خفض معامل مخاطر الائتمان بنسبة 50% للقروض المخصصة لشراء المساكن الاجتماعية

[إعلان 1]

أعلن بنك الدولة الفيتنامي للتو عن مشروع تعميم لتعديل واستكمال عدد من مواد التعميم رقم 41/2016/TT-NHNN المؤرخ 30 ديسمبر 2016 لمحافظ بنك الدولة الفيتنامي الذي ينظم نسبة أمان رأس المال للبنوك وفروع البنوك الأجنبية مع بعض المحتويات البارزة للمساعدة في ضبط وإزالة العقبات التي تواجه الاقتصاد .

يُسمح للبنوك بتخفيض 50٪ من معامل مخاطر الائتمان لقروض الإسكان الاجتماعي، الصورة 1 — قد يتم تخفيض معامل مخاطر الائتمان للقروض لشراء السكن الاجتماعي إلى 50٪ (صورة TL)

ومن الأمور التي تحظى باهتمام خاص مشروع اللائحة التكميلية لتشجيع الإقراض لمشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان في إطار برامج ومشاريع الدعم الحكومي .

ينص بنك الدولة الفيتنامي على أنه بالنسبة لقروض شراء المساكن الاجتماعية والمنازل في إطار برامج ومشاريع الدعم الحكومي، سيتم تخفيض معامل مخاطر الائتمان بنسبة تصل إلى النصف. وتحديدًا، سيتراوح معامل مخاطر الائتمان المطبق على قروض الرهن العقاري للمساكن الاجتماعية بين 12% و50%، بدلاً من النسبة الحالية التي تتراوح بين 25% و100%.

وبالنسبة لبقية أنواع قروض الرهن العقاري لشراء المساكن، باستثناء مشتريات المساكن الاجتماعية في إطار برامج ومشاريع الدعم الحكومية، يتم الاحتفاظ بنسبة المخاطر الائتمانية عند المستوى الحالي من 25% إلى 100%.

يتضح أن خفض مُعامل مخاطر الائتمان المُطبّق على قروض الرهن العقاري لشراء المساكن الاجتماعية، كما ذُكر سابقًا، سيُسهّل على الناس الحصول على قروض لشراء المساكن الاجتماعية. وفي الوقت نفسه، سيُساعد البنوك على خفض تكاليف رأس المال، وبالتالي خفض أسعار الفائدة على هذه القروض.

إضافةً إلى ذلك، يُضيف المشروع لوائحَ بشأن مُعامل المخاطرة لمنح الائتمان لتمويل مشاريع الأعمال العقارية في المناطق الصناعية، بحيث يكون مُعامل المخاطرة الائتمانية المُطبق 200%. وفي حالة منح الائتمان للأصول لتمويل مشاريع الأعمال العقارية في المناطق الصناعية، يكون مُعامل المخاطرة الائتمانية 160%.

بفضل هذه المسودة، يُمكن لبنك الدولة المساهمة في دعم انتعاش سوق العقارات. إضافةً إلى ذلك، أصدر بنك الدولة في 24 أبريل/نيسان تعميمين نافذين يُتوقع أن يكون لهما تأثير إيجابي على سوق العقارات وسوق سندات الشركات. ويشمل ذلك لوائح تنظيمية للشركات والأفراد الذين يواجهون صعوبات في إعادة هيكلة ديونهم، والحفاظ على مجموعة الديون، والسماح للبنوك بإعادة شراء سندات الشركات المُصدرة.

[إعلان 2]
مصدر