غلوري داون تاون – المشروع المحوري في أرض الاستثمار المحتملة في ثاي بينه

غلوري داون تاون – المشروع المحوري في أرض الاستثمار المحتملة في ثاي بينه

يعد سوق ثاي بينه، المسجل على خريطة جذب استثمارات رأس المال الأجنبي، "أرضًا محتملة" ذات إمكانات مذهلة لزيادة الأسعار، وجذب المستثمرين من خلال الفرص المتاحة من المشاريع ذات الجودة.

تاي بينه على "خريطة" جذب رأس المال الاستثماري

من أجل استغلال إمكانات المقاطعة ذات الاقتصاد البحري القوي مع ساحل يبلغ طوله 52 كم وخمسة مصبات أنهار كبيرة، ركزت ثاي بينه في السنوات الأخيرة على تطوير البنية التحتية، استعدادًا للهدف المتمثل في أن تصبح مركزًا صناعيًا رائدًا في دلتا النهر الأحمر، بالإضافة إلى منطقة عبور ومركز توزيع البضائع في المنطقة الجنوبية من دلتا النهر الأحمر والمنطقة الشمالية الوسطى.

يتم تنفيذ سلسلة من الطرق السريعة وطرق المرور الرئيسية التي تربط المناطق الاقتصادية في ثاي بينه بنظام بوابة الحدود في منطقة الشمال الغربي (CT.16) ومقاطعات شمال الوسط (CT.08) من قبل المقاطعة بجهد كبير وعزيمة.

وفي الوقت نفسه، أصبحت مقاطعة ثاي بينه حلقة وصل مهمة في الممر الاقتصادي الساحلي الشمالي بفضل الطريق الساحلي الذي يمر عبر 6 مقاطعات. كما أصبح اتصال المقاطعة بالعاصمة أقرب بفضل الطريق السريع الشعاعي عبر مقاطعة هونغ ين والذي يتم البحث عنه وتنفيذه في المستقبل القريب.

مهد النقل "المتقدم" الطريق أمام ثاي بينه لكسر "الزراعة الأحادية" للأرز ووضع اسمها على خريطة جذب الاستثمار، وخاصة الاستثمار الأجنبي المباشر.

في عام 2023، خلقت تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر القوية التي تجاوزت 3 مليارات دولار أمريكي الظروف الملائمة لارتفاع منطقة ثاي بينه لتصبح مركزًا صناعيًا جديدًا، "تقف جنبًا إلى جنب" مع "رؤوس الأموال" الصناعية مثل هاي فونج، وكوانج نينه، وباك نينه، وباك جيانج...

إن المشاريع الرئيسية مثل محطة الطاقة الحرارية للغاز الطبيعي المسال في ثاي بينه بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 2 مليار دولار أمريكي، ومشروع بناء مصنع كومبال إلكترونيك بإجمالي استثمار يبلغ 260 مليون دولار أمريكي، ومشروع شركة إي تي سولار باور هونج كونج المحدودة بإجمالي استثمار متوقع يبلغ 150 مليون دولار أمريكي، أو مؤخرًا مشروع مصنع تجميع السيارات لاتحاد المستثمرين تاسكو - شركة جيلي المساهمة بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 170 مليون دولار أمريكي، ... تخلق دفعات كبيرة، مما يدل على الإمكانات الجذابة لثاي بينه.

تعتبر مدينة تاي بينه أرضًا استثمارية محتملة.

لقد أدى ازدهار مشاريع العقارات الصناعية إلى جانب المزايا التنافسية الخاصة التي تتمتع بها منطقة ثاي بينه إلى جذب العديد من مطوري العقارات لاستكشافها والاستثمار فيها. في TP. تتدفق "التدفقات الحضرية" في ثاي بينه إلى الجنوب من المدينة عندما يتم التخطيط لأكثر من 10 مناطق حضرية كبيرة وصغيرة، وتظهر تدريجيا حول التقاطع المركزي لشارع لي كوي دون وطرق الحزام.

ومن الواضح أن الاستفادة من تخطيط البنية التحتية ودعم الأسماء الكبيرة في التنمية الصناعية والحضرية يشكل قوة دافعة قوية لسوق العقارات هنا، مما يخلق أرضاً استثمارية محتملة في المدينة. سلام.

جاذبية الأراضي الاستثمارية المحتملة

وبحسب بيانات منصة التكنولوجيا batdongsan.com.vn، وبحلول الربع الثالث من عام 2024، سترتفع أسعار العقارات في المدينة... وسجلت ثاي بينه معدل نمو بنسبة 14-18% خلال نفس الفترة.

على الرغم من أن السوق العام قد مر مؤخرًا بفترة من الركود، إلا أن العقارات في هذه المنطقة لا تزال تحافظ على زخمها الصعودي. ويقول الخبراء إن ذلك يعود إلى التأثير الإيجابي لأنشطة تطوير البنية التحتية، والمعلومات حول تنفيذ المشاريع الحضرية واسعة النطاق، فضلاً عن الحاجة إلى نقل السكان والعمال بعد موجة الاستثمار وتوسع المدينة.

وتبلغ أسعار الأراضي على الطرق الرئيسية مثل شارع لي كوي دون (مدينة تاي بينه) حاليا 120-150 مليون دونج/متر مربع. وفي المناطق الحضرية ذات البنية التحتية والمرافق المخطط لها، تتراوح الأسعار ما بين 85 إلى 90 مليون دونج/متر مربع؛ في زقاق السيارات، وسط المدينة يتراوح سعره بين 50 إلى 70 مليون دونج/م2؛ كما يشهد شارع Le Quy Don الممتد (لا يوجد طريق حتى الآن) زيادة طفيفة، ويتراوح حول 65-75 مليون دونج/م2.

وبحسب الملاحظات، لا تزال أسعار العقارات في تاي بينه تنافسية للغاية مقارنة بالمناطق ذات المواقع والإمكانات المماثلة مثل باك نينه، وباك جيانج، وما إلى ذلك. وإلى جانب ذلك، لا تزال إمكانات النمو في تاي بينه مفتوحة للغاية بفضل ميزة السوق الجديدة مع وجود مجال كبير للتطوير في المستقبل.

في الواقع، ارتفعت أسعار الأراضي في المناطق المركزية في باك نينه وباك جيانج بمقدار 15 إلى 20 مرة خلال السنوات العشر الماضية بالتزامن مع عملية التصنيع والتحضر. وتتوسع أيضًا المساحة الحضرية في هذه المناطق وتتحول بطريقة رائدة.

وكما يتضح من مرونة سوق العقارات في العاصمتين الصناعيتين باك نينه وباك جيانج، فمن المتوقع أن "يتغير وجه" سوق العقارات في تاي بينه بعد تدفق رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر ووجود مطوري العقارات المشهورين.

 

يقع مشروع Glory Downtown ( مشروع تطوير الإسكان التجاري في منطقة تران لام) عند التقاطع المركزي لشارع Le Quy Don.

مع إمكاناتها لارتفاع الأسعار، تتمتع سوق العقارات في تاي بينه بجاذبية خاصة لتدفقات نقدية استثمارية متزايدة الطلب. وبناء على ذلك، يتم إعطاء الأولوية للمشاريع التي تتمتع بالبنية التحتية القائمة والتخطيط المركزي وإمكانات الربح الواضحة.

يقع في موقع مميز على شارع Le Quy Don - التقاطع المركزي للمدينة. وفي منطقة ثاي بينه، يعتبر مشروع "جلوري داون تاون" (مشروع تطوير الإسكان التجاري في منطقة تران لام) أحد أبرز المشاريع الاستثمارية المثيرة للإعجاب. من خلال المشروع، يمكنك "اتخاذ خطوة واحدة" إلى سلسلة من المرافق والخدمات في المنطقة، بدءًا من نظام يضم أكثر من 10 مستشفيات كبيرة، إلى التعليم والترفيه والترويح عن المدينة في غضون 5 دقائق فقط من السفر.

وعلى وجه الخصوص، فإن منتجات 128 متجرًا في مشروع "جلوري داون تاون" لا تجذب المستثمرين فحسب بفضل الوضع القانوني الشفاف لمزادات الأراضي الحضرية والملكية طويلة الأجل؛ ولكنه حقق أيضًا نقاطًا مع المالك بفضل ريادته في تطوير نموذج الشارع التجاري الأول في المدينة. ثاي بينه، تخلق جاذبية فريدة من نوعها.

في 5 أكتوبر 2024، سيبدأ مشروع غلوري داون تاون رسميًا بناء عدد محدود من المنازل التجارية، وهو ما يعد بأن يكون خيارًا استثماريًا آمنًا وفعالًا ومستدامًا للمستثمرين. وهذا هو السبب أيضًا في أن المشروع يحظى باهتمام خاص من المستثمرين في سوق العقارات في ثاي بينه الذي يثبت إمكاناته تدريجيًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html