هانوي: اكتمال بناء حديقة بحيرة جيا لام، وتسارع وتيرة العقارات في المنطقة

بعد ما يقرب من عام من أعمال البناء العاجلة، تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع منتزه بحيرة جيا لام، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 14 هكتارًا، بنسبة تزيد عن 90%؛ ومن المتوقع أن يصل المشروع إلى خط النهاية بحلول نهاية يونيو 2025. ويساهم التركيز على البنية التحتية الخضراء في تعزيز أسعار العقارات في شرق هانوي.

تستعد حديقة بحيرة جيا لام للافتتاح

منتزه بحيرة جيا لام - أحد أهم مشاريع البنية التحتية الخضراء في منطقة جيا لام، يسير العمل فيه بخطى حثيثة نحو خط النهاية، حيث تم إنجاز العديد من بنوده قبل الموعد المحدد. ووفقًا للمستثمر، فقد اكتمل المشروع حاليًا بنسبة تزيد عن 90%، مما يضمن افتتاحه في الموعد المحدد بنهاية يونيو 2025. وعلى وجه الخصوص، تم الانتهاء من نظام سد البحيرة المحيط بنسبة 100%، كما تم الانتهاء تقريبًا من أعمال التجريف وتدعيم شاطئ البحيرة.

يُذكر أن أبرز العناصر، مثل نظام النافورة المائية الفني، والإضاءة، وجسر المشاة، قيد الإنجاز. بالتوازي مع ذلك، تم تركيب أعمدة كوخ الراحة، وأنظمة الأشجار المزخرفة، والستائر بشكل متزامن؛ كما تم رصف عناصر مثل الأرصفة، وغرس الأشجار على جانبي ممر المشاة حول الحديقة بالإسفلت. ويجري المقاول حاليًا بناء أبرز عناصر المناظر الطبيعية، مثل كوخ الراحة، والدرابزين المزخرف، والأشجار المضيئة على طول محيط الحديقة، على وجه السرعة.

المرحلة الأولى من حديقة بحيرة جيا لام في مرحلة الإنجاز

تبلغ مساحة حديقة بحيرة جيا لام 31 هكتارًا، تغطي المرحلة الأولى منها ما يقرب من 14 هكتارًا باستثمارات إجمالية تزيد عن 286 مليار دونج فيتنامي. يُعد هذا المشروع أحد أكبر مشاريع البنية التحتية الحديثة في شرق هانوي . ولا يقتصر دور الحديقة في تنظيم المناخ وتحسين البيئة المعيشية على تحسينها فحسب، بل من المتوقع أن يزيد إنشاء الحديقة في قلب جيا لام من قيمة العقارات، ويزيد من جاذبية المستثمرين، مما يُشكل قوة دافعة قوية لسوق العقارات في الشرق.

عمليًا، يُسهم تخطيط وتطوير الحدائق دائمًا في زيادة قيمة العقارات في هانوي. على سبيل المثال، أصبحت حديقة نغيا دو، التي تبلغ مساحتها 4.2 هكتار فقط - أي ما يعادل ثلث مساحة حديقة جيا لام تقريبًا - عاملًا مهمًا في الارتفاع الحاد في أسعار العقارات في كاو جياي. ووفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn في سبتمبر 2023، شهدت أسعار العقارات في منطقة نغيا دو خلال الفترة 2018-2023 ارتفاعًا مستمرًا بنسبة 44.8%، وصولًا إلى 50%.

المشروع المجاور لحديقة جيا لام "يسبب عاصفة" في سوق العقارات الشرقية.

في ظلّ المؤشرات الإيجابية التي يشهدها سوق العقارات شرق هانوي من حيث البنية التحتية، برز مشروع "يورويندو توين باركس" كظاهرة "عاصفة" على منصات البحث وتداول العقارات. يقع المشروع في شارع ثانه ترونغ مباشرةً، بجوار حديقة بحيرة جيا لام التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، وسرعان ما استقطب اهتمامًا خاصًا من المستثمرين والمشترين الحقيقيين على حد سواء.

حاز مشروع يورو ويندو توين باركز على لقب "مشروع جدير بالعيش لعام ٢٠٢٤"، وهو يجمع مزايا نادرة: مساحات خضراء واسعة، أحد جوانبها حديقة مكيفة بمساحة مائية تبلغ حوالي ٢٨ هكتارًا، والجانب الآخر ثلاث حدائق داخلية ذات طابع خاص: آن فيين، ولان لين، ولام فيين، مُخططة بعناية ومُغطاة بشبكة كثيفة من الأشجار الخضراء. هذه ميزة طبيعية ومناخية لا تُضاهيها إلا القليل من المشاريع في نفس الفئة.

يقع Eurowindow Twin Parks بالقرب من Gia Lam Park

لا يقتصر تميز مشروع يورويندو توين باركس على موقعه المتميز فحسب، بل يجذب المستثمرين بفضل شفافية وضعه القانوني. ويؤكد مستثمر المشروع أن الفلل والتاون هاوس فيه حاصلة على شهادات حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية العقار الملحقة بها؛ ويُعدّ يورويندو توين باركس مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع نادرًا في المنطقة السكنية الشرقية، وقد حصل على شهادة "الكتاب الوردي". ويُعد هذا "ضمانًا ذهبيًا" لقيمة العقار، ويمنح المشترين راحة البال على المدى الطويل.

بالإضافة إلى قانونيته، يُحقق مشروع "يورويندو توين باركس" نقاطًا إيجابية بفضل سياسة المبيعات المُتبعة. لا يحتاج العملاء سوى لدفع 25% من قيمة المنتج لاستلام منازلهم فورًا. كما يُقدم المشروع حزمة دعم بدون فوائد وفترة سماح تصل إلى 30 شهرًا لسداد أصل الدين، بالإضافة إلى حوافز تصل إلى 10.2 مليار دونج لكل منتج، وهدايا ماسية تصل قيمتها إلى 1.2 مليار دونج، وإعفاء من رسوم إدارة CBRE القياسية لمدة 36 شهرًا، بالإضافة إلى فرصة الفوز بسيارة مرسيدس بقيمة تزيد عن ملياري دونج.

لتفسير تزايد الإقبال، يرى العديد من الخبراء أن مشروع يورو ويندو توين باركس يتمتع بموقع مركزي استراتيجي في قلب "المحور الذهبي" لمشروع جيا لام التنموي. لا يقتصر المشروع على سهولة الوصول إلى شبكة الطرق، بل يحيط به أيضًا نظام مرافق متكامل من مدينة أوشن بارك 1 المجاورة، مما يلبي احتياجات السكان من السكن والدراسة والرعاية الصحية والترفيه.

مساحة المعيشة هنا عامل جذب للعملاء. مع أكثر من 33 مرفقًا داخليًا عصريًا، يمكن للسكان الاستمتاع بحياة أشبه بالمنتجعات يوميًا: من المسابح الخارجية، وملاعب الأطفال، والملاعب الرياضية متعددة الاستخدامات، إلى المراكز المجتمعية. ويُعد نظام الأمن متعدد الطبقات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومبنى مواقف السيارات المكون من 3 طوابق بمساحة 3000 متر مربع - وهو أمر نادر في قطاع المباني منخفضة الارتفاع - إضافةً كبيرةً لجودة الحياة والخصوصية الآمنة.

جراج مكون من 3 طوابق مع مساحة كافية لجميع السكان

يوشك مشروع منتزه بحيرة جيا لام على الانتهاء، وتشهد البنية التحتية في المنطقة الشرقية تسارعًا ملحوظًا، ومن المتوقع أن يظل مشروع يورو ويندو توين بارك محط أنظار رؤوس الأموال الاستثمارية والطلب على المساكن عالية الجودة. إن التناغم بين الأسس القانونية المتينة والحوافز المتميزة ومساحة المعيشة الراقية يُسهم في ترسيخ مكانة هذا المشروع كوجهة رائدة على خريطة العقارات في هانوي بحلول عام ٢٠٢٥.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/ha-noi-cong-vien-ho-dieu-hoa-gia-lam-hoan-thanh-bds-khu-vuc-tang-toc