تغرق شركة إيفرغراند في أزمة أعمق.

لا تزال شركة إيفرغراند، وهي شركة عقارية صينية تُوصف بأنها "قنبلة ديون"، تتخلف عن مواعيد السداد وسط اعتقالات لمسؤولين تنفيذيين سابقين للتحقيق معهم.

في 25 سبتمبر، أعلنت مجموعة هينغدا العقارية، الفرع الصيني لشركة إيفرغراند العقارية، عن عجزها عن سداد سندات بقيمة 4 مليارات يوان (547 مليون دولار أمريكي) مع فوائدها. وكانت هينغدا قد تخلفت أيضاً عن سداد فوائد هذه السندات نفسها، الصادرة عام 2020، في مارس الماضي.

في ذلك الوقت، صرحوا بأنهم سيتفاوضون "بشكل فعال" مع حاملي السندات لإيجاد حل. بالأمس، أكدت شركة هينغدا هذا الالتزام مجدداً.

تواجه شركة إيفرغراند مؤخراً سلسلة من المشاكل. فهي حالياً أكثر شركات التطوير العقاري مديونية في العالم ، ومثال بارز على أزمة العقارات في الصين.

شعار على مبنى مركز إيفرغراند في شنغهاي. الصورة: VCG — شعار على مبنى مركز إيفرغراند في شنغهاي. الصورة: *VCG*

بعد تعثرها عن سداد ديونها في عام 2021، تسعى الشركة جاهدةً لإقناع الدائنين بالموافقة على خطة لإعادة هيكلة ديونها الخارجية. ووفقًا للخطة التي أُعلن عنها في مارس، قدمت إيفرغراند عدة مقترحات، من بينها استبدال الديون القائمة بمجموعة جديدة من السندات بآجال استحقاق تتراوح بين 10 و12 عامًا.

مع ذلك، أعلنت إيفرغراند في 24 سبتمبر/أيلول أنها لن تتمكن من إصدار سندات دين جديدة بسبب تحقيق جارٍ مع مجموعة هينغدا العقارية. وكانت هيئة تنظيم الأوراق المالية الصينية قد بدأت تحقيقًا مع هينغدا الشهر الماضي للاشتباه في انتهاكها لوائح الإفصاح. وقبل ذلك، في 22 سبتمبر/أيلول، أعلنت إيفرغراند إلغاء اجتماع مع دائنيها الرئيسيين، مُعللة ذلك بضرورة إعادة تقييم خطة إعادة الهيكلة.

كما ذكرت كايشين في 25 سبتمبر أن شيا هايجون، الرئيس التنفيذي السابق لشركة إيفرغراند، وبان دارونغ، المدير المالي السابق، محتجزان لدى السلطات للتحقيق.

انخفضت أسهم شركة إيفرغراند بنسبة 21.8% أمس، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ 5 سبتمبر. وقالت فيرن وانغ، الباحثة الرئيسية في مجموعة كي تي كابيتال، لوكالة رويترز: "تبددت آمال دائني إيفرغراند".

وقعت شركة إيفرغراند، مثل غيرها من شركات العقارات الصينية، في أزمة في منتصف عام 2021. ويعتقد أن السبب هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي وضعتها بكين للحد من المخاطر النظامية من خلال تقييد قدرة شركات العقارات على الحصول على قروض جديدة.

تكبّدت شركة إيفرغراند أكبر الخسائر نتيجة إفراطها في استخدام الرافعة المالية لتطوير المشاريع وتنويع أعمالها. ويبلغ إجمالي ديون الشركة حاليًا حوالي 2.437 تريليون يوان (340 مليار دولار أمريكي)، أي ما يعادل 2% من الناتج المحلي الإجمالي للصين.

إذا لم تتمكن شركة إيفرغراند من إعادة هيكلة ديونها، فقد تُضطر إلى تصفية أصولها. وستصدر محكمة هونغ كونغ قرارًا في هذا الشأن في 30 أكتوبر.

لكن فيرن وانغ يعتقد أن هذا مستبعد. وقال: "إن الأولوية القصوى للحكومة الصينية هي ضمان تسليم المنازل في الوقت المحدد. ولن يُسهم تصفية أصول إيفرغراند في تحقيق هذا الهدف".

ها ثو (بحسب رويترز، كايكسين)

رابط المصدر