إيفرغراند تغرق في أزمة أعمق

[إعلان 1]

"قنبلة الديون" العقارية الصينية "إيفيجراند" تستمر في عدم سداد المدفوعات، وسط اعتقالات لقادة سابقين للتحقيق.

في 25 سبتمبر، أعلنت مجموعة هينغدا العقارية، وهي الفرع الصيني لشركة التطوير العقاري "تشاينا إيفرغراند"، عن عجزها عن سداد دفعة من السندات المحلية بقيمة 4 مليارات يوان (547 مليون دولار أمريكي) مع فوائدها. كما تخلفت هينغدا عن سداد فوائد سندات عام 2020 في مارس.

في ذلك الوقت، صرّحت الشركة بأنها ستتفاوض "بنشاط" مع حاملي السندات لإيجاد حل. وكررت هينغدا هذا الالتزام أمس.

واجهت شركة إيفرغراند صعوبات مؤخرًا. فهي الآن شركة العقارات الأكثر مديونية في العالم ، ومثال واضح على أزمة العقارات في الصين.

شعار على مبنى مركز إيفرغراند في شنغهاي. الصورة: VCG — شعار على مبنى مركز إيفرغراند في شنغهاي. الصورة: *VCG*

تحاول شركة إيفرغراند إقناع دائنيها بالموافقة على خطة لإعادة هيكلة ديونها الخارجية منذ تعثرها في عام 2021. وتضمنت الخطة، التي أُعلن عنها في مارس/آذار، مبادلة الديون القائمة بسندات جديدة بآجال استحقاق تتراوح بين 10 و12 عامًا.

مع ذلك، صرّحت شركة إيفرغراند في 24 سبتمبر/أيلول أنها لا تستطيع إصدار ديون جديدة لأن مجموعة هينغدا العقارية تخضع للتحقيق. وفتحت هيئة تنظيم الأوراق المالية الصينية الشهر الماضي تحقيقًا مع هينغدا للاشتباه في انتهاكها لقواعد الإفصاح. وفي 22 سبتمبر/أيلول، أعلنت إيفرغراند أنها ألغت اجتماعًا مع دائنيها الرئيسيين، مشيرةً إلى ضرورة إعادة تقييم إعادة هيكلتها.

وذكرت كايكسين أيضًا في 25 سبتمبر أن شيا هايجون - الرئيس التنفيذي السابق لشركة إيفرغراند وبان دارونج - المدير المالي السابق - يتم احتجازهما من قبل السلطات للتحقيق.

وانخفضت أسهم إيفرغراند بنسبة 21.8% أمس، إلى أدنى مستوياتها منذ الخامس من سبتمبر. وقال فيرن وانج، الباحث الكبير في مجموعة كيه تي كابيتال، لرويترز: "تبددت آمال دائني إيفرغراند".

دخلت شركة إيفرغراند، كغيرها من شركات العقارات الصينية، في أزمة منذ منتصف عام 2021. ويُعتقد أن السبب هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي أطلقتها بكين للحد من المخاطر النظامية من خلال الحد من قدرة شركات العقارات على اقتراض قروض جديدة.

كانت شركة إيفرغراند الأكثر تضررًا، بسبب فرط استدانة الشركة لتطوير مشاريعها وتنويع أعمالها. ويبلغ إجمالي ديونها حاليًا حوالي 2.437 تريليون يوان (340 مليار دولار أمريكي)، أي ما يعادل 2% من الناتج المحلي الإجمالي للصين.

إذا فشلت شركة إيفرغراند في إعادة هيكلة ديونها، فقد تُضطر إلى التصفية. ستبت محكمة في هونغ كونغ في الأمر في 30 أكتوبر/تشرين الأول.

مع ذلك، صرّح فيرن وانغ بأن هذا مستبعد. وأضاف: "الأولوية القصوى للحكومة الصينية هي ضمان تسليم المنازل في الوقت المحدد. ولن يُسهم تصفية أصول إيفرغراند في تحقيق هذا الهدف".

ها ثو (بحسب رويترز، كايكسين)

[إعلان 2]
رابط المصدر