الاتحاد الأوروبي يُعِدّ خطةً شاملةً لمعالجة "حمى" الإسكان

صورة توضيحية - صورة: بوليتيكو

نُشر تقرير البرلمان الأوروبي حول "أزمة السكن الأوروبية" في أكتوبر/تشرين الأول. ووفقًا للبرلمان الأوروبي، يُصبح السكن مشكلة حقيقية عندما تُنفق الأسرة ما لا يقل عن 40% من دخلها الشهري على الإيجار أو أقساط الرهن العقاري. وفي الواقع، اعتبارًا من العام الماضي، عانى 9.8% من سكان مدن الاتحاد الأوروبي من هذه المشكلة.

السبب واضح: فقد ارتفعت أسعار الإيجار والشراء بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية. فعلى مدار العقد الماضي، ارتفع متوسط أسعار المساكن في دول الاتحاد الأوروبي بأكثر من مرة ونصف (53.4%)، وفي بعض الدول، مثل المجر، ارتفعت الأسعار بأكثر من ثلاثة أضعاف (209.5%)، وفي البرتغال، ارتفعت الأسعار بأكثر من ضعفين (124.4%).

نقلت صحيفة الجارديان البريطانية مؤخرًا إحصاءات تفيد بأن إيجارات المنازل في دول الاتحاد الأوروبي ارتفعت بنسبة 22% بين عامي 2010 و2023. وفي بعض المناطق، كانت النسبة أعلى بكثير، على سبيل المثال، ارتفعت الإيجارات في إستونيا بنسبة 211%.

منذ ولادة خدمة الإيجار قصير الأجل، قام العديد من أصحاب المنازل وشركات الاستثمار بتحويل شكل الإيجار الخاص بهم من الإقامة طويلة الأجل إلى الإقامة قصيرة الأجل للحصول على المزيد من الأرباح، والتي يمكن أن تصل إلى 2 إلى 3 مرات أكثر شهريًا.

يتم الآن حجز ما يصل إلى ربع ليالي الإقامة القصيرة في الاتحاد الأوروبي من خلال منصات الإيجار عبر الإنترنت، مما يساهم في نقص المساكن بأسعار معقولة لكل من المستأجرين والمشترين.

إدارة أسعار المساكن مسؤولية وطنية، وبعض الدول، مثل ألمانيا وفرنسا، قلقة من تدخّل الاتحاد الأوروبي المفرط. ولكن مع ارتفاع الأسعار وتنامي السخط العام، أُدرجت قضية الإسكان على جدول أعمال كلٍّ من المجلس الأوروبي والمفوضية الأوروبية.

وفقًا لصحيفة "إل باييس" الإسبانية، يدرس الاتحاد الأوروبي ثلاثة توجهات رئيسية. الأول هو وضع لائحة مشتركة لمنصات الإيجار قصير الأجل، مثل AirBnB. والثاني هو تخفيف القيود على الدعم الحكومي، للمساعدة في بناء وتجديد المساكن بأسعار معقولة. والثالث هو تحويل أموال الصندوق المشترك غير المنفقة للاتحاد الأوروبي لتطوير المساكن الاجتماعية. ويمكن الإعلان عن هذه التوجهات قريبًا في خطة "المساكن بأسعار معقولة" في ديسمبر من هذا العام، بدلًا من العام المقبل كما كان مخططًا في البداية.

المصدر: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm