أقل من 2 مليار دونج، كيف تشتري شقة في مدينة هوشي منه؟

[إعلان 1]

عند الحديث عن سوق العقارات في هذا الوقت، أصبحت الجمل "اختفت الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج" أو "انقرضت الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج" مألوفة، وهذا يعني أن سعر الشقق الجديدة أو الشقق التي يتم إنشاؤها في المستقبل في مدينة هوشي منه لم يعد أقل من 2 مليار دونج. ومع ذلك، إذا كان الهدف هو شراء شقق قديمة بقيمة أقل من 2 مليار دونج، فسيكون أمام العملاء العديد من الخيارات.

قال السيد تران كوينه، وهو وسيط عقاري، إن مشروع فينهومز جراند بارك في ثو دوك لا يزال يتداول العديد من المنتجات بأقل من 2 مليار دونج. وبالتحديد، تبلغ تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة ومساحة 47 مترًا مربعًا 1.6 - 1.65 مليار دونج. حتى شقة الاستوديو بمساحة 30 - 33 مترًا مربعًا تكلف 1.15 - 1.25 مليار دونج فقط.

سعر شقة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 59 مترًا مربعًا هو 1.9 مليار دونج فقط. تتراوح أسعار الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 2.1 إلى 2.3 مليار دونج.

لا يزال المشروع يضم العديد من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم، والتي يُعيد مالكها بيعها. ورغم أن سعرها أقل من ملياري دونج فيتنامي، إلا أن عدد المشترين لا يزال قليلاً نسبياً نظراً لبعد الموقع عن مركز المدينة. إذا كنت تعمل في المنطقة التاسعة القديمة، أو المنطقة الثانية القديمة، أو المنطقة السابعة، فهو مكان رائع للشراء والسكن ، كما قال السيد كوينه.

شقة بمساحة 47 مترًا مربعًا في مدينة ثو دوك معروضة للبيع مقابل 1.9 مليار دونج. (الصورة: د.ف)

في شارع تران خاك تشان (الجناح 9، منطقة فو نهوان)، يبيع السيد فام تي أيضًا شقة قديمة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 36 مترًا مربعًا مقابل 1.95 مليار دونج. تقع هذه الشقة في منطقة مزدحمة وعلى مقربة من وسط مدينة هوشي منه.

في المنطقة الثامنة، يتم أيضًا طرح شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا في مشروع The Pegasuite 2 الواقع في شارع Ta Quang Buu للبيع بسعر 1.95 مليار دونج.

إذا ذهبت إلى مكان أبعد عن مركز المدينة، يمكن للناس شراء شقق أكبر بأسعار أكثر معقولية. في مبنى شقق Phu My An في شارع Nguyen Van Linh (المنطقة 7)، يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة تصل إلى 84 مترًا مربعًا 1.68 مليار دونج.

وأوضح مالك الشقة السيد لونج أن سبب هذا السعر هو أن المشروع قيد الاستخدام منذ أكثر من 12 عامًا، ولكن جودة المشروع لا تزال جيدة ومناسبة للمشترين للعيش فيها.

" مقابل 1.68 مليار دونج، سأتبرع بكل الأثاث مثل السرير والطاولة والكراسي ومكيف الهواء والغسالة "، قال السيد لونج.

يمكن للناس أيضًا اختيار شراء شقق بأقل من 2 مليار دونج في المنطقة 12، وعادةً ما تكون في مبنى شقق Hung Ngan Garden الواقع في شارع Tan Chanh Hiep 21. هذا المبنى قيد الاستخدام منذ حوالي 8 سنوات، وهو مناسب للمشترين للعيش والعمل في المنطقة 12، أو منطقة جو فاب، أو منطقة فو نهوان، أو منطقة هوك مون.

وفقًا لـ VTC News، لا تزال العديد من المباني السكنية في مدينة هوشي منه تحتوي على شقق بأسعار أقل من 2 مليار دونج، وتقع بشكل أساسي في المنطقة 6 والمنطقة 7 والمنطقة 8 والمنطقة 12 ومدينة ثو دوك. لامتلاك شقة مكونة من غرفتي نوم بهذا السعر، يتعين على الناس قبول شراء شقة قديمة.

يبلغ سعر بعض الشقق الجديدة جدًا المكونة من غرفتي نوم أقل من 2 مليار دونج، ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن وسط مدينة هوشي منه. (الصورة: د.ف)

قال خبير العقارات نجوين دينه ترونج إن أسعار المساكن في مدينة هوشي منه ارتفعت بشكل كبير في الوقت الحالي. سعر الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم يتجاوز 2.5 مليار دونج. في هذه الأثناء، لا يزيد دخل الناس، أو حتى ينقص، لذلك يتطلع الكثير من الناس إلى شراء شقق بأسعار معقولة لتقليل الضغوط المالية. الشقق التي يقل سعرها عن 2 مليار دونج في مدينة هوشي منه يتم استخدامها في الغالب لمدة 10 سنوات أو أقل. ومع ذلك، بالنسبة للمباني الصلبة مثل الشقق، فإن المنزل الذي يبلغ عمره 10 سنوات ليس قديمًا جدًا.

يمكن استخدام الشقق لمدة 50 عامًا أو أكثر. لذلك، إذا قبل المشترون فكرة "الاستعاضة عن القديم بالجديد"، فإن السكن في شقة قديمة سيوفر ما بين 500 مليون ومليار دونج، كما قال السيد ترونغ.

وبحسب هذا الخبير فإن شراء الشقق القديمة يساعد أيضًا على تقليل المخاطر القانونية مقارنة بالشقق التي يتم بناؤها في المستقبل. وهذه أيضًا هي قوة الشقق القديمة. ومع ذلك، قد يتعين على المشترين إنفاق مبلغ أولي لإصلاح وتجديد المنزل حسب رغبتهم.

داي فيت

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب