارات الحالي، فإن عبارات مثل "اختفت الشقق التي يقل سعرها عن ملياري دونغ فيتنامي" أو "أصبحت الشقق التي يقل سعرها عن ملياري دونغ فيتنامي نادرة للغاية"، تعني أن سعر الشقق الجديدة أو المستقبلية في مدينة هو تشي منه لم يعد أقل من ملياري دونغ فيتنامي. مع ذلك، إذا كان العملاء يبحثون عن شقق قديمة، فلديهم خيارات عديدة بميزانية تقل عن ملياري دونغ فيتنامي.

بحسب وسيط العقارات تران كوين، لا يزال مشروع فينهومز جراند بارك في ثو دوك يضم العديد من العقارات التي تقل أسعارها عن ملياري دونغ فيتنامي. فعلى سبيل المثال، يبلغ سعر شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 47 مترًا مربعًا ما بين 1.6 و1.65 مليار دونغ فيتنامي. أما الشقق الاستوديو بمساحة 30-33 مترًا مربعًا، فيتراوح سعرها بين 1.15 و1.25 مليار دونغ فيتنامي فقط.

يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 59 متراً مربعاً حوالي 1.9 مليار دونغ فيتنامي فقط. أما الشقق الجديدة من غرفتي نوم وحمامين، فتتراوح أسعارها بين 2.1 و2.3 مليار دونغ فيتنامي.

" لا يزال المشروع يضم العديد من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين والتي يعيد الملاك بيعها، على الرغم من أن سعرها يقل عن ملياري دونغ فيتنامي، إلا أن المشترين قليلون نسبياً لأن الموقع بعيد عن مركز المدينة. إذا كنت تعمل في المنطقة التاسعة القديمة أو المنطقة الثانية القديمة أو المنطقة السابعة، فإن شراء شقة للسكن فيها سيكون خياراً ممتازاً "، هذا ما قاله السيد كوين.

شقة مساحتها 47 متراً مربعاً في مدينة ثو دوك معروضة للبيع بسعر 1.9 مليار دونغ فيتنامي. (صورة: د.ف.)

يعرض السيد فام ثي شقة قديمة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 36 مترًا مربعًا للبيع في شارع تران خاك تشان (الحي التاسع، مقاطعة فو نهوان) بسعر 1.95 مليار دونغ فيتنامي. تقع هذه الشقة في منطقة حيوية بالقرب من مركز مدينة هو تشي منه.

في المنطقة الثامنة، يتم أيضًا عرض شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 53 مترًا مربعًا في مشروع بيجاسويت 2 في شارع تا كوانج بو للبيع بسعر 1.95 مليار دونغ فيتنامي.

إذا ابتعدت عن مركز المدينة، يمكنك شراء شقق أكبر بأسعار معقولة أكثر. في مجمع فو مي آن السكني في شارع نغوين فان لينه (المنطقة 7)، يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم بمساحة تصل إلى 84 مترًا مربعًا حاليًا 1.68 مليار دونغ فيتنامي.

أوضح السيد لونغ، مالك الشقة، أن سبب هذا السعر هو أن المشروع قيد الاستخدام منذ أكثر من 12 عامًا، لكن جودة البناء لا تزال جيدة، ومناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه.

وقال السيد لونغ: " يشمل سعر 1.68 مليار دونغ فيتنامي جميع الأثاث مثل الأسرة والطاولات والكراسي ومكيفات الهواء والغسالات ".

يمكن للأفراد أيضاً اختيار شراء شقق بأقل من ملياري دونغ فيتنامي في المنطقة 12، مثل مبنى شقق هونغ نغان غاردن الواقع في شارع تان تشان هيب 21. هذا المبنى قائم منذ حوالي 8 سنوات، وهو مناسب للمشترين الذين يرغبون في السكن والعمل في المنطقة 12، أو منطقة غو فاب، أو منطقة فو نهوان، أو منطقة هوك مون.

بحسب موقع VTC News، لا تزال العديد من المباني السكنية في مدينة هو تشي منه تضم شققًا بأسعار تقل عن ملياري دونغ فيتنامي، وتقع معظمها في المناطق 6 و7 و8 و12 ومدينة ثو دوك. وللحصول على شقة من غرفتي نوم بهذا السعر، يضطر الناس إلى شراء شقة في مبنى قديم.

يوجد عدد قليل من الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تقل عن ملياري دونغ فيتنامي، لكنها عادةً ما تقع بعيداً عن مركز مدينة هو تشي منه. (صورة: د.ف.)

بحسب خبير العقارات نغوين دينه ترونغ، ارتفعت أسعار المنازل في مدينة هو تشي منه بشكل مبالغ فيه. إذ يتجاوز سعر الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم حاليًا 2.5 مليار دونغ فيتنامي. في الوقت نفسه، لم تشهد دخول الأفراد أي زيادة، بل انخفضت في بعض الحالات، ما يدفع الكثيرين إلى البحث عن شقق بأسعار معقولة لتخفيف الضغط المالي. معظم الشقق التي يقل سعرها عن ملياري دونغ فيتنامي في مدينة هو تشي منه يبلغ عمرها حوالي 10 سنوات. مع ذلك، بالنسبة للمباني المتينة كالشقق السكنية، لا تُعتبر الشقة التي يبلغ عمرها 10 سنوات قديمة جدًا.

" يمكن استخدام المباني السكنية لمدة 50 عامًا أو حتى أكثر. لذلك، إذا كان المشترون على استعداد لقبول سياسة "القديم للآخرين، والجديد لهم"، فيمكنهم توفير ما بين 500 مليون ومليار دونغ فيتنامي من خلال السكن في مبنى سكني قديم"، كما قال السيد ترونغ.

بحسب هذا الخبير، فإن شراء شقة قديمة يقلل من المخاطر القانونية مقارنةً بالشقق قيد الإنشاء، ما يُعدّ ميزةً إضافيةً للشقق القديمة. مع ذلك، قد يضطر المشترون إلى إنفاق مبلغ مبدئي لإصلاح الشقة وتجديدها وفقًا لرغباتهم.

داي فيت

نافع
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب

مصدر: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html