غلوري داون تاون - أول شارع تجاري في مدينة تاي بينه.

يتمتع مشروع غلوري داون تاون بموقع استراتيجي للاستفادة من التخطيط الحضري الجنوبي لمدينة تاي بينه.

في السنوات الأخيرة، أكدت مدينة تاي بينه باستمرار جاذبيتها للمستثمرين، حيث احتلت مرتبة بين أفضل 5 محافظات ومدن تجذب أكبر قدر من الاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد في عام 2023. إلى جانب ذلك، فإن إمكاناتها التنموية الداخلية القوية وعزمها على تحويل نفسها يجعل من تاي بينه "كلمة مفتاحية" جذابة بشكل متزايد لمطوري المدن.

مع اقتراب هدف التحول إلى مدينة من الدرجة الأولى تخضع مباشرة للإدارة الإقليمية بحلول عام 2025، تعمل مدينة تاي بينه على تنفيذ حلول حاسمة لتطوير النقل والبنية التحتية الحضرية لبناء مدينة خلابة ونظيفة وذكية وحديثة ولها هويتها الفريدة.

وبناءً على ذلك، تم توسيع نظام النقل في مدينة تاي بينه بشكل كبير خلال هذه الفترة مع العديد من الطرق الجديدة مثل الطريق الدائري الجنوبي، وشارع لي كوي دون، وشارع تشو فان آن الممتد، وما إلى ذلك.

بفضل تحسين البنية التحتية للنقل، تشهد المنطقة الجنوبية من مدينة تاي بينه - النواة المركزية المتوسعة - على طول شارع لي كوي دون، تشكيلاً سريعاً لمحاور حضرية جديدة مثل منطقة تران لام الحضرية، ومنطقة لي كوي دون الحضرية الممتدة، ومنطقة المدينة الجديدة الحضرية، وما إلى ذلك، مما يؤدي إلى تحول قوي للمجتمع نحو هذه المنطقة.

تحول كبير في البنية التحتية الحضرية على طول شارع لو كوي دون.

يُسهم التخطيط الحضري في توجيه تطوير البنية التحتية، وفي الوقت نفسه يفتح آفاقاً استثمارية جذابة. وبفضل عوامل دافعة عديدة، تجذب المنطقة الحضرية الجنوبية لمدينة تاي بينه العديد من مطوري العقارات للمشاركة في تغيير ملامحها.

يقع مشروع Glory Downtown في شارع Le Quy Don - وهو شريان رئيسي يتصل مباشرة بمركز المدينة - ويعتبر مشروعًا حضريًا تجاريًا يتمتع بموقع متميز في المركز الجنوبي النابض بالحياة، ويتوقع خطة التوسع لمركز مدينة Thai Binh.

يستفيد مشروع غلوري داون تاون من موقعه المتميز، حيث يتمتع ببنية تحتية شاملة واتصال مريح؛ فهو على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من جميع أكبر مراكز التسوق والثقافة والترفيه في المدينة.

انطلاقاً من مركز المشروع، يسهل الاتصال بأنظمة النقل بين المناطق مثل الطريق الدائري 2 المؤدي إلى كاو نغين، وجسر تاي ها العلوي المتصل بطريق كاو جي السريع، كما أنه مناسب بشكل خاص للاتصال بالمنطقة الاقتصادية الساحلية التي تبلغ مساحتها 30583 هكتارًا في تاي بينه والطريق السريع الساحلي الذي يربط 6 محافظات ومدن اقتصادية رئيسية في المنطقة الساحلية الشمالية.

علاوة على ذلك، فإن وحدات المحلات التجارية الـ 128 في المشروع لا تشغل فقط أرضًا نادرة في قلب مدينة تاي بينه، بل تتمتع أيضًا بوضع قانوني قوي كأرض سكنية حضرية تم الحصول عليها من خلال المزاد، مما يضمن ملكية طويلة الأجل مع سندات ملكية فردية، ويوفر إمكانات تطوير غير محدودة للمالكين.

تتمثل مهمتنا في الريادة في تطوير الشوارع التجارية والحدائق في مدينة تاي بينه.

لا يقتصر الأمر على استفادة مشروع Glory Downtown Thai Binh من كونه متقدماً على منحنى التخطيط فحسب، بل إنه أيضاً مشروع رائد في تطوير نموذج الشارع التجاري والحديقة في المنطقة، مما يوفر قيمة تجارية تتيح فرصاً للاستغلال التجاري الفعال ونظام حديقة يخلق مساحة معيشة خضراء مستدامة.

يتمتع مشروع غلوري داون تاون بموقع متميز يوفر مزايا تجارية فريدة. يقع المشروع ضمن منطقة مُخططة تُعتبر المركز الطبي للمقاطعة، وتضم شبكة من أكثر من 10 مستشفيات متخصصة ومرافق طبية خاصة. كما يُحيط بالمشروع، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مناطق ترفيهية واستجمامية رئيسية في المدينة، بالإضافة إلى ما يقرب من 10 مشاريع تطوير حضري مُخططة بأحجام مُختلفة.

هذه المزايا تجعل بطبيعة الحال الوحدات الـ 128 في محلات غلوري داون تاون ذات قيمة استثنائية للشركات التجارية والخدمية، وهي جاهزة لتزويد المالكين بالقدرة على بدء أعمال تجارية على الفور تقريبًا مثل الصيدليات والعيادات الطبية المتخصصة والمطاعم والمقاهي والفنادق ومحلات السوبر ماركت وغيرها من الخدمات التي تخدم المجتمع المحلي الكبير.

أول مركز تسوق مكون من 7 طوابق في المركز الجنوبي لمدينة تاي بينه.

تستمدّ غلوري داون تاون مزاياها التجارية من بنيتها التحتية الداخلية والخارجية الممتازة، والتي تشمل طرقًا رئيسية وتصميمًا معماريًا عصريًا يخلق بيئة جذابة وعصرية. علاوة على ذلك، تتميز منازلها بواجهات عريضة تصل إلى 5 أمتار وتصميم داخلي مُحسّن، مما يسمح بالاستخدام الأمثل للمساحة وإمكانية الجمع بين الأغراض السكنية والتجارية بمرونة.

وعلى وجه الخصوص، يعد مركز التسوق المكون من سبعة طوابق في المخطط الرئيسي لـ "غلوري داون تاون" بخلق وجهة جديدة نابضة بالحياة في مدينة تاي بينه مع مجموعة واسعة من المرافق التجارية والخدمية والترفيهية.

يُوفر نظام الحدائق في غلوري داون تاون مساحة معيشية خضراء للمجتمع.

إلى جانب إمكاناتها التجارية المُحسّنة، تتعزز مكانة مشروع "غلوري داون تاون" الرائدة بفضل التصميم المُتقن للمناظر الطبيعية الذي اختاره مُطوّر المشروع. فعلى طول الطرق الخارجية، تصطفّ صفوف من أشجار النخيل الأمريكية الخضراء الوارفة التي تُنقي الهواء، وتُوفّر ظلالها الوارفة الظل وتُضفي جمالًا على المشهد الحضري. أما في الطرق الداخلية، فتُشكّل طبقات مُتراكمة من زهور البوهينيا الفيتنامية الشمالية الغربية أجواءً رومانسية ساحرة، تُشبه لحنًا عذبًا بين الجبال والمدينة.

إلى جانب المساحات الخضراء الجديدة، قام المطور بترتيب وسائل الراحة للسكان بعناية، مثل الأكشاك ومعدات التمارين الرياضية في الهواء الطلق وملاعب الأطفال، وما إلى ذلك، داخل أراضي المشروع.

تجسد وسائل الراحة المعيشية الخضراء والإمكانات التجارية الرائعة في غلوري داون تاون التزام المستثمر بإنشاء شارع تجاري على جانب الحديقة، مما يجعل المشروع حلقة وصل حاسمة في تطوير منطقة حضرية نظيفة وذكية وحديثة في مدينة تاي بينه.

في الواقع، يُسهم تحوّل المراكز الحضرية الرئيسية في خلق بؤرة إشراق جديدة في قلب مدينة تاي بينه. ومن بين هذه البؤر، يُتوقع أن يُسطّر مشروع "غلوري داون تاون" - الذي يُمثّل محور سلسلة من المراكز الحضرية - قصة نجاح باهرة، حيث يُتوقع أن يشهد ازدهارًا تجاريًا يُحقق الرخاء لجميع السكان؛ ومساحة خضراء مع شبكة من الحدائق تُضفي نضارةً على كل نسمة هواء؛ ومجتمعًا حضريًا من السكان يعملون معًا لتحقيق تنمية رائعة في المركز الجنوبي النابض بالحياة.

المصدر: https://www.congluan.vn/glory-downtown--pho-thuong-mai-cong-vien-dau-tien-tai-tp-thai-binh-post307755.html