في الأول من أبريل، أصدر بنك الدولة الفيتنامي رسالة رسمية يوجه فيها البنوك التجارية وفروعها في المحافظات والمدن إلى تنفيذ برنامج الإقراض للإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة بشكل عاجل وفقًا للقرار 33/NQ-CP.
تبلغ قيمة حزمة قروض الإسكان الاجتماعي 120,000 مليار دونج، بمعدل فائدة يتراوح بين 8.2% و8.7%، لمدة خمس سنوات. (صورة توضيحية)
المقترضون هم الأشخاص الاعتباريون والأفراد الذين يستثمرون في المشاريع ويشترون المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع سكن العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة في قائمة المشاريع التي أعلنت عنها وزارة البناء وفقًا للأنظمة.
يجب على العملاء استيفاء الشروط للاستفادة من سياسات الدعم في مجال الإسكان الاجتماعي وسكن العمال وتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة وفقًا لأحكام القانون والوثائق التوجيهية لوزارة البناء؛ واستيفاء شروط اقتراض رأس المال وفقًا لأحكام القانون.
يُسمح لكل مشتري منزل باقتراض رأس مال، وفقًا للوائح هذا البرنامج، مرة واحدة فقط لشراء شقة في مشروع مدرج ضمن قائمة المشاريع التي تعلن عنها وزارة الإنشاءات وفقًا للوائح. يُسمح لكل مشروع للمستثمر باقتراض رأس مال، وفقًا للوائح هذا البرنامج، مرة واحدة فقط.
تستمر فترة صرف البرنامج حتى يصل حجم الصرف إلى 120.000 مليار دونج، ولكن ليس بعد 31 ديسمبر 2030. الفترة التفضيلية للمستثمرين هي 3 سنوات من تاريخ الصرف ولكن لا تتجاوز مدة القرض في اتفاقية القرض الأولية، ولمشتري المنازل هي 5 سنوات.
سعر فائدة القرض المطبق حتى 30 يونيو 2023 للمستثمرين هو 8.7% سنويًا. أما بالنسبة لمشتري المنازل، فهو 8.2% سنويًا.
اعتبارًا من الأول من يوليو، كل ستة أشهر، سيعلن البنك المركزي عن أسعار الفائدة التفضيلية على القروض للبنوك التجارية المشاركة في البرنامج.
يطلب البنك المركزي من Agribank وBIDV وVietcombank و VietinBank تنفيذ البرنامج بشكل عاجل اعتبارًا من 1 أبريل 2023 وإصدار تعليمات موحدة عبر النظام بشأن تنفيذ البرنامج.
بالإضافة إلى البنوك المذكورة أعلاه، يتعين على البنوك التجارية الأخرى المشاركة في البرنامج اتباع التعليمات وتقديم تقرير كتابي إلى بنك الدولة الفيتنامي بشأن مشاركتها في البرنامج (من خلال إدارة الائتمان للقطاعات الاقتصادية ، وإدارة السياسة النقدية، وهيئة التفتيش والرقابة المصرفية). وفي الوقت نفسه، يجب إرسال طلب تسجيل كتابي للاستفادة من المعلومات المتعلقة بالبرنامج إلى المركز الوطني لمعلومات الائتمان في فيتنام.
تُقرض البنوك التجارية العملاء رأس المال اللازم لتنفيذ البرنامج باستخدام رأس المال الذي يُجمّعه البنك بنفسه. وتتولى البنوك التجارية مسؤولية مراجعة وتقييم واتخاذ قرار بشأن إقراض العملاء وفقًا لأحكام قانون الإقراض، وهي مسؤولة أيضًا عن قرارات الإقراض. كما تُصنّف البنوك التجارية الديون، وتُكوّن المخصصات، وتُدير مخاطر القروض المُقدّمة بموجب هذا البرنامج وفقًا لأحكام القانون.
تُدير فروع بنك الدولة في المحافظات والمدن عملية التنفيذ، وترصد الوضع، وتفحص وتشرف على إقراض البنوك التجارية المشاركة في البرنامج في المنطقة؛ وتُبلغ محافظ بنك الدولة فورًا بأي مشاكل قد تطرأ. وفي الوقت نفسه، تُنسّق مع الإدارات والفروع والقطاعات في المحافظات والمدن بشأن إقراض البنوك التجارية المشاركة في البرنامج في المنطقة؛ وتُقدّم المشورة فورًا إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن لمعالجة أي مشاكل قد تطرأ أثناء عملية التنفيذ.
في القرار رقم 33/NQ-CP بتاريخ 11 مارس بشأن عدد من الحلول لإزالة الصعوبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات ، كلفت الحكومة بنك الدولة في فيتنام برئاسة تنفيذ برنامج ائتماني بقيمة حوالي 120.000 مليار دونج، لتوجيه البنوك التجارية، وأهمها البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة (Agribank وBIDV وVietcombank وVietinbank) لإقراض المستثمرين ومشتري المنازل لمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة بأسعار فائدة تفضيلية أقل بنسبة 1.5 - 2٪ من متوسط سعر الفائدة على قروض VND المتوسطة والطويلة الأجل للبنوك التجارية المملوكة للدولة (بما في ذلك Agribank وBIDV وVietcombank وVietinbank) في السوق والبنوك التجارية غير الحكومية المؤهلة بحزم ائتمانية محددة في كل فترة ".
سلام
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)