حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي: المهم هو أنها تستهدف الأهداف الصحيحة، فلا داعي للتسرع أو التصرف بسرعة كبيرة.

ANTD.VN - تم صرف ما يقارب 640 مليار دونغ فيتنامي من حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 مليار دونغ فيتنامي حتى الآن. وتتسبب العقبات القانونية في ندرة المعروض من المساكن الاجتماعية، مما يؤدي إلى تباطؤ عملية الإقراض.

تم صرف 640 مليار دونغ فيتنامي.

وبحسب تقرير صادر عن بنك الدولة الفيتنامي، فإنه حتى الآن، لم تقدم سوى 28 لجنة شعبية من أصل 63 لجنة شعبية إقليمية وثائق أو تنشر على بواباتها الإلكترونية قائمة المشاريع المشاركة في برنامج الـ 120 ألف مليار دونغ فيتنامي، بإجمالي 68 مشروعًا.

ومن بينها، أعلنت عدة محافظات عن العديد من المشاريع، بما في ذلك: هانوي (6 مشاريع)، ومدينة هو تشي منه (6 مشاريع)، وباك نينه (6 مشاريع)، وبينه دينه (5 مشاريع)...

من بين 68 مشروعاً موزعة على 28 مقاطعة ومدينة، يتطلب 30 مشروعاً قروضاً. أما المشاريع المتبقية فلا تتطلب قروضاً إما لأنها قد اكتملت أو لأنها حصلت على مصادر تمويل أخرى.

من بين 30 مشروعًا تتطلب قروضًا، التزمت البنوك التجارية بتقديم الائتمان إلى 15 مشروعًا بمبلغ يقارب 7000 مليار دونغ فيتنامي؛ منها 10 مشاريع تتطلب صرفًا، بما في ذلك: 7 مشاريع تقدم الائتمان للمستثمر، ومشروعان يقدمان الائتمان لمشتري المنازل، ومشروع واحد يقدم الائتمان لكل من المستثمر ومشتري المنازل.

يبلغ مبلغ الائتمان الملتزم به لثمانية مطورين للمشاريع 1,965 مليار دونغ فيتنامي، تم صرف 640 مليار دونغ منها؛ ويبلغ مبلغ الائتمان الملتزم به لمشتري المنازل في ثلاثة مشاريع 7 مليارات دونغ فيتنامي، تم صرف 6 مليارات دونغ منها.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

لا يزال تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي يواجه العديد من العقبات.

بحسب شركات العقارات، فإن صرف حزمة القروض البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي بطيء لعدة أسباب، منها نقص الأراضي الصالحة للسكن، والعقبات القانونية التي تعترض تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، وطول إجراءات القروض المصرفية. كما ترى بعض الشركات أن أسعار الفائدة على هذه الحزمة لا تزال مرتفعة (لا تقل بشكل ملحوظ عن أسعار الفائدة السائدة في السوق).

اقترح السيد فونغ كوك توان، رئيس مجلس إدارة مجموعة لان هونغ، أن ترفع البنوك معدلات الفائدة على قروض الشركات المستثمرة في المشاريع إلى ما بين 9 و9.5% سنويًا، بينما تخفض معدلات الفائدة على قروض الأفراد إلى 6% سنويًا لدعم مشتري المنازل. وأوضح أن معدلات الفائدة الحالية على قروض حزمة الـ 120 مليار دونغ فيتنامي لا تزال مرتفعة مقارنةً بدخل وقدرة مشتري المساكن الاجتماعية على السداد؛ كما أن إجراءات الإقراض لا تزال معقدة وتحتاج إلى تبسيط.

الأهم هو تقديم القروض إلى الجهة المستهدفة المناسبة والأشخاص المناسبين.

من وجهة نظر البنوك، فإن نقص مشاريع الإسكان الاجتماعي يعني أيضاً أنها تبحث بشدة عن مقترضين ولكنها لا تستطيع العثور على أي منهم.

بحسب السيد لي نغوك لام، المدير العام لبنك التنمية الصناعية الفيتنامي (BIDV) ، فقد انخفض نمو الائتمان في البنك بأكثر من 1% منذ بداية العام. وفيما يتعلق بحزمة التمويل البالغة 120 مليار دونغ فيتنامي، فقد تواصل البنك مع 8 مشاريع، ووافق على 4 منها، بإجمالي رصيد قروض قائم يقارب مليار دونغ فيتنامي، إلا أنه لم يصرف حتى الآن سوى ما يزيد عن 96 مليار دونغ فيتنامي. ويعود السبب في ذلك إلى تفضيل الشركات تنفيذ المشاريع برأس مالها الخاص أولاً، بدلاً من الاعتماد على القروض المصرفية.

صرحت السيدة فونغ ثي بينه، نائبة المدير العام لبنك أغريبنك، بأن البنك قد وقّع اتفاقيات ائتمانية مع 8 مشاريع إسكان اجتماعي، ملتزماً بتقديم قروض بقيمة 2.5 تريليون دونغ فيتنامي، وقد صرف منها 4 تريليونات دونغ. ويستعد البنك حالياً للتعاقد مع 5 مشاريع جديدة بإجمالي قروض يبلغ حوالي 2 تريليون دونغ.

ووفقاً للسيدة بينه، فإن الواقع هو أن العديد من المشاريع تواجه عقبات قانونية، وأن المجموعة المستهدفة للإسكان الاجتماعي ضيقة للغاية، مما يتسبب في صرف حزمة الائتمان هذه ببطء.

فيما يتعلق بمقترحات الشركات لخفض أسعار الفائدة، أوضحت البنوك أن تمويل حزمة الدعم الحالية البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي يأتي من البنوك التجارية نفسها، وليس من دعم الميزانية الحكومية. ونظرًا لعدم استقرار أسعار الفائدة، فإن تمديد فترة سعر الفائدة التفضيلي إلى خمس سنوات سيشكل مخاطر على البنوك.

لذلك، اقترح قادة العديد من البنوك أن تقوم الحكومة قريباً بدراسة آلية لدعم أسعار الفائدة أو تحويل حزمة دعم أسعار الفائدة بنسبة 2٪ (40,000 مليار دونغ فيتنامي) لدعم الإسكان الاجتماعي.

على الرغم من أن صرف قروض الإسكان الاجتماعي كان بطيئاً، إلا أن موقف القطاع المصرفي، وفقاً لنائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، داو مينه تو، هو الإقراض للأهداف والمستفيدين المناسبين، مع التركيز على الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وذوي الدخل المنخفض.

"نظراً لأن حزمة الدعم هذه تهدف إلى توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية، على مدى عشر سنوات تقريباً، فلا يمكن التعجيل في صرف الأموال. ومع ذلك، يجب أن تتلقى المشاريع المؤهلة صرف الأموال على الفور"، هذا ما أكده نائب المحافظ.

ووفقاً لنائب المحافظ، فإنه لتعزيز حزمة الائتمان هذه، هناك حاجة إلى جهد منسق من النظام السياسي والوزارات والمحليات لتسريع تنفيذ مشروع بناء مليون شقة على الأقل بشكل حاسم، وبالتالي إنشاء مشاريع إسكانية للبنوك التجارية للنظر في إقراضها.

بحسب نائب وزير البناء نغوين فان سينه، فإن وزارة البناء تطلب تقارير من المناطق المحلية حول تنفيذ حزمة الـ 120 ألف مليار دونغ فيتنامي؛ وفي الوقت نفسه، ستناقش الوزارة مع بنك الدولة الفيتنامي مراجعة الصعوبات التي يواجهها المستثمرون ومشتري المنازل أثناء عملية القرض من أجل حلها بشكل مشترك.

رابط المصدر