يعتبر امتلاك منزل علامة على الاستقرار الاقتصادي واستثمار مهم في الحياة، ولكن عندما نرى أسعار المنازل ترتفع بشكل كبير، يتساءل العديد من الشباب: متى سأحصل على ما يكفي من المال لشراء منزل؟
هل يتعرض الجيل Z لضغوط مالية لشراء منزل قبل سن الثلاثين؟ - صورة: Sacombank
وفقًا لتقرير صادر عن جمعية VARS (رابطة الوسطاء العقاريين في فيتنام)، ارتفعت أسعار العقارات في فيتنام عشرات المرات خلال العقد الماضي. هذا يعني أنه بدون تخطيط مالي مبكر، سيصبح حلم شراء منزل للاستقرار بعيد المنال بشكل متزايد.
شراء منزل: مسألة "الكبار" أم مسألة الذات؟
في الماضي، كان شراء منزل يُعتبر في كثير من الأحيان بمثابة وظيفة للأشخاص "المسنين"، الذين يتمتعون بوظيفة مستقرة، أو ما يكفي من المال، أو لديهم خلفية عائلية ميسورة الحال.
ومع ذلك، بالنسبة للجيل Z - الجيل الشاب الذي يحب الاستكشاف ، ويجرؤ على التحدي ويمتلك عقلية مالية مبكرة، فإن امتلاك منزلهم الأول ليس مجرد علامة فارقة في مرحلة البلوغ، بل هو أيضًا وسيلة لهم لبناء استثمار ذكي.
وخاصة في سياق أن العقارات تعتبر قناة استثمارية فعالة ذات نمو جيد.
لكن، كيف تشتري منزلًا في ظل محدودية السيولة النقدية؟ وفقًا لاستطلاع رأي أجراه موقع Batdongsan.com.vn، يواجه أكثر من 70% من الشباب صعوبة في ادخار ما يكفي من المال لشراء منزل، وخاصةً في المدن الكبرى.
على سبيل المثال، في مدينة هوشي منه، حيث يبلغ متوسط الدخل حوالي 15 مليون دونج شهريًا، فإن شراء شقة بمساحة 60 مترًا مربعًا بتكلفة حوالي 3 مليارات دونج، يتطلب من الشاب أن يقضي 20 إلى 30 عامًا في الادخار، ناهيك عن أن أسعار العقارات تستمر في الارتفاع وفقًا لطلب السوق.
ليس هذا فحسب، بل إن جيل Z أيضًا جيلٌ يُحبّ خوض غمار الأعمال، لذا فإنّ ادخار مبلغ كبير من المال شهريًا لشراء منزل يُصبح أكثر صعوبة. فهل من سبيلٍ للشباب لامتلاك منزل وضمان تدفق نقدي مرن؟
تكمن الإجابة في الحلول المالية الذكية، التي تساعد الجيل Z على تحقيق حلمهم بالاستقرار دون الحاجة إلى الانتظار لتجميع 100٪ من قيمة العقار.
امتلاك منزل في متناول اليد بفضل الحلول المالية المرنة
تان فات (٢٨ عامًا، مصمم جرافيك) عانى أيضًا من صعوبة شراء منزل. يبلغ دخل فات الحالي حوالي ٢٥ مليون دونج شهريًا، مع مكافآت دورية للمشاريع. بعد خصم جميع نفقات المعيشة، يدخر فات أكثر من ١٠ ملايين دونج شهريًا.
في العام الماضي، استهدف شقة بغرفتي نوم في مدينة ثو دوك، بتصميمها الجميل، ومطورها العقاري ذو السمعة الطيبة، وبسعر يزيد قليلاً عن ملياري دونج. كان فات يخطط لاقتراض مليار دونج من أقاربه. لو ادخر بجدّ واجتهاد وفقًا للجدول الزمني، لكان قد استغرق عشر سنوات لامتلاك منزل.
مع ذلك، ومع استمرار ارتفاع أسعار المساكن في مدينة هو تشي منه، ارتفع سعر الشقة التي يفضلها إلى 2.5 مليار دونج فيتنامي في بداية هذا العام. عند النظر إلى السعر، شعر فات بالدهشة والقلق بشأن متى سيتوفر لديه المال الكافي لشرائها. قال فات: "إلى جانب مسألة المال، أُدرك أن المشاريع أو الشقق الجيدة غالبًا ما تُباع بسرعة كبيرة. كما أن المشترين يتطلعون إلى البقاء طويل الأمد، لذا فإن معدل إعادة البيع منخفض جدًا".
بعد تفكير طويل، درس بجرأة برامج القروض العقارية من البنوك. حاليًا، سعر الفائدة على القروض منخفض. بعض البنوك تقدم قروضًا عقارية بفائدة سنوية تبلغ 6.5% فقط. حسب فات أنه إذا اقترض الآن 800 مليون دونج بفترة سداد 20 عامًا، فسيضطر خلال السنوات الثلاث الأولى إلى سداد أصل القرض وفوائده بحوالي 8 ملايين دونج شهريًا.
البنوك والجيل Z يبتكرون استراتيجيات مالية ذكية - صورة: Sacombank
هذا المبلغ لا يختلف كثيراً عن معدل الادخار الشهري، ولأنه لا يحتاج إلى دفع الإيجار (لأنه اشترى منزلاً)، فإنه يتبقى لديه بعض المال لسداد الأموال التي اقترضها من الأقارب تدريجياً.
بعد استشارة البنك، قرر فات اقتراض المال كما خطط له، وتواصل معه لإيداع مبلغ لشراء شقة أحلامه. ووفقًا لسياسة القرض، لم يكن على فات سوى دفع 30% من قيمة الشقة مقدمًا، وحصل على موافقة على قرض يصل إلى 70% من القيمة المتبقية، بشروط قرض مرنة.
وهكذا، إذا خطط لماليته وأنفق بشكل معقول، فسيظل فات قادرًا على دفع الإيجار والحفاظ على جودة الحياة التي يرغب فيها.
الآن، وهو يفكر في العودة إلى شقته كل ليلة، يبتسم فات بارتياح. "لقد كنت أدفع الإيجار لسنوات عديدة، وما زلت أدفعه الآن، ولكن لأحصل على منزلي الخاص. بعد عامين أو ثلاثة، قد يرتفع سعر شقتي."
البنوك والجيل Z يبتكرون استراتيجيات مالية ذكية
من خلال فهم نفسية وتوقعات الشباب مثل فات، أطلق بنك ساكومبانك مؤخرًا حزمة قروض بقيمة 20 ألف مليار دونج للعملاء الأفراد، حيث تبدأ أسعار الفائدة على قروض الإسكان من 6.5% فقط سنويًا، وتبدأ قروض الأعمال قصيرة الأجل من 4% فقط سنويًا.
لا يتوافق برنامج قروض Sacombank فقط مع سياسة رئيس الوزراء في دعم الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا لشراء وبناء وإصلاح المنازل، بل يحتوي أيضًا على حد قرض يصل إلى 85٪، وطريقة سداد مرنة لرأس المال مخصصة بمعدل 10 - 20٪ من مبلغ القرض في البداية، وفترة سماح لرأس المال تصل إلى 5 سنوات، وفترة تصل إلى 30 عامًا، مما يساعد على تقليل الضغط المالي بشكل كبير على العملاء.
إذا اقترض فات من بنك ساكوم، فسيكون مبلغ السداد 4 ملايين دونج فيتنامي شهريًا فقط، ويمكنه من المبلغ المتبقي شراء أثاث ومعدات لتزيين غرفة معيشته. بالإضافة إلى ذلك، عند الاشتراك في حزمة القرض، سيحصل العملاء أيضًا على رقم حساب دفع مميز، يُضاف إليه رقم الهاتف، أو تاريخ الميلاد، أو بطاقة الهوية، أو تاريخ الذكرى السنوية.
بفضل حدود قروض مرنة، وإجراءات ميسرة، وسرعة الموافقة، وأسعار فائدة جذابة، يُسهم بنك ساكوم في تخفيف الأعباء المالية على الشباب. تُمكّن فترات القرض الطويلة وطرق الدفع المتنوعة العملاء من تخطيط شؤونهم المالية بسهولة وفقًا لدخلهم ونفقاتهم الشخصية، وامتلاك منزلهم الأول بثقة تامة حتى دون الحاجة إلى مدخرات كبيرة.
بالنسبة للعديد من الشباب، قد يكون قرار الحصول على قرض عقاري خطوة جريئة. ولكن مع خطة مالية واضحة وحلول مناسبة، يُمكن أن يصبح امتلاك منزل قبل سن الثلاثين حقيقة واقعة.
لأن المنزل ليس مجرد مكان للعيش، بل هو أيضًا نقطة انطلاق نحو مهنة واستقلال مالي وحياة أكثر استقرارًا. في النهاية، ليس السؤال "متى سأملك ما يكفي من المال لشراء منزل؟"، بل "كيف أحقق حلمي بالاستقرار في أقرب وقت ممكن؟". وإذا كانت لديك الأدوات المالية المناسبة، فسيكون الجواب أوضح من أي وقت مضى.
ساكوم بنك يطلق مكبر صوت للدفع[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm
تعليق (0)