ارتفعت أسعار المساكن بمعدل أسرع بـ 25 مرة من الدخل؛ ويطالب رئيس الجمعية الوطنية بالسيطرة الصارمة على الوضع.

وأشار رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان إلى عدم كفاية أسعار المساكن التي تبلغ 25 ضعف دخل سكان المدن، وطلب اتخاذ تدابير لوقف الاتجاه الهبوطي لسوق العقارات والتحكم بشكل أفضل في عدد المنازل المبنية حديثاً.

"حيثما يوجد انسداد، قم بإزالته؛ وحيثما توجد صعوبة، قم بإزالتها."

وفي حديثه خلال جلسة المناقشة الجماعية بعد ظهر يوم 26 أكتوبر، قال رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان إن عبء العمل على الجمعية الوطنية في الدورة الثامنة كبير للغاية.

وهذا يتطلب من الجمعية الوطنية أن تعمل بجد أكبر، وأن تحل على الفور الصعوبات والعقبات التي تعترض التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد بروح "إزالة العوائق أينما وجدت، وإزالة الصعوبات أينما نشأت".

رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يتحدث في اجتماع جماعي (صورة: ترونغ كوين).

على مدى الفترة الماضية، عملت الجمعية الوطنية دائمًا جنبًا إلى جنب مع الحكومة لتطوير عملية صنع القوانين من أجل بناء نظام قانوني مهني وطويل الأمد.

لضمان وجود نظام قانوني مهني ومستدام، يجب على نواب الجمعية الوطنية العمل بجدٍّ وحزمٍ وحسمٍ لتحقيقه. ولذلك، طلب رئيس الجمعية الوطنية من النواب التركيز بشدة خلال فترة الـ 29.5 يومًا، والسعي إلى دراسة وإقرار 18 قانونًا.

أكد رئيس الجمعية الوطنية أن "الناخبين والشعب يعلقون آمالاً كبيرة على الدورة الثامنة للجمعية الوطنية لاتخاذ قرارات بشأن قضايا هامة تتعلق بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية وضمان الأمن والدفاع الوطنيين. ويثق الشعب بأن الجمعية الوطنية ستبذل قصارى جهدها".

بعد تحليل أوجه القصور والقيود، وتحديد المعوقات التي تعترض التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2024، أكد رئيس الجمعية الوطنية على ضرورة تسريع وتيرة التقدم وتحقيق إنجازات ملموسة خلال الفترة المتبقية من هذا العام وفي عام 2025، بما يمهد الطريق للفترة 2026-2030. ويجب على الجمعية الوطنية نشر روح الاجتماع العاشر للجنة المركزية للمؤتمر الثالث عشر للحزب.

أسعار المساكن غير المعقولة وهيكل منتجات العقارات.

أكد رئيس الجمعية الوطنية، مسلطاً الضوء على العديد من القضايا الرئيسية التي يجب مراعاتها في تنفيذ مهام التنمية الاجتماعية والاقتصادية في الفترة المقبلة، على أوجه القصور العديدة في سوق العقارات والإسكان.

صرح رئيس الجمعية الوطنية بأن نتائج الإشراف الموضوعي للجمعية الوطنية على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023" كشفت عن العديد من القضايا التي تحتاج إلى معالجة في المستقبل.

عادة ما تظل الفجوة بين أسعار المساكن ودخل الأفراد كبيرة للغاية، حيث يبلغ متوسط ​​أسعار المساكن 25 ضعف متوسط ​​دخل الفرد في المناطق الحضرية.

وأشار رئيس الجمعية الوطنية إلى أنه "في الوقت الحالي، لا نعاني من نقص في المساكن؛ فالعرض وفير، والطلب موجود، لكن مشتري المنازل يواجهون صعوبة في الدفع".

وأضاف رئيس الجمعية الوطنية، في معرض حديثه عن أوجه القصور الأخرى، أنه على الرغم من وفرة المعروض من العقارات، إلا أن هيكل المنتجات غير منطقي. وأشار إلى أنه في نهاية عام 2023، لم يكن هناك تقريباً أي مشاريع شقق بأسعار معقولة (أقل من 25 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع) في سوق الشقق السكنية.

في ظهيرة يوم 26 أكتوبر، ناقش رئيس الجمعية الوطنية ومندوبو المجموعة 13 الاقتصاد والمجتمع والميزانية والتعديلات على التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي وتنفيذ الدستور والقوانين وقرارات الجمعية الوطنية ومشروع قانون الكهرباء (المعدل)... (صورة: ترونغ كوين).

إلى جانب ذلك، هناك قضايا تتعلق بتوفير الائتمان لسوق العقارات، وإصدار السندات من قبل شركات العقارات، وتطوير الإسكان الاجتماعي، وما إلى ذلك.

وفيما يتعلق بالحلول المستقبلية، أكد رئيس الجمعية الوطنية على منع الاتجاه الهبوطي لسوق العقارات مع التحكم الفعال في عدد الوحدات السكنية الجديدة التي يتم إنشاؤها.

وفيما يتعلق بتعزيز الإنتاج والأعمال، أشار رئيس الجمعية الوطنية إلى ضرورة إيلاء الاهتمام لسوق رأس المال، وخلق ظروف مواتية للأفراد والشركات لاقتراض رأس المال من أجل التنمية.

"هل تسهل البنوك الوصول إلى رأس المال؟ هل من السهل على الأفراد والشركات الوصول إلى الأموال وإكمال إجراءات طلب القروض؟"، هكذا تساءل رئيس الجمعية الوطنية، مؤكداً أن هذه مسألة يجب على نواب الجمعية الوطنية المحليين أيضاً مراقبتها والإبلاغ عنها فوراً إلى السلطات المختصة بشأن أي تغييرات في الوضع، دون انتظار وفود أو لجان الإشراف التابعة للجمعية الوطنية.

وفي الوقت نفسه، دعا إلى زيادة الدعم للشركات المتعثرة وإلى تهيئة الظروف المواتية لتطوير المشاريع الخاصة.

أكد رئيس الجمعية الوطنية أن "تطوير المشاريع الخاصة يُسهم بشكل كبير في تنمية اقتصادنا. ولا تزال بعض المناطق تضم العديد من المشاريع العقارية غير المكتملة. وقد دخلت قوانين الأراضي، وقانون تجارة العقارات، وقانون الإسكان حيز التنفيذ، إلا أن العديد من المناطق لم تصدر بعدُ التوجيهات التنفيذية. والقوانين والمراسيم والتعاميم موجودة بالفعل، لذا يتعين على المجالس الشعبية على المستوى المحلي إصدار الوثائق ضمن صلاحياتها لضمان التنفيذ في الوقت المناسب وتقديم التوجيهات اللازمة".

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm