حل مشكلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي في جيا نجيا

هناك أكثر من 100 سجل أرضي معلق.

بحلول نهاية سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات ميزانية مدينة جيا نجيا 216 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 57% من التقديرات التي حددها مجلس الشعب الإقليمي. وقد بلغت إيرادات الضرائب والرسوم والتكاليف نسبة مرتفعة نسبيًا. وعلى وجه الخصوص، لم تحقق المنطقة سوى 120.4 مليار دونج من 500 مليار دونج، أي ما يعادل 19.3%.

لم يتم حل العديد من سجلات الأراضي الخاصة بالشعب من قبل مدينة جيا نجيا.

أكد رئيس لجنة الشعب في مدينة جيا نجيا دو تان سوونج أن الإيرادات من إعادة التوطين ومزادات الأراضي يتم تنفيذها من قبل المحلية بالتنسيق مع الأطراف الأخرى.

لم تستوفِ إيرادات تحويل استخدامات الأراضي المتطلبات المحددة. يوجد حاليًا 100 سجلّ لتحويل استخدامات الأراضي لأشخاص لم تُحَلّ قضاياهم بعد.

يعود جزء من السبب إلى تقصير الخبراء المحليين تجاه السكان. ويعود جزء آخر إلى التخطيط التفصيلي. تبلغ مساحة التخطيط العام لمدينة جيا نجيا 28,000 هكتار، بينما تبلغ مساحة التخطيط التفصيلي 6,400 هكتار فقط.

لا يمكن طرح أرض الإسكان العام القديمة، المجموعة السكنية 4، جناح نجيا دوك، مدينة جيا نجيا في المزاد العلني حتى الآن بسبب مشاكل إجرائية.

وفقًا للوائح، لا يُسمح بتغيير غرض الاستخدام إلا للأماكن المُخطط لها تفصيليًا. وهذا هو سبب تأخر أعمال تحويل الأراضي، كما قال السيد سونغ.

وبحسب السيد سوونغ، فإن مدينة جيا نجيا واجهت صعوبات أثناء عملية التنفيذ في تنفيذ القرار رقم 533/QD-UBND بشأن خطة استخدام الأراضي لعام 2024.

في الوقت الحالي، لم تقرر بعد مناطق إعادة التوطين مثل: الشرطة الإقليمية، والقيادة العسكرية الإقليمية، وإدارة البناء، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة... تسليمها للإدارة المحلية.

ولذلك طلبت لجنة الشعب في مدينة جيا نجيا من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للسماح للأسر والأفراد بتحويل أغراض استخدام الأراضي.

جمعت مدينة جيا نجيا 120.4 مليار دونج من أموال الأراضي، بما في ذلك المصادر التالية: 33.9 مليار دونج من تخصيص أراضي إعادة التوطين؛ و41.9 مليار دونج من تحويل غرض استخدام الأراضي؛ و31.7 مليار دونج من مزادات الأراضي؛ و12.9 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي.

يمكنك التعبير عن رأيك بشأن حقيقة أن مدينة جيا نجيا لا تزال تحتوي على 100 سجل أرض، هنا:

العزم على القيام بذلك

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمدينة جيا نجيا، دو تان سونغ، تعمل المنطقة حاليًا على تسريع إيجاد حلول لتعزيز إيرادات استخدام الأراضي. لأنه إذا كانت إيرادات استخدام الأراضي منخفضة، فلن تكتمل إيرادات ميزانية المدينة لعام ٢٠٢٤ بالتأكيد.

في المزاد، تضم منطقة إعادة توطين الضفة الشرقية أكثر من 30 قطعة أرض، ومن المتوقع أن تبلغ إيراداتها نحو 150 مليار دونج. وقد سلمت مدينة جيا نغيا كامل أراضيها إلى مركز تنمية صندوق الأراضي (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة).

أما بالنسبة لمنطقة الإسكان العام، فقد اكتملت إجراءات المزاد. وفي حال طرح هاتين المنطقتين للمزاد هذا العام، ستكون إيرادات استخدام الأراضي إيجابية للغاية.

فيما يتعلق بتحويل أغراض استخدام الأراضي، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة جيا نغيا أن تقرر اللجنة الشعبية للمقاطعة استعادة الأراضي المخصصة للمستثمرين وتسليمها للجنة الشعبية لمدينة جيا نغيا لإدارتها. وبناءً على ذلك، ستتولى المنطقة ترتيب إعادة توطين الأسر والأفراد.

وتضم منطقة إعادة التوطين في الضفة الشرقية نحو 30 قطعة أرض، ومن المتوقع طرحها في مزاد علني مقابل أكثر من 150 مليار دونج، وسيتم طرحها في المزاد في نهاية العام.

وفيما يتعلق بالإيرادات من استخدام الأراضي، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي ترونج ين من مدينة جيا نجيا إنشاء قاعدة بيانات إدارية بشكل عاجل لتقليل الرسوم والتكاليف على الناس.

لماذا معدل التحويل في مدينة جيا نجيا أقل من المناطق الأخرى؟ على المحليات مراجعة المشكلة لإيجاد حلول أكثر فعالية. أولًا، يجب أن يبدأ الأمر من مسؤولي الأراضي، كما أكد السيد ين.

قال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، لي فان تشين، إنه يجب على مدينة جيا نغيا أن تكون عازمة على تحقيق ذلك. على المنطقة تحديد السبب. هل هناك إهمال أو عدم عزم؟ إذا لم يُحل الأمر، فسيؤدي إلى حلقة مفرغة.

أكد نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، لي فان شين، أن "مدينة جيا نجيا عازمة على تحقيق ذلك. إذا لم يُستكمل تحصيل رسوم استخدام الأراضي، فلن تُلبى الميزانية. وإذا لم تُلبَّ الميزانية، فسيؤثر ذلك على العديد من المجالات الأخرى".

المصدر: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html